Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Amsterdamstraat 47 A

2032PN Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Amsterdamstraat 47 A Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern hoekappartement met breed balkon op het zuidwesten aan de voorzijde, een klein balkon aan de zijkant en een opvallend ruim dakterras aan de achterzijde. Goed onderhouden en geïsoleerd! Er is een open keuken met een eetbar met gootsteen, een moderne badkamer en twee slaapkamers. Aan de winkelstraat en op een kwartiertje lopen van het centrum. Dit fijne en lichte 3-kamerappartement vinkt vele hokjes af. Zo heeft het appartement energielabel C, airconditioning en is het goed geïsoleerd. Verder is er een open keuken met (schier)eiland en diverse inbouwapparatuur, en er zijn meerdere (!) fijne zitplekken buiten. Daarnaast is er veel bergruimte dankzij de dubbele berging op de begane grond. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en vanuit deze heerlijk lichte woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon aan de voorzijde. Dit is als het ware een privé terras, vanaf waar u met een wijntje heerlijk kunt genieten van de mensen die voorbij komen in de winkelstraat. De twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het riante dakterras, bieden eveneens veel comfort. Waar u aan de voorzijde geniet van stadse gezelligheid, is het terras aan de achterzijde een oase van rust. Hier heeft u veel privacy en door de open ligging heeft het terras nagenoeg de hele dag zon. Het instapklare appartement is onderdeel van een kleinschalig complex dat ligt op de hoek van de A.L. Dyserinckstraat en de Amsterdamstraat, een onder Haarlemmers bekende winkelstraat met fijne buurtwinkels. Kortom, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Behoefte aan meer winkels, restaurants of gezellige terrassen? Het bruisende stadshart van Haarlem ligt op loopafstand. De ligging is heel centraal: openbaar vervoer, de A200 richting de A9, Haarlem station en station Haarlem-Spaarnwoude zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1998 * Balkon op het zuidwesten aan de winkelstraat * Balkon op het zuiden aan de zijkant van de woning * Riant dakterras op het noordoosten * Grote berging voorzien van elektra en een riante vliering met hoge nok * Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas * Gehele appartement voorzien van laminaat * Airconditioning in de woonkamer * Bijdrage VvE €64,- per maand * Grote Markt Haarlem: 5 minuten fietsen * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * Openbaar parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Bijzonder ruime berging met hoge en riante vliering te bereiken via de A.L. Dyserinckstraat. Gemeenschappelijk entree aan de Amsterdamstraat met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Eerste verdieping Ruime hal voorzien van een vaste kast met cv-ketel en een tweede vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele kraan, douche, toilet en mechanische ventilatie. Woonkamer met zijraam en grote deur naar het balkon aan de zijde van de winkelstraat. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een spoeleiland met zitgedeelte, en heeft toegang tot het balkon aan de zijkant van het appartement. Slaapkamer met zijraam en groot raam aan de achterkant met zicht op het dakterras. Slaap-/werkkamer met grote kastenwand en toegang naar het riante dakterras. Riant en zonnig dakterras.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2015)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.