Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Albert Schweitzerlaan 39

2037RN Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 4.429

Galerie de photos

Albert Schweitzerlaan 39 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met luxe afwerking, moderne leefkeuken met kookeiland, zonnige tuin met stijlvolle overkapping en een royaal dakterras. Met een ligging aan een groen plantsoen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Meerwijk biedt deze instapklare woning een perfecte combinatie van comfort, licht en leefruimte met vrij uitzicht op groen en bloesembomen aan de voorzijde. De indeling van deze woning is net even anders, en juist dat maakt het zo prettig wonen. De voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met kookeiland, waar je uitkijkt over het groene plantsoen. In de ochtend valt hier het zonlicht rijkelijk naar binnen en begin je de dag ontspannen met een kop koffie terwijl je uitkijkt op de bloesembomen die in het voorjaar (vanaf april) prachtig in bloei staan. Daarnaast is de keuken aan de voorzijde voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra comfort, privacy en zonwering. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en volop bergruimte en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer, gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen, de gerookte eikenhouten vloer, inbouwspots en de moderne gashaard is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging aan de tuinzijde zorgt bovendien voor veel privacy. Via de schuifpui sta je direct in de tuin. De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is een opvallend lichte en stijlvol aangelegde buitenruimte, uitgevoerd met moderne lichte tegels en sierkiezels die zorgen voor een ruimtelijk en verzorgd geheel. Onder de strakke aluminium pergola met verstelbare lamellen creëer je eenvoudig zon of schaduw, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een berging en is bereikbaar via een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras op de eerste verdieping, een heerlijke, volwaardige extra buitenruimte om van de zon te genieten. Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en recent uitgerust met een nieuwe cv-ketel (2026). Dit zorgt voor extra comfort, betrouwbaarheid en lagere energielasten. Daarnaast zijn de grote raampartijen op de verdiepingen voorzien van elektrische screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra wooncomfort. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Meerwijk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem, strand en duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel te bereiken en ligt openbaar vervoer op loopafstand. Goed om te weten: * Unieke indeling met leefkeuken aan de voorzijde * Vrij uitzicht op groen en bloesembomen * Ochtendzon in de keuken * Sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde * Geen directe inkijk aan de voorzijde (veel privacy) * Zonnige, stijlvol aangelegde tuin met pergola * Ruim dakterras * 10 zonnepanelen * Nieuwe cv-ketel (2026) * Elektrische screens op de verdiepingen * Rolluik aan de voorzijde (keuken) * Inloopkast en aparte wasruimte * Mogelijkheid tot extra slaapkamers * Vrij parkeren en ruime parkeergelegenheid * In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Begane grond Hal met toilet en fontein, garderobe en trapopgang. Toegang tot de leefkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop, luxe badkamer met marmeren afwerking, extra brede douche, stoomdouche (moet nagekeken worden) wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast een royale slaapkamer met inbouwkasten en een aparte inloopkast. Ook is er een zeer ruime praktische wasruimte en toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Grote, lichte zolderkamer met twee dakkapellen. Hier is eenvoudig een extra kamerindeling te realiseren (bijvoorbeeld twee slaapkamers). Tevens bevindt zich hier de technische ruimte en een net afgewerkte tweede badkamer, voorzien van een douche en een toilet.

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2037

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.