Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meeuwis

Helvoirtseweg 5

5076PK Haaren • Noord-Brabant

Vendido

€ 779.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 796.430

Precio de compra /m²: € 3.818

Galería de fotos

Helvoirtseweg 5 Haaren
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Halfvrijstaande woonboerderij (anno 1911) gelegen aan de rand van Haaren, op fietsafstand van het dorpscentrum. Deze woning dient gemoderniseerd te worden, doch biedt vele kansen en mogelijkheden! Enkele kenmerken: - Halfvrijstaande woonboerderij (anno 1911). - Riante leefruimten met diverse indelingsmogelijkheden. - Deels gemoderniseerde keuken met zicht op de achtertuin. - Authentieke schouw en opkamer. - Eerste verdieping (16 x 6 m.) met vier grote slaapkamers. - Inpandige garage/berging én vrijstaande schuur, bereikbaar via eigen oprit. - Mogelijkheden voor het houden van hobbydieren aan huis. - Grote, privacyrijke tuin gelegen op Zuid-Oost. - Landelijk gelegen, aan de rand van het dorpscentrum van Haaren en nabij uitvalswegen. - Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en de vrijheid van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. PARTERRE:  De entree van de woning is aan de voorzijde gelegen. Hier bevindt zich de trapopgang en de meterkast. Vanuit de entree is er toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is riant van opzet en beschikt dankzij het balkenplafond, de schouw en de karakteristieke opkamer over een authentieke sfeer. De opkamer vormt een knusse en gezellige zithoek, waar in alle rust een boek gelezen kan worden. Aan de voorzijde zijn een drietal raamkozijnen aanwezig, welke de ruimte voorzien van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken.  De keukenruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt een prachtig zicht over de diepe achtertuin. Deze lichte, aangename ruimte is deels gemoderniseerd en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en afzuiging. De praktische rechte wandopstelling beschikt over een koelkast, wasbak, magnetron, oven en diverse bergkasten. De kelderkast biedt plek voor het opslaan van proviand en andere keukenbenodigdheden. Dankzij de riante opzet van de keuken is er veel leefruimte aanwezig. Er bestaan diverse mogelijkheden om de benedenverdieping te moderniseren naar een ware leefkeuken met royale, aaneengesloten living. Daarnaast zou de mogelijkheid onderzocht kunnen worden om de keuken in directe verbinding te brengen met de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en het toilet. De loopdeur geeft directe toegang naar de overkapping, tuin en het buitenleven. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad en wastafel. De ruimte kan zowel op natuurlijke als mechanische wijze geventileerd worden. De badkamer staat in directe verbinding met de slaapkamer. De ideale basis om deze woning ook gelijkvloers te bewonen. EERSTE VERDIEPING:  De eerste verdieping kent een afmeting van ca. 16 x 6 meter en biedt zodoende volop leefruimte. Momenteel zijn er vier slaapkamers aanwezig, verdeeld over de linker- en rechterzijde van de verdieping, elk met een eigen overloop. Er is een separate toilet aanwezig. De verdieping leent zich uitstekend voor diverse alternatieve kamerindelingen. Bovendien kan de mogelijkheid worden onderzocht om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen. Dit biedt niet alleen extra ruimte en licht, maar zou tevens zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden, het “Beekdal”. TUIN: Op het huidige moment is het perceel ingericht met diverse plantenborders, looppaden en gazon en kan zodoende nog geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk aan een speelplaats voor kinderen, een moestuin of een kleine dierenweide. De landelijke ligging en de omvang van het perceel zorgen voor veel rust, ruimte en privacy. Dit wordt nog eens versterkt door de groene omgeving en het vrije uitzicht over de achterliggende weilanden in het Beekdal. GARAGE: Het voormalig staldeel is nu in gebruik als inpandige garage/berging. De vrijstaande garage is eveneens bereikbaar via de eigen oprit en kent een open indeling. Op het huidige moment bevindt zich op het perceel ook een houten bijgebouw. Doch deze staat in de zichtlijn van de woning naar het achterland. Het (deels) ammoveren van dit gebouw zou een prachtig uitzicht vanuit de woning naar het achterland tot resultaat kunnen hebben. CONTACT: Meer informatie en/of een bezichtiging inplannen?  | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 779.000

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.430

3,04%

Anualmente

%

€ 38.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 779.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
1700 m²
Contenido
840 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.