Direkt zum Inhalt
Logo von Smaak Makelaars

Bilderdijkstraat 14

2013EJ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.328

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 14 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke eengezinswoning uit 1902: volledig nieuw gebouwd achter authentieke gevel met moderne afwerking! Op een prachtige locatie bieden wij deze unieke woning aan, die volledig nieuw is gebouwd in 2010 en omgetoverd tot een moderne turn-key woning achter de originele gevel. De woning is met zorg en oog voor detail onderhouden en biedt het beste van twee werelden: de charme van een klassieke gevel en het comfort van een volledig nieuwe woning! Letterlijk vanaf de 12 meter lange heipalen tot de nok is alles nieuw gebouwd, zelfs de muren naar de buren zijn nieuw waardoor je totaal niets van de buren hoort. Door de isolatieruimtes optimaal te benutten met maximale isolatie is nu ook niet voor niets een label B afgegeven. Op 4 punten na scoort de woning een A label, kortom een paar zonnepanelen op het dak en de woning scoort een A label! De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van karakteristieke details, een haard en een huiselijke sfeer. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren aan de achterzijde is de zonnige tuin te bereiken. De achtertuin ligt op het zonnige westen en beschikt over een overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime sfeervolle badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de "master-bedroom". Er voldoende plek voor het hele gezin! De ligging is ideaal! Het Garenkokerskwartier is een charmante en levendige buurt, bekend om zijn karakteristieke huizen, de garenkokerskade en de gezellige sfeer. Deze buurt ligt op slechts 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Haarlem met haar gezellige restaurants, cafés en winkels. Met het strand van Zandvoort en de duinen op ongeveer 20 minuten fietsen, is de natuur altijd binnen handbereik voor een ontspannen dagje uit. Het NS-station van Haarlem ligt op 5 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Dit is een heerlijk huis op een ideale plek tussen de stad en natuur. Deze woning heeft ontzettend veel unieks te bieden. Ik laat het je graag zien! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met openhaard en open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping. Trapkast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met ruime kast. drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Vliering met CV-ketel opstelling en dakraam. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 116m2, conform NEN2580 + Perceeloppervlakte 93m2 + Bouwjaar gevel: 1902, met behoud van authentieke details + Compleet verbouwd: Nieuwbouw achter bestaande gevel + Fundering hersteld met stalen buispalen in 2010 + Betonvloer met vloerverwarming + Stijlvolle afwerking: Moderne inrichting, hoogwaardige materialen + Licht en ruimte: Open indeling en grote raampartijen + Energiezuinig: Voldoet aan de laatste normen voor isolatie en verduurzaming Een unieke kans om te wonen in een woning die de geschiedenis van het oude huis combineert met het gemak van moderne technologie en comfort. Perfect voor wie houdt van karakter, maar niet wil inleveren op gemak. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS LIVING IN THE BELOVED GARENKOKERSKWARTIER! This beautiful home offers everything you are looking for! The house was professionally and carefully renovated in 2010 and has been very well maintained in recent years. For example, all pipes are new, the house is fully insulated and even the foundation has been renewed! The spacious living room is wonderfully light and equipped with characteristic details, a fireplace and a homely atmosphere. The open kitchen is located at the front and equipped with various built-in appliances. The sunny garden can be reached through French doors at the rear. The backyard faces sunny west. On the first floor there are 3 bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom is located on the second floor, so there is plenty of room for the whole family! The location is ideal! The Garenkokerskwartier is a charming and lively neighborhood, known for its characteristic houses, the Garenkokerskade and the cozy atmosphere. This neighborhood is just a 10-minute walk from the bustling center of Haarlem with its cozy restaurants, cafes and shops. With Zandvoort beach and the dunes about a 20-minute bike ride away, nature is always within reach for a relaxing day out. Haarlem railway station is a 5-minute bike ride away, with direct connections to Amsterdam, Leiden and The Hague. This is a lovely house in an ideal location between the city and nature. This house has a lot to offer: I would love to show it to you! LAY-OUT Ground floor: Entrance, hall with meter cupboard. Toilet with fountain. Living room with fireplace and open kitchen with built-in appliances and patio doors to the backyard with canopy. Staircase cupboard and staircase. First floor: Landing with spacious closet. three bedrooms, bathroom with bath, shower, sink and toilet. Second floor: Spacious bedroom with dormer window and storage space. Attic with central heating boiler and skylight. GENERAL + Living area 116m2, in accordance with NEN2580 + Plot area 93m2 + Energy label B + Renovated in 2010 + Foundation repaired in 2010 + Concrete floor + The interior doors come from a monastery from the same year as this house! + Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
429 m³
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.