Direkt zum Inhalt
Logo von Beekhuizen Makelaardij

Reitselaan 2 t 2

5076CC Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.154

Fotoalbum

Reitselaan 2 t 2 Haaren
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle semi bungalow c.q hoekwoning met garage en drie slaapkamers én twee badkamers aan de Reitselaan 2 T 2 in Haaren. Deze zeer energiezuinige woning heeft een A+++ label! Welkom in deze verrassend ruime en instapklare semi bungalow, gelegen op een rustige en groene locatie in Haaren. Deze moderne woning biedt drie volwaardige slaapkamers én twee badkamers – een zeldzame combinatie – en is daarmee ideaal voor starters, doorstromers of mensen die gelijkvloers willen wonen met extra comfort. Dankzij de grote raampartijen en houten kozijnen met HR++ glas geniet je overal van een fijne lichtinval en uitstekende isolatie. Specificaties Woonoppervlakte 97 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 363 m³ Perceel 154 m² Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lichte entreehal. Hier vind je ruimte voor de garderobe, toegang tot het toilet en de trapopgang naar boven. De strakke afwerking en rustige kleuren creëren direct een warm welkom. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en tuingericht en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote ramen en de lichte vloer voelt de ruimte modern en sfeervol aan. De hoekligging zorgt voor extra privacy en licht. De gehele begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming (die zowel koelt als verwarmd). De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van ruime werkbladen, een luxe oven, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Een fijne toevoeging is het gezellige bar aan de keuken. Het barretje maakt de keuken extra functioneel én uitnodigend. Aangrenzend aan de eetkeuken bevindt zich een multifunctionele kamer die nu stijlvol is ingericht als eetkamer. De ruimte voelt warm en huiselijk aan en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Door de ligging naast de woonkamer en dichtbij de keuken is dit een heerlijke plek om te tafelen, maar de kamer kan desgewenst altijd weer als slaapkamer of kantoorruimte worden gebruikt. De eerste badkamer is aansluitend aan de slaapkamer op de begane grond gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een frisse, moderne afwerking. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping van de woning is verrassend ruim en volledig doorgetrokken in dezelfde moderne, rustige stijl als beneden. De gehele verdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor comfort, maar ook een strakke afwerking zonder radiatoren. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. De grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De vloer bestaat uit een stijlvol houtlook visgraat vinyl, dat doorloopt over de gehele verdieping. De kamer is praktisch ingedeeld, met ruimte voor een kingsize bed, kasten en een zit- of werkhoekje. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht. Het grote dakraam laat veel daglicht binnen. De tweede badkamer is uitgevoerd in moderne grijs- en aardetinten. De combinatie van de betonlook tegels, het houten badkamermeubel en de strakke, ronde spiegel vormt een stijlvol geheel. Dankzij het grote dakraam valt er veel natuurlijk licht naar binnen en voelt de badkamer ruim en fris aan. De hoogwaardige afwerking past perfect bij de rest van de woning. Via de eerste verdieping is ook middels een vlizotrap de zolder te bereiken. Tuin en garage De tuin ligt gunstig voor zon in de middag tot aan zonsondergang, waardoor je later op de dag volop van het zonlicht kunt genieten. Vooral aan de zijkant, waar de zitplek is, is het heerlijk vertoeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een ruim terras waar moeiteloos een grote eettafel past en voldoende plek is om te ontspannen. De groene erfafscheiding zorgt daarbij voor een gevoel van privacy en gezelligheid. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich de achterom, waardoor je gemakkelijk met fietsen, tuingereedschap of boodschappen achterlangs naar binnen kunt. Dit maakt de tuin ook praktisch bruikbaar voor dagelijks gebruik. Een groot pluspunt is de vrijstaande garage, die niet alleen ruimte biedt voor het stallen van een auto, maar ook zeer geschikt is als extra bergruimte. De garage maakt de woning bijzonder compleet en biedt een uitstekende oplossing voor al je opbergbehoeften. Omgeving Haaren staat bekend als een groen en gemoedelijk dorp, perfect gelegen tussen grotere steden zoals Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Het is een omgeving waar rust en ruimte samenkomen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een vriendelijke en open sfeer, met winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca op korte afstand. De ligging van Haaren is bovendien bijzonder gunstig voor wie veel onderweg is. Binnen enkele minuten rijd je de A65 op richting Tilburg of ’s-Hertogenbosch, en via de N65 en N624 ben je ook snel verbonden met uitvalswegen richting Eindhoven en de rest van Brabant. Hierdoor is de woning ideaal voor zowel forenzen als mensen die graag centraal wonen maar toch het dorpsgevoel willen behouden. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen. Natuurgebieden zoals de Kampina, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en het prachtige Landgoed Haarendael liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen in het groen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.