Direct naar de inhoud
Logo van Hout en Zout Makelaars

Archipelstraat 37

2022TC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.841

Fotogalerij

Archipelstraat 37 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning– instapklaar en duurzaam verbouwd! In een van de mooiste en breedste straten van de geliefde Indische Buurt staat deze compleet gemoderniseerde en verduurzaamde eengezinswoning met opbouw. De straat is groen door de volwassen bomen, rustig en ruim opgezet met brede stoepen. Al met al een hele fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Deze buurt staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, gezellige buren, buurtinitiatieven en sterke gemeenschapsgevoel. Een heerlijke plek om je thuis te voelen! De huidige eigenaar kocht de woning in 2022 en heeft het huis daarna van top tot teen aangepakt. Er is onder meer een opbouw gerealiseerd, vloerverwarming op de begane grond aangebracht, en veel aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. Het resultaat is een instapklare woning waar comfort, stijl én energiezuinig wonen samenkomen. De woning biedt nu aanzienlijk meer ruimte dan voorheen, met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijk dakterras én een sfeervolle patiotuin. Indeling Begane grond: Entree met hal, modern toilet, lichte woonkamer met vloerverwarming en open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de knusse patiotuin. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers met inbouwkasten, aparte wasruimte met toegang tot dakterras, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Nieuwe opbouw met 2 extra kamers – ideaal als werkruimte, logeerkamer of master bedroom Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 107m2 • Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd sinds 2022 • Al het leidingwerk en elektra vernieuwd in 2022 • Energielabel D, opgesteld voordat de verduurzamingsmaatregelen door verkoper zijn uitgevoerd • Opbouw gerealiseerd voor extra woonruimte • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne visgraat PVC vloer op alle verdiepingen drempelloos gelegd • Vrij parkeren • Kindvriendelijke en rustige straat met veel groen • Brede stoepen, ruimte om te spelen én parkeren • Supermarkt, buurtwinkels, scholen en OV liggen op steenworp afstand • Nabij scholen, speeltuintjes, winkels, openbaar vervoer • Centrum Haarlem en station op ca. 10 minuten fietsen • Strand, zee, duinen en natuurgebieden binnen 30 minuten fietsen • De bezichtigingen zullen op 22, 23 en 26 mei ingepland worden *English translation* Charming family home – fully renovated and move-in ready! Located on one of the most beautiful and spacious streets in the popular Indische Buurt, this fully modernised and energy-efficient family home with a newly added top floor is a true gem. The street is peaceful and green, with mature trees, wide sidewalks, and a spacious layout – a perfect setting where children can play safely and neighbours still know one another. This neighbourhood is known for its friendly atmosphere, active community spirit, and warm, neighbourly feel. A wonderful place to feel truly at home! The current owner purchased the house in 2022 and transformed it from top to bottom. Highlights include a newly constructed top floor, underfloor heating on the ground level, and extensive insulation upgrades with sustainability in mind. The result is a move-in ready home where comfort, style, and energy-conscious living come together seamlessly. The property now offers significantly more living space than before, with four full-sized bedrooms, a sleek modern bathroom, a sunny roof terrace, and a cosy patio garden. Layout Ground floor: Entrance with hallway, modern toilet, bright living room with underfloor heating, and an open kitchen with built-in appliances. Access to the charming patio garden from the living area. First floor: Landing, two bedrooms with built-in wardrobes, separate laundry room with access to the roof terrace, and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin unit, and toilet. Second floor: Newly added top floor with two additional rooms – perfect for a home office, guest room, or spacious master bedroom. Key features: • Living area: 107 m² • Fully renovated and upgraded for energy efficiency since 2022 • All plumbing and electricity renewed in 2022 • Energy label D (issued before sustainability improvements were made) • Top floor extension for additional living space • Underfloor heating on the ground floor • Modern herringbone PVC flooring, seamlessly laid throughout the house • Free parking • Family-friendly and quiet street with lots of greenery • Wide sidewalks with plenty of space to play and park • Supermarket, local shops, schools, and public transport just around the corner • Close to playgrounds, schools, and essential amenities • Haarlem city centre and train station just 10 minutes by bike • Beach, dunes, sea, and nature reserves all reachable within 30 minutes by bike • Viewings will be scheduled on May 22, 23 and 26

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.