Aller directement au contenu
Logo de Beekhuizen Makelaardij

Reitselaan 2 t 2

5076CC Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.154

Galerie de photos

Reitselaan 2 t 2 Haaren
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle semi bungalow c.q hoekwoning met garage en drie slaapkamers én twee badkamers aan de Reitselaan 2 T 2 in Haaren. Deze zeer energiezuinige woning heeft een A+++ label! Welkom in deze verrassend ruime en instapklare semi bungalow, gelegen op een rustige en groene locatie in Haaren. Deze moderne woning biedt drie volwaardige slaapkamers én twee badkamers – een zeldzame combinatie – en is daarmee ideaal voor starters, doorstromers of mensen die gelijkvloers willen wonen met extra comfort. Dankzij de grote raampartijen en houten kozijnen met HR++ glas geniet je overal van een fijne lichtinval en uitstekende isolatie. Specificaties Woonoppervlakte 97 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 363 m³ Perceel 154 m² Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lichte entreehal. Hier vind je ruimte voor de garderobe, toegang tot het toilet en de trapopgang naar boven. De strakke afwerking en rustige kleuren creëren direct een warm welkom. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en tuingericht en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote ramen en de lichte vloer voelt de ruimte modern en sfeervol aan. De hoekligging zorgt voor extra privacy en licht. De gehele begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming (die zowel koelt als verwarmd). De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van ruime werkbladen, een luxe oven, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Een fijne toevoeging is het gezellige bar aan de keuken. Het barretje maakt de keuken extra functioneel én uitnodigend. Aangrenzend aan de eetkeuken bevindt zich een multifunctionele kamer die nu stijlvol is ingericht als eetkamer. De ruimte voelt warm en huiselijk aan en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Door de ligging naast de woonkamer en dichtbij de keuken is dit een heerlijke plek om te tafelen, maar de kamer kan desgewenst altijd weer als slaapkamer of kantoorruimte worden gebruikt. De eerste badkamer is aansluitend aan de slaapkamer op de begane grond gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een frisse, moderne afwerking. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping van de woning is verrassend ruim en volledig doorgetrokken in dezelfde moderne, rustige stijl als beneden. De gehele verdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor comfort, maar ook een strakke afwerking zonder radiatoren. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. De grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De vloer bestaat uit een stijlvol houtlook visgraat vinyl, dat doorloopt over de gehele verdieping. De kamer is praktisch ingedeeld, met ruimte voor een kingsize bed, kasten en een zit- of werkhoekje. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht. Het grote dakraam laat veel daglicht binnen. De tweede badkamer is uitgevoerd in moderne grijs- en aardetinten. De combinatie van de betonlook tegels, het houten badkamermeubel en de strakke, ronde spiegel vormt een stijlvol geheel. Dankzij het grote dakraam valt er veel natuurlijk licht naar binnen en voelt de badkamer ruim en fris aan. De hoogwaardige afwerking past perfect bij de rest van de woning. Via de eerste verdieping is ook middels een vlizotrap de zolder te bereiken. Tuin en garage De tuin ligt gunstig voor zon in de middag tot aan zonsondergang, waardoor je later op de dag volop van het zonlicht kunt genieten. Vooral aan de zijkant, waar de zitplek is, is het heerlijk vertoeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een ruim terras waar moeiteloos een grote eettafel past en voldoende plek is om te ontspannen. De groene erfafscheiding zorgt daarbij voor een gevoel van privacy en gezelligheid. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich de achterom, waardoor je gemakkelijk met fietsen, tuingereedschap of boodschappen achterlangs naar binnen kunt. Dit maakt de tuin ook praktisch bruikbaar voor dagelijks gebruik. Een groot pluspunt is de vrijstaande garage, die niet alleen ruimte biedt voor het stallen van een auto, maar ook zeer geschikt is als extra bergruimte. De garage maakt de woning bijzonder compleet en biedt een uitstekende oplossing voor al je opbergbehoeften. Omgeving Haaren staat bekend als een groen en gemoedelijk dorp, perfect gelegen tussen grotere steden zoals Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Het is een omgeving waar rust en ruimte samenkomen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een vriendelijke en open sfeer, met winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca op korte afstand. De ligging van Haaren is bovendien bijzonder gunstig voor wie veel onderweg is. Binnen enkele minuten rijd je de A65 op richting Tilburg of ’s-Hertogenbosch, en via de N65 en N624 ben je ook snel verbonden met uitvalswegen richting Eindhoven en de rest van Brabant. Hierdoor is de woning ideaal voor zowel forenzen als mensen die graag centraal wonen maar toch het dorpsgevoel willen behouden. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen. Natuurgebieden zoals de Kampina, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en het prachtige Landgoed Haarendael liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen in het groen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.