Direkt zum Inhalt
Logo von Hout en Zout Makelaars

Archipelstraat 37

2022TC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.841

Fotoalbum

Archipelstraat 37 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle gezinswoning– instapklaar en duurzaam verbouwd! In een van de mooiste en breedste straten van de geliefde Indische Buurt staat deze compleet gemoderniseerde en verduurzaamde eengezinswoning met opbouw. De straat is groen door de volwassen bomen, rustig en ruim opgezet met brede stoepen. Al met al een hele fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Deze buurt staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, gezellige buren, buurtinitiatieven en sterke gemeenschapsgevoel. Een heerlijke plek om je thuis te voelen! De huidige eigenaar kocht de woning in 2022 en heeft het huis daarna van top tot teen aangepakt. Er is onder meer een opbouw gerealiseerd, vloerverwarming op de begane grond aangebracht, en veel aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. Het resultaat is een instapklare woning waar comfort, stijl én energiezuinig wonen samenkomen. De woning biedt nu aanzienlijk meer ruimte dan voorheen, met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijk dakterras én een sfeervolle patiotuin. Indeling Begane grond: Entree met hal, modern toilet, lichte woonkamer met vloerverwarming en open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de knusse patiotuin. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers met inbouwkasten, aparte wasruimte met toegang tot dakterras, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Nieuwe opbouw met 2 extra kamers – ideaal als werkruimte, logeerkamer of master bedroom Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 107m2 • Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd sinds 2022 • Al het leidingwerk en elektra vernieuwd in 2022 • Energielabel D, opgesteld voordat de verduurzamingsmaatregelen door verkoper zijn uitgevoerd • Opbouw gerealiseerd voor extra woonruimte • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne visgraat PVC vloer op alle verdiepingen drempelloos gelegd • Vrij parkeren • Kindvriendelijke en rustige straat met veel groen • Brede stoepen, ruimte om te spelen én parkeren • Supermarkt, buurtwinkels, scholen en OV liggen op steenworp afstand • Nabij scholen, speeltuintjes, winkels, openbaar vervoer • Centrum Haarlem en station op ca. 10 minuten fietsen • Strand, zee, duinen en natuurgebieden binnen 30 minuten fietsen • De bezichtigingen zullen op 22, 23 en 26 mei ingepland worden *English translation* Charming family home – fully renovated and move-in ready! Located on one of the most beautiful and spacious streets in the popular Indische Buurt, this fully modernised and energy-efficient family home with a newly added top floor is a true gem. The street is peaceful and green, with mature trees, wide sidewalks, and a spacious layout – a perfect setting where children can play safely and neighbours still know one another. This neighbourhood is known for its friendly atmosphere, active community spirit, and warm, neighbourly feel. A wonderful place to feel truly at home! The current owner purchased the house in 2022 and transformed it from top to bottom. Highlights include a newly constructed top floor, underfloor heating on the ground level, and extensive insulation upgrades with sustainability in mind. The result is a move-in ready home where comfort, style, and energy-conscious living come together seamlessly. The property now offers significantly more living space than before, with four full-sized bedrooms, a sleek modern bathroom, a sunny roof terrace, and a cosy patio garden. Layout Ground floor: Entrance with hallway, modern toilet, bright living room with underfloor heating, and an open kitchen with built-in appliances. Access to the charming patio garden from the living area. First floor: Landing, two bedrooms with built-in wardrobes, separate laundry room with access to the roof terrace, and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin unit, and toilet. Second floor: Newly added top floor with two additional rooms – perfect for a home office, guest room, or spacious master bedroom. Key features: • Living area: 107 m² • Fully renovated and upgraded for energy efficiency since 2022 • All plumbing and electricity renewed in 2022 • Energy label D (issued before sustainability improvements were made) • Top floor extension for additional living space • Underfloor heating on the ground floor • Modern herringbone PVC flooring, seamlessly laid throughout the house • Free parking • Family-friendly and quiet street with lots of greenery • Wide sidewalks with plenty of space to play and park • Supermarket, local shops, schools, and public transport just around the corner • Close to playgrounds, schools, and essential amenities • Haarlem city centre and train station just 10 minutes by bike • Beach, dunes, sea, and nature reserves all reachable within 30 minutes by bike • Viewings will be scheduled on May 22, 23 and 26

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
65 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.