Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Achterweg 18
2023VE Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 6.600
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Achterweg 18 in Haarlem woon je in een heerlijk rustig straatje zonder overburen, waar je elke dag thuiskomt in een oase van licht en sfeer. Zodra je binnenstapt valt direct op hoe ruim en open de woning aanvoelt. De prachtige uitbouw met grote glaspartijen en een lichtkoepel laat het daglicht rijkelijk naar binnen stromen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woonkamer is een plek waar je direct wilt blijven. De houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid op koudere dagen. De hele ruimte voelt warm en stijlvol dankzij de nieuwe eikenhouten vloer met vloerisolatie op de begane grond. Alles klopt hier: comfort, uitstraling en een fijne indeling. De zeer ruime open keuken vormt het hart van het huis en is van alle gemakken voorzien, met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren aan de achterzijde open en geniet je van het vrije gevoel van binnen en buiten tegelijk. Ook buiten is met zorg en aandacht vormgegeven. De tuin is door de huidige eigenaar volledig opnieuw aangelegd onder architectuur en voelt als een verlengstuk van de woning: stijlvol, doordacht en een plek waar je echt tot rust komt. Om de hoek ligt de Haarlemmer Kweektuin, een bijzonder en levendig stadspark waar natuur, ontspanning en duurzaamheid samenkomen. Je wandelt hier langs fruitbomen, kassen en bloemrijke paden, terwijl kinderen spelen in de natuurlijke speeltuin of op ontdekking gaan langs het kabouterpad. Met het gezellige Kweekcafé, groene initiatieven en regelmatig terugkerende activiteiten voelt dit als een plek die altijd in beweging is; een unieke groene wereld midden in de stad waar je moeiteloos even ontsnapt aan de dagelijkse drukte. Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw de ruimte en het comfort dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal bemeten kamers die zich perfect lenen als volwaardige slaapkamers. De derde kamer is iets compacter en ideaal als werk-, kinder- of waskamer, met een praktische aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd, met een ligbad om in te ontspannen, een inloopdouche en een dubbele wastafel die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping verrast met nog eens twee riante slaapkamers, waardoor je hier alle flexibiliteit hebt voor een groot gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken. De kamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een ruim dakterras, een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. Met zeven zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022 is ook aan duurzaamheid en comfort gedacht. * Sfeervol en ruim gezinshuis op geweldige locatie * Uitbouw met veel licht en glas * Nieuwe eiken vloer met isolatie * Houtkachel in sfeervolle woonkamer * Riante open keuken * Openslaande deuren naar zonnige tuin * Tuin onder architectuur aangelegd * Vijf slaapkamers en ruim dakterras * Zeven zonnepanelen en recente cv-ketel * Rustige straat zonder overburen * Haarlemmer Kweektuin om de hoek Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. === At Achterweg 18 in Haarlem, you live on a lovely, quiet street with no houses directly opposite, where every day you come home to an oasis of light and atmosphere. As soon as you step inside, you immediately notice how spacious and open the house feels. The beautiful extension with large glass panels and a skylight allows daylight to flood in, creating a natural connection between indoors and outdoors. The living room is a place you’ll want to stay in right away. The wood-burning stove provides warmth and coziness on colder days. The entire space feels warm and stylish thanks to the new oak wooden floor with insulation on the ground floor. Everything comes together perfectly here: comfort, appearance, and a pleasant layout. The very spacious open kitchen forms the heart of the home and is fully equipped with modern built-in appliances, including an oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer combination, and an induction hob. Here, you can cook with pleasure while staying connected to the rest of the living space. On sunny days, you open the French doors at the rear and enjoy the seamless indoor-outdoor living experience. The outdoor space has also been designed with great care and attention. The garden has been completely redesigned by the current owner under architectural guidance and feels like an extension of the home: stylish, well thought out, and a place where you can truly unwind. Just around the corner you’ll find the Haarlemmer Kweektuin, a unique and vibrant urban green space where nature, relaxation and sustainability come together. You can wander along fruit trees, greenhouses and flower-filled paths, while children explore the natural playground or follow the charming gnome trail. With its welcoming café, community initiatives and regular activities, this is a place that always feels alive; a special green retreat in the city where you can easily step away from the pace of everyday life. On the first floor, you once again experience the space and comfort that make this home so appealing. Here you will find three bedrooms, two of which are generously sized and perfect as full bedrooms. The third room is slightly more compact and ideal as a home office, children’s room, or laundry room, with a practical connection for a washing machine. The bathroom is complete and well maintained, featuring a bathtub for relaxing, a walk-in shower, and a double sink for added daily convenience. The second floor surprises with two more spacious bedrooms, offering plenty of flexibility for a large family, guests, or a combination of living and working. The room at the rear provides direct access to a large rooftop terrace, a wonderful place to enjoy the fresh air and open views in complete peace. With seven solar panels and a central heating boiler from 2022, sustainability and comfort have also been taken into account. me. * Charming and spacious family home in a fantastic location * Extension with lots of light and glass * New oak floor with insulation * Wood-burning stove in cozy living room * Generous open kitchen * French doors to sunny garden * Architect-designed garden * Five bedrooms and large rooftop terrace * Seven solar panels and recent central heating boiler * Quiet street with no houses opposite * Haarlemmer Kweektuin just around the corner Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on the Copaan website and on Funda.
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Inhalt
- 442 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bloemhofstraat 19 ZW
2012ZW Haarlem
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Corellistraat 2
2035PM Haarlem
€ 845.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vooruitgangstraat 19
2032RG Haarlem
€ 519.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ripperdapark
2011KE Haarlem
€ 4.250 p/m
€ 18/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dokter De Liefdestraat 21
2025DZ Haarlem
€ 395.000 k.k.
€ 5.338/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Raamvest 27
2011ZJ Haarlem
€ 975.000 k.k.
€ 8.263/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Warmoesstraat 26 B
2011HP Haarlem
€ 610.000 k.k.
€ 8.243/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zaanenlaan 99
2023SK Haarlem
€ 850.000 k.k.
€ 6.343/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
