Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Amsterdamstraat 47 A

2032PN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Amsterdamstraat 47 A Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern hoekappartement met breed balkon op het zuidwesten aan de voorzijde, een klein balkon aan de zijkant en een opvallend ruim dakterras aan de achterzijde. Goed onderhouden en geïsoleerd! Er is een open keuken met een eetbar met gootsteen, een moderne badkamer en twee slaapkamers. Aan de winkelstraat en op een kwartiertje lopen van het centrum. Dit fijne en lichte 3-kamerappartement vinkt vele hokjes af. Zo heeft het appartement energielabel C, airconditioning en is het goed geïsoleerd. Verder is er een open keuken met (schier)eiland en diverse inbouwapparatuur, en er zijn meerdere (!) fijne zitplekken buiten. Daarnaast is er veel bergruimte dankzij de dubbele berging op de begane grond. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en vanuit deze heerlijk lichte woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon aan de voorzijde. Dit is als het ware een privé terras, vanaf waar u met een wijntje heerlijk kunt genieten van de mensen die voorbij komen in de winkelstraat. De twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het riante dakterras, bieden eveneens veel comfort. Waar u aan de voorzijde geniet van stadse gezelligheid, is het terras aan de achterzijde een oase van rust. Hier heeft u veel privacy en door de open ligging heeft het terras nagenoeg de hele dag zon. Het instapklare appartement is onderdeel van een kleinschalig complex dat ligt op de hoek van de A.L. Dyserinckstraat en de Amsterdamstraat, een onder Haarlemmers bekende winkelstraat met fijne buurtwinkels. Kortom, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Behoefte aan meer winkels, restaurants of gezellige terrassen? Het bruisende stadshart van Haarlem ligt op loopafstand. De ligging is heel centraal: openbaar vervoer, de A200 richting de A9, Haarlem station en station Haarlem-Spaarnwoude zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1998 * Balkon op het zuidwesten aan de winkelstraat * Balkon op het zuiden aan de zijkant van de woning * Riant dakterras op het noordoosten * Grote berging voorzien van elektra en een riante vliering met hoge nok * Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas * Gehele appartement voorzien van laminaat * Airconditioning in de woonkamer * Bijdrage VvE €64,- per maand * Grote Markt Haarlem: 5 minuten fietsen * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * Openbaar parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Bijzonder ruime berging met hoge en riante vliering te bereiken via de A.L. Dyserinckstraat. Gemeenschappelijk entree aan de Amsterdamstraat met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Eerste verdieping Ruime hal voorzien van een vaste kast met cv-ketel en een tweede vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele kraan, douche, toilet en mechanische ventilatie. Woonkamer met zijraam en grote deur naar het balkon aan de zijde van de winkelstraat. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een spoeleiland met zitgedeelte, en heeft toegang tot het balkon aan de zijkant van het appartement. Slaapkamer met zijraam en groot raam aan de achterkant met zicht op het dakterras. Slaap-/werkkamer met grote kastenwand en toegang naar het riante dakterras. Riant en zonnig dakterras.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2015)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.