Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Albert Schweitzerlaan 39

2037RN Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 4.429

Galería de fotos

Albert Schweitzerlaan 39 Haarlem
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met luxe afwerking, moderne leefkeuken met kookeiland, zonnige tuin met stijlvolle overkapping en een royaal dakterras. Met een ligging aan een groen plantsoen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Meerwijk biedt deze instapklare woning een perfecte combinatie van comfort, licht en leefruimte met vrij uitzicht op groen en bloesembomen aan de voorzijde. De indeling van deze woning is net even anders, en juist dat maakt het zo prettig wonen. De voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met kookeiland, waar je uitkijkt over het groene plantsoen. In de ochtend valt hier het zonlicht rijkelijk naar binnen en begin je de dag ontspannen met een kop koffie terwijl je uitkijkt op de bloesembomen die in het voorjaar (vanaf april) prachtig in bloei staan. Daarnaast is de keuken aan de voorzijde voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra comfort, privacy en zonwering. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en volop bergruimte en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer, gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen, de gerookte eikenhouten vloer, inbouwspots en de moderne gashaard is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging aan de tuinzijde zorgt bovendien voor veel privacy. Via de schuifpui sta je direct in de tuin. De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is een opvallend lichte en stijlvol aangelegde buitenruimte, uitgevoerd met moderne lichte tegels en sierkiezels die zorgen voor een ruimtelijk en verzorgd geheel. Onder de strakke aluminium pergola met verstelbare lamellen creëer je eenvoudig zon of schaduw, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een berging en is bereikbaar via een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras op de eerste verdieping, een heerlijke, volwaardige extra buitenruimte om van de zon te genieten. Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en recent uitgerust met een nieuwe cv-ketel (2026). Dit zorgt voor extra comfort, betrouwbaarheid en lagere energielasten. Daarnaast zijn de grote raampartijen op de verdiepingen voorzien van elektrische screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra wooncomfort. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Meerwijk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem, strand en duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel te bereiken en ligt openbaar vervoer op loopafstand. Goed om te weten: * Unieke indeling met leefkeuken aan de voorzijde * Vrij uitzicht op groen en bloesembomen * Ochtendzon in de keuken * Sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde * Geen directe inkijk aan de voorzijde (veel privacy) * Zonnige, stijlvol aangelegde tuin met pergola * Ruim dakterras * 10 zonnepanelen * Nieuwe cv-ketel (2026) * Elektrische screens op de verdiepingen * Rolluik aan de voorzijde (keuken) * Inloopkast en aparte wasruimte * Mogelijkheid tot extra slaapkamers * Vrij parkeren en ruime parkeergelegenheid * In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Begane grond Hal met toilet en fontein, garderobe en trapopgang. Toegang tot de leefkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop, luxe badkamer met marmeren afwerking, extra brede douche, stoomdouche (moet nagekeken worden) wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast een royale slaapkamer met inbouwkasten en een aparte inloopkast. Ook is er een zeer ruime praktische wasruimte en toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Grote, lichte zolderkamer met twee dakkapellen. Hier is eenvoudig een extra kamerindeling te realiseren (bijvoorbeeld twee slaapkamers). Tevens bevindt zich hier de technische ruimte en een net afgewerkte tweede badkamer, voorzien van een douche en een toilet.

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2037

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.