Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Achterweg 18

2023VE Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.600

Photo Gallery

Achterweg 18 Haarlem
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Aan de Achterweg 18 in Haarlem woon je in een heerlijk rustig straatje zonder overburen, waar je elke dag thuiskomt in een oase van licht en sfeer. Zodra je binnenstapt valt direct op hoe ruim en open de woning aanvoelt. De prachtige uitbouw met grote glaspartijen en een lichtkoepel laat het daglicht rijkelijk naar binnen stromen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woonkamer is een plek waar je direct wilt blijven. De houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid op koudere dagen. De hele ruimte voelt warm en stijlvol dankzij de nieuwe eikenhouten vloer met vloerisolatie op de begane grond. Alles klopt hier: comfort, uitstraling en een fijne indeling. De zeer ruime open keuken vormt het hart van het huis en is van alle gemakken voorzien, met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren aan de achterzijde open en geniet je van het vrije gevoel van binnen en buiten tegelijk. Ook buiten is met zorg en aandacht vormgegeven. De tuin is door de huidige eigenaar volledig opnieuw aangelegd onder architectuur en voelt als een verlengstuk van de woning: stijlvol, doordacht en een plek waar je echt tot rust komt. Om de hoek ligt de Haarlemmer Kweektuin, een bijzonder en levendig stadspark waar natuur, ontspanning en duurzaamheid samenkomen. Je wandelt hier langs fruitbomen, kassen en bloemrijke paden, terwijl kinderen spelen in de natuurlijke speeltuin of op ontdekking gaan langs het kabouterpad. Met het gezellige Kweekcafé, groene initiatieven en regelmatig terugkerende activiteiten voelt dit als een plek die altijd in beweging is; een unieke groene wereld midden in de stad waar je moeiteloos even ontsnapt aan de dagelijkse drukte. Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw de ruimte en het comfort dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal bemeten kamers die zich perfect lenen als volwaardige slaapkamers. De derde kamer is iets compacter en ideaal als werk-, kinder- of waskamer, met een praktische aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd, met een ligbad om in te ontspannen, een inloopdouche en een dubbele wastafel die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping verrast met nog eens twee riante slaapkamers, waardoor je hier alle flexibiliteit hebt voor een groot gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken. De kamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een ruim dakterras, een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. Met zeven zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022 is ook aan duurzaamheid en comfort gedacht. * Sfeervol en ruim gezinshuis op geweldige locatie * Uitbouw met veel licht en glas * Nieuwe eiken vloer met isolatie * Houtkachel in sfeervolle woonkamer * Riante open keuken * Openslaande deuren naar zonnige tuin * Tuin onder architectuur aangelegd * Vijf slaapkamers en ruim dakterras * Zeven zonnepanelen en recente cv-ketel * Rustige straat zonder overburen * Haarlemmer Kweektuin om de hoek Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. === At Achterweg 18 in Haarlem, you live on a lovely, quiet street with no houses directly opposite, where every day you come home to an oasis of light and atmosphere. As soon as you step inside, you immediately notice how spacious and open the house feels. The beautiful extension with large glass panels and a skylight allows daylight to flood in, creating a natural connection between indoors and outdoors. The living room is a place you’ll want to stay in right away. The wood-burning stove provides warmth and coziness on colder days. The entire space feels warm and stylish thanks to the new oak wooden floor with insulation on the ground floor. Everything comes together perfectly here: comfort, appearance, and a pleasant layout. The very spacious open kitchen forms the heart of the home and is fully equipped with modern built-in appliances, including an oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer combination, and an induction hob. Here, you can cook with pleasure while staying connected to the rest of the living space. On sunny days, you open the French doors at the rear and enjoy the seamless indoor-outdoor living experience. The outdoor space has also been designed with great care and attention. The garden has been completely redesigned by the current owner under architectural guidance and feels like an extension of the home: stylish, well thought out, and a place where you can truly unwind. Just around the corner you’ll find the Haarlemmer Kweektuin, a unique and vibrant urban green space where nature, relaxation and sustainability come together. You can wander along fruit trees, greenhouses and flower-filled paths, while children explore the natural playground or follow the charming gnome trail. With its welcoming café, community initiatives and regular activities, this is a place that always feels alive; a special green retreat in the city where you can easily step away from the pace of everyday life. On the first floor, you once again experience the space and comfort that make this home so appealing. Here you will find three bedrooms, two of which are generously sized and perfect as full bedrooms. The third room is slightly more compact and ideal as a home office, children’s room, or laundry room, with a practical connection for a washing machine. The bathroom is complete and well maintained, featuring a bathtub for relaxing, a walk-in shower, and a double sink for added daily convenience. The second floor surprises with two more spacious bedrooms, offering plenty of flexibility for a large family, guests, or a combination of living and working. The room at the rear provides direct access to a large rooftop terrace, a wonderful place to enjoy the fresh air and open views in complete peace. With seven solar panels and a central heating boiler from 2022, sustainability and comfort have also been taken into account. me. * Charming and spacious family home in a fantastic location * Extension with lots of light and glass * New oak floor with insulation * Wood-burning stove in cozy living room * Generous open kitchen * French doors to sunny garden * Architect-designed garden * Five bedrooms and large rooftop terrace * Seven solar panels and recent central heating boiler * Quiet street with no houses opposite * Haarlemmer Kweektuin just around the corner Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on the Copaan website and on Funda.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
106 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.