Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Albert Schweitzerlaan 39

2037RN Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 4.429

Fotoalbum

Albert Schweitzerlaan 39 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met luxe afwerking, moderne leefkeuken met kookeiland, zonnige tuin met stijlvolle overkapping en een royaal dakterras. Met een ligging aan een groen plantsoen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Meerwijk biedt deze instapklare woning een perfecte combinatie van comfort, licht en leefruimte met vrij uitzicht op groen en bloesembomen aan de voorzijde. De indeling van deze woning is net even anders, en juist dat maakt het zo prettig wonen. De voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met kookeiland, waar je uitkijkt over het groene plantsoen. In de ochtend valt hier het zonlicht rijkelijk naar binnen en begin je de dag ontspannen met een kop koffie terwijl je uitkijkt op de bloesembomen die in het voorjaar (vanaf april) prachtig in bloei staan. Daarnaast is de keuken aan de voorzijde voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra comfort, privacy en zonwering. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en volop bergruimte en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer, gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen, de gerookte eikenhouten vloer, inbouwspots en de moderne gashaard is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging aan de tuinzijde zorgt bovendien voor veel privacy. Via de schuifpui sta je direct in de tuin. De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is een opvallend lichte en stijlvol aangelegde buitenruimte, uitgevoerd met moderne lichte tegels en sierkiezels die zorgen voor een ruimtelijk en verzorgd geheel. Onder de strakke aluminium pergola met verstelbare lamellen creëer je eenvoudig zon of schaduw, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een berging en is bereikbaar via een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras op de eerste verdieping, een heerlijke, volwaardige extra buitenruimte om van de zon te genieten. Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en recent uitgerust met een nieuwe cv-ketel (2026). Dit zorgt voor extra comfort, betrouwbaarheid en lagere energielasten. Daarnaast zijn de grote raampartijen op de verdiepingen voorzien van elektrische screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra wooncomfort. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Meerwijk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem, strand en duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel te bereiken en ligt openbaar vervoer op loopafstand. Goed om te weten: * Unieke indeling met leefkeuken aan de voorzijde * Vrij uitzicht op groen en bloesembomen * Ochtendzon in de keuken * Sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde * Geen directe inkijk aan de voorzijde (veel privacy) * Zonnige, stijlvol aangelegde tuin met pergola * Ruim dakterras * 10 zonnepanelen * Nieuwe cv-ketel (2026) * Elektrische screens op de verdiepingen * Rolluik aan de voorzijde (keuken) * Inloopkast en aparte wasruimte * Mogelijkheid tot extra slaapkamers * Vrij parkeren en ruime parkeergelegenheid * In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Begane grond Hal met toilet en fontein, garderobe en trapopgang. Toegang tot de leefkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop, luxe badkamer met marmeren afwerking, extra brede douche, stoomdouche (moet nagekeken worden) wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast een royale slaapkamer met inbouwkasten en een aparte inloopkast. Ook is er een zeer ruime praktische wasruimte en toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Grote, lichte zolderkamer met twee dakkapellen. Hier is eenvoudig een extra kamerindeling te realiseren (bijvoorbeeld twee slaapkamers). Tevens bevindt zich hier de technische ruimte en een net afgewerkte tweede badkamer, voorzien van een douche en een toilet.

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.