Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Amsterdamstraat 47 A

2032PN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Amsterdamstraat 47 A Haarlem
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern hoekappartement met breed balkon op het zuidwesten aan de voorzijde, een klein balkon aan de zijkant en een opvallend ruim dakterras aan de achterzijde. Goed onderhouden en geïsoleerd! Er is een open keuken met een eetbar met gootsteen, een moderne badkamer en twee slaapkamers. Aan de winkelstraat en op een kwartiertje lopen van het centrum. Dit fijne en lichte 3-kamerappartement vinkt vele hokjes af. Zo heeft het appartement energielabel C, airconditioning en is het goed geïsoleerd. Verder is er een open keuken met (schier)eiland en diverse inbouwapparatuur, en er zijn meerdere (!) fijne zitplekken buiten. Daarnaast is er veel bergruimte dankzij de dubbele berging op de begane grond. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en vanuit deze heerlijk lichte woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon aan de voorzijde. Dit is als het ware een privé terras, vanaf waar u met een wijntje heerlijk kunt genieten van de mensen die voorbij komen in de winkelstraat. De twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het riante dakterras, bieden eveneens veel comfort. Waar u aan de voorzijde geniet van stadse gezelligheid, is het terras aan de achterzijde een oase van rust. Hier heeft u veel privacy en door de open ligging heeft het terras nagenoeg de hele dag zon. Het instapklare appartement is onderdeel van een kleinschalig complex dat ligt op de hoek van de A.L. Dyserinckstraat en de Amsterdamstraat, een onder Haarlemmers bekende winkelstraat met fijne buurtwinkels. Kortom, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Behoefte aan meer winkels, restaurants of gezellige terrassen? Het bruisende stadshart van Haarlem ligt op loopafstand. De ligging is heel centraal: openbaar vervoer, de A200 richting de A9, Haarlem station en station Haarlem-Spaarnwoude zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1998 * Balkon op het zuidwesten aan de winkelstraat * Balkon op het zuiden aan de zijkant van de woning * Riant dakterras op het noordoosten * Grote berging voorzien van elektra en een riante vliering met hoge nok * Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas * Gehele appartement voorzien van laminaat * Airconditioning in de woonkamer * Bijdrage VvE €64,- per maand * Grote Markt Haarlem: 5 minuten fietsen * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * Openbaar parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Bijzonder ruime berging met hoge en riante vliering te bereiken via de A.L. Dyserinckstraat. Gemeenschappelijk entree aan de Amsterdamstraat met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Eerste verdieping Ruime hal voorzien van een vaste kast met cv-ketel en een tweede vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele kraan, douche, toilet en mechanische ventilatie. Woonkamer met zijraam en grote deur naar het balkon aan de zijde van de winkelstraat. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een spoeleiland met zitgedeelte, en heeft toegang tot het balkon aan de zijkant van het appartement. Slaapkamer met zijraam en groot raam aan de achterkant met zicht op het dakterras. Slaap-/werkkamer met grote kastenwand en toegang naar het riante dakterras. Riant en zonnig dakterras.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
155 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2015)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.