Direkt zum Inhalt
Logo von Wouter Makelaardij

Bellevuelaan 25

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 6.916

Fotoalbum

Bellevuelaan 25 Haarlem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* ’s Ochtends wakker worden met uitzicht op de Haarlemmerhout en aan de andere kant van het appartement de zon zien binnenkomen, ’s avonds lopend naar de stad. In dit lichte, slim ingedeelde 2-kamer appartement woon je heerlijk rustig en toch midden in Haarlem. Dit energiezuinige (energielabel A) 2-kamer appartement ligt op de eerste etage van het gebouw Bonaventura op het terrein van de geliefde Mariastichting. De ingang van de woning ligt aan de voorkant van het complex, waardoor er geen last is van langslopende passanten over de gang. Dankzij de schitterende en ideale ligging heeft de woonkamer lichtinval van twee kanten en geniet je de hele dag van de zon die langzaam door de ruimte draait, perfect om de deuren open te zetten en te ontspannen met uitzicht op het park. Het brede gedeelte van het appartement beschikt over grote raampartijen met Frans balkon en fraai uitzicht over de Haarlemmerhout. De open keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel lades en kastruimte en achter de keuken is nog ruimte voor een fijne werkplek of lange eettafel met uitzicht op de binnentuin. De centrale hal verbindt alle ruimtes met elkaar. Hier vind je een bergkast met wasmachine aansluiting, meterkast, het toilet, de badkamer met was meubel en inloopdouche en een ruime slaapkamer die ook voorzien is van grote raampartijen voor een heerlijk licht inval. Door het gehele appartement ligt een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling die per kamer te reguleren is. Het appartement is goed geïsoleerd, waardoor er het hele jaar een fijne temperatuur is Bij de hoofdentree op de begane grond bevindt zich het overzichtelijke bellenbord. De entree is te openen via een modern video-intercomsysteem, waarmee u bezoekers veilig en gemakkelijk toegang verleent. In de parkeergarage onder het gebouw kunt u een parkeerplaats huren of kopen. En uw gasten kunnen hier tegen gereduceerd tarief parkeren. Hier vindt u ook de ruime privé-berging. OMGEVING: De Mariastichting ligt op een van de mooiste plekken van Haarlem: tussen stadsbos De Haarlemmerhout en het Spaarne. Hier woon je rustig, maar met de stad op loopafstand. Om de hoek stoppen diverse bussen met goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en station Haarlem. Wandel langs het Spaarne of naar de prachtige binnenstad met winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden. Een hapje eten, avondje uit en winkelen begint met een korte wandeling door de prachtige Kleine Houtweg. Voor een landelijk gevoel steek je het Spaarne over richting de Zuid-Schalkwijkerweg, en het strand en de duinen bereik je in 20 minuten fietsen. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. Dit appartement is één van de weinige appartementen met zo een unieke ligging, met veel lichtinval vanuit beide zijden. Wil je wonen in een modern en energiezuinig appartement, bijna direct aan de Haarlemmerhout en vlakbij het centrum van Haarlem? Plan dan nu een bezichtiging in! Bijzonderheden: - Praktisch ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van ca. 60m2 - Eigen berging in de onderbouw - Bouwjaar 2009 en altijd goed onderhouden appartement/complex - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en koeling - Fraaie laminaatvlloer in het gehele appartement - Volledig geïsoleerd appartement met een energielabel A (en lage energiekosten) - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem - Direct aan stadsbos De Haarlemmerhout en nabij het Spaarne gelegen - Servicekosten bedragen €179,- p.m. (appartement (€ 119,24 binnentuin (€ 52,89) inclusief voorschot water, berging (€ 7,85) - Het appartement ligt aan de Kleine Houtweg, deze weg wordt volgend jaar opnieuw ingericht waarbij minder ruimte is voor auto’s en meer ruimte voor groen wordt gecreeerd - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Aanvaarding in overleg English: Waking up in the morning with a view of the Haarlemmerhout and, on the other side of the apartment, watching the sun stream in; in the evening, strolling into the city. In this bright, cleverly laid-out one-bedroom apartment, you live wonderfully quietly yet right in the heart of Haarlem. This energy-efficient (energy label A) one-bedroom apartment is located on the first floor of the Bonaventura building on the grounds of the sought-after Mariastichting. The entrance to the home is at the front of the complex, so you won’t be bothered by people walking past in the corridor. Thanks to the beautiful and ideal location, the living room has light from two sides and you can enjoy the sun moving through the space all day long, perfect for opening the doors and relaxing with a view of the park. The wide section of the apartment features large windows with a French balcony and a lovely view over the Haarlemmerhout. The open kitchen is arranged in a practical corner layout and features plenty of drawers and storage space. Behind the kitchen, there is room for a comfortable workspace or a large dining table overlooking the communal garden. The central hall connects all rooms. Here you will find a storage cupboard with washing machine connection, the meter cupboard, the toilet, the bathroom with vanity unit and walk-in shower, and a spacious bedroom that also has large windows for delightful natural light. The entire apartment has a stylish laminate floor with underfloor heating and cooling, which can be regulated per room. The apartment is well insulated, ensuring a comfortable temperature throughout the year. At the main entrance on the ground floor, there is a clear doorbell panel. The entrance can be opened via a modern video intercom system, allowing you to grant visitors safe and easy access. In the parking garage beneath the building, you can rent or buy a parking space. Your guests can also park here at a reduced rate. You will also find the spacious private storage room here. Area The Mariastichting is located in one of the most beautiful parts of Haarlem: between the city forest De Haarlemmerhout and the River Spaarne. You live in a quiet area, yet within walking distance of the city. Around the corner, several buses stop with good connections to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem Central Station. Stroll along the Spaarne or to the beautiful historic city center with shops, specialty stores, restaurants, cafés, and other entertainment venues. Dining out, a night on the town, and shopping all start with a short walk along the beautiful Kleine Houtweg. For a countryside feel, cross the Spaarne toward Zuid-Schalkwijkerweg, and the beach and dunes are a 20-minute bike ride away. The home is also conveniently located for arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague. This apartment is one of the few with such a unique position, with abundant light from both sides. Would you like to live in a modern and energy-efficient apartment, almost directly by the Haarlemmerhout and close to Haarlem’s center? Schedule a viewing now! Highlights - Practical layout with approximately 60 m² of living space. - Private storage room in the basement. - Built in 2009; apartment/complex has always been well maintained. - Underfloor heating and cooling throughout the apartment. - Attractive laminate flooring throughout the apartment. - Fully insulated with energy label A (and low energy costs). - Within walking distance of Haarlem’s lively city center. - Directly by the city forest De Haarlemmerhout and near the River Spaarne. - Service charges are €179 per month (apartment €119.24; inner garden €52.89 including water advance; storage €7.85). - The apartment is located on Kleine Houtweg; this road will be redesigned next year to allocate less space to cars and create more green areas. - Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE). - Completion by agreement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
195 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.