Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Bellevuelaan 25

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 6.916

Galerie de photos

Bellevuelaan 25 Haarlem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English translation below* ’s Ochtends wakker worden met uitzicht op de Haarlemmerhout en aan de andere kant van het appartement de zon zien binnenkomen, ’s avonds lopend naar de stad. In dit lichte, slim ingedeelde 2-kamer appartement woon je heerlijk rustig en toch midden in Haarlem. Dit energiezuinige (energielabel A) 2-kamer appartement ligt op de eerste etage van het gebouw Bonaventura op het terrein van de geliefde Mariastichting. De ingang van de woning ligt aan de voorkant van het complex, waardoor er geen last is van langslopende passanten over de gang. Dankzij de schitterende en ideale ligging heeft de woonkamer lichtinval van twee kanten en geniet je de hele dag van de zon die langzaam door de ruimte draait, perfect om de deuren open te zetten en te ontspannen met uitzicht op het park. Het brede gedeelte van het appartement beschikt over grote raampartijen met Frans balkon en fraai uitzicht over de Haarlemmerhout. De open keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel lades en kastruimte en achter de keuken is nog ruimte voor een fijne werkplek of lange eettafel met uitzicht op de binnentuin. De centrale hal verbindt alle ruimtes met elkaar. Hier vind je een bergkast met wasmachine aansluiting, meterkast, het toilet, de badkamer met was meubel en inloopdouche en een ruime slaapkamer die ook voorzien is van grote raampartijen voor een heerlijk licht inval. Door het gehele appartement ligt een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling die per kamer te reguleren is. Het appartement is goed geïsoleerd, waardoor er het hele jaar een fijne temperatuur is Bij de hoofdentree op de begane grond bevindt zich het overzichtelijke bellenbord. De entree is te openen via een modern video-intercomsysteem, waarmee u bezoekers veilig en gemakkelijk toegang verleent. In de parkeergarage onder het gebouw kunt u een parkeerplaats huren of kopen. En uw gasten kunnen hier tegen gereduceerd tarief parkeren. Hier vindt u ook de ruime privé-berging. OMGEVING: De Mariastichting ligt op een van de mooiste plekken van Haarlem: tussen stadsbos De Haarlemmerhout en het Spaarne. Hier woon je rustig, maar met de stad op loopafstand. Om de hoek stoppen diverse bussen met goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en station Haarlem. Wandel langs het Spaarne of naar de prachtige binnenstad met winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden. Een hapje eten, avondje uit en winkelen begint met een korte wandeling door de prachtige Kleine Houtweg. Voor een landelijk gevoel steek je het Spaarne over richting de Zuid-Schalkwijkerweg, en het strand en de duinen bereik je in 20 minuten fietsen. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. Dit appartement is één van de weinige appartementen met zo een unieke ligging, met veel lichtinval vanuit beide zijden. Wil je wonen in een modern en energiezuinig appartement, bijna direct aan de Haarlemmerhout en vlakbij het centrum van Haarlem? Plan dan nu een bezichtiging in! Bijzonderheden: - Praktisch ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van ca. 60m2 - Eigen berging in de onderbouw - Bouwjaar 2009 en altijd goed onderhouden appartement/complex - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en koeling - Fraaie laminaatvlloer in het gehele appartement - Volledig geïsoleerd appartement met een energielabel A (en lage energiekosten) - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem - Direct aan stadsbos De Haarlemmerhout en nabij het Spaarne gelegen - Servicekosten bedragen €179,- p.m. (appartement (€ 119,24 binnentuin (€ 52,89) inclusief voorschot water, berging (€ 7,85) - Het appartement ligt aan de Kleine Houtweg, deze weg wordt volgend jaar opnieuw ingericht waarbij minder ruimte is voor auto’s en meer ruimte voor groen wordt gecreeerd - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Aanvaarding in overleg English: Waking up in the morning with a view of the Haarlemmerhout and, on the other side of the apartment, watching the sun stream in; in the evening, strolling into the city. In this bright, cleverly laid-out one-bedroom apartment, you live wonderfully quietly yet right in the heart of Haarlem. This energy-efficient (energy label A) one-bedroom apartment is located on the first floor of the Bonaventura building on the grounds of the sought-after Mariastichting. The entrance to the home is at the front of the complex, so you won’t be bothered by people walking past in the corridor. Thanks to the beautiful and ideal location, the living room has light from two sides and you can enjoy the sun moving through the space all day long, perfect for opening the doors and relaxing with a view of the park. The wide section of the apartment features large windows with a French balcony and a lovely view over the Haarlemmerhout. The open kitchen is arranged in a practical corner layout and features plenty of drawers and storage space. Behind the kitchen, there is room for a comfortable workspace or a large dining table overlooking the communal garden. The central hall connects all rooms. Here you will find a storage cupboard with washing machine connection, the meter cupboard, the toilet, the bathroom with vanity unit and walk-in shower, and a spacious bedroom that also has large windows for delightful natural light. The entire apartment has a stylish laminate floor with underfloor heating and cooling, which can be regulated per room. The apartment is well insulated, ensuring a comfortable temperature throughout the year. At the main entrance on the ground floor, there is a clear doorbell panel. The entrance can be opened via a modern video intercom system, allowing you to grant visitors safe and easy access. In the parking garage beneath the building, you can rent or buy a parking space. Your guests can also park here at a reduced rate. You will also find the spacious private storage room here. Area The Mariastichting is located in one of the most beautiful parts of Haarlem: between the city forest De Haarlemmerhout and the River Spaarne. You live in a quiet area, yet within walking distance of the city. Around the corner, several buses stop with good connections to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem Central Station. Stroll along the Spaarne or to the beautiful historic city center with shops, specialty stores, restaurants, cafés, and other entertainment venues. Dining out, a night on the town, and shopping all start with a short walk along the beautiful Kleine Houtweg. For a countryside feel, cross the Spaarne toward Zuid-Schalkwijkerweg, and the beach and dunes are a 20-minute bike ride away. The home is also conveniently located for arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague. This apartment is one of the few with such a unique position, with abundant light from both sides. Would you like to live in a modern and energy-efficient apartment, almost directly by the Haarlemmerhout and close to Haarlem’s center? Schedule a viewing now! Highlights - Practical layout with approximately 60 m² of living space. - Private storage room in the basement. - Built in 2009; apartment/complex has always been well maintained. - Underfloor heating and cooling throughout the apartment. - Attractive laminate flooring throughout the apartment. - Fully insulated with energy label A (and low energy costs). - Within walking distance of Haarlem’s lively city center. - Directly by the city forest De Haarlemmerhout and near the River Spaarne. - Service charges are €179 per month (apartment €119.24; inner garden €52.89 including water advance; storage €7.85). - The apartment is located on Kleine Houtweg; this road will be redesigned next year to allocate less space to cars and create more green areas. - Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE). - Completion by agreement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
195 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.