Jump to content
Logo of Makelaardij Meeuwis

Helvoirtseweg 5

5076PK Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 3.818

Photo Gallery

Helvoirtseweg 5 Haaren
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande woonboerderij (anno 1911) gelegen aan de rand van Haaren, op fietsafstand van het dorpscentrum. Deze woning dient gemoderniseerd te worden, doch biedt vele kansen en mogelijkheden! Enkele kenmerken: - Halfvrijstaande woonboerderij (anno 1911). - Riante leefruimten met diverse indelingsmogelijkheden. - Deels gemoderniseerde keuken met zicht op de achtertuin. - Authentieke schouw en opkamer. - Eerste verdieping (16 x 6 m.) met vier grote slaapkamers. - Inpandige garage/berging én vrijstaande schuur, bereikbaar via eigen oprit. - Mogelijkheden voor het houden van hobbydieren aan huis. - Grote, privacyrijke tuin gelegen op Zuid-Oost. - Landelijk gelegen, aan de rand van het dorpscentrum van Haaren en nabij uitvalswegen. - Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en de vrijheid van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. PARTERRE:  De entree van de woning is aan de voorzijde gelegen. Hier bevindt zich de trapopgang en de meterkast. Vanuit de entree is er toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is riant van opzet en beschikt dankzij het balkenplafond, de schouw en de karakteristieke opkamer over een authentieke sfeer. De opkamer vormt een knusse en gezellige zithoek, waar in alle rust een boek gelezen kan worden. Aan de voorzijde zijn een drietal raamkozijnen aanwezig, welke de ruimte voorzien van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken.  De keukenruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt een prachtig zicht over de diepe achtertuin. Deze lichte, aangename ruimte is deels gemoderniseerd en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en afzuiging. De praktische rechte wandopstelling beschikt over een koelkast, wasbak, magnetron, oven en diverse bergkasten. De kelderkast biedt plek voor het opslaan van proviand en andere keukenbenodigdheden. Dankzij de riante opzet van de keuken is er veel leefruimte aanwezig. Er bestaan diverse mogelijkheden om de benedenverdieping te moderniseren naar een ware leefkeuken met royale, aaneengesloten living. Daarnaast zou de mogelijkheid onderzocht kunnen worden om de keuken in directe verbinding te brengen met de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en het toilet. De loopdeur geeft directe toegang naar de overkapping, tuin en het buitenleven. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad en wastafel. De ruimte kan zowel op natuurlijke als mechanische wijze geventileerd worden. De badkamer staat in directe verbinding met de slaapkamer. De ideale basis om deze woning ook gelijkvloers te bewonen. EERSTE VERDIEPING:  De eerste verdieping kent een afmeting van ca. 16 x 6 meter en biedt zodoende volop leefruimte. Momenteel zijn er vier slaapkamers aanwezig, verdeeld over de linker- en rechterzijde van de verdieping, elk met een eigen overloop. Er is een separate toilet aanwezig. De verdieping leent zich uitstekend voor diverse alternatieve kamerindelingen. Bovendien kan de mogelijkheid worden onderzocht om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen. Dit biedt niet alleen extra ruimte en licht, maar zou tevens zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden, het “Beekdal”. TUIN: Op het huidige moment is het perceel ingericht met diverse plantenborders, looppaden en gazon en kan zodoende nog geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk aan een speelplaats voor kinderen, een moestuin of een kleine dierenweide. De landelijke ligging en de omvang van het perceel zorgen voor veel rust, ruimte en privacy. Dit wordt nog eens versterkt door de groene omgeving en het vrije uitzicht over de achterliggende weilanden in het Beekdal. GARAGE: Het voormalig staldeel is nu in gebruik als inpandige garage/berging. De vrijstaande garage is eveneens bereikbaar via de eigen oprit en kent een open indeling. Op het huidige moment bevindt zich op het perceel ook een houten bijgebouw. Doch deze staat in de zichtlijn van de woning naar het achterland. Het (deels) ammoveren van dit gebouw zou een prachtig uitzicht vanuit de woning naar het achterland tot resultaat kunnen hebben. CONTACT: Meer informatie en/of een bezichtiging inplannen?  | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
1700 m²
Content
840 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.