Direct naar de inhoud
Logo van Smaak Makelaars

Bilderdijkstraat 14

2013EJ Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.328

Fotogalerij

Bilderdijkstraat 14 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke eengezinswoning uit 1902: volledig nieuw gebouwd achter authentieke gevel met moderne afwerking! Op een prachtige locatie bieden wij deze unieke woning aan, die volledig nieuw is gebouwd in 2010 en omgetoverd tot een moderne turn-key woning achter de originele gevel. De woning is met zorg en oog voor detail onderhouden en biedt het beste van twee werelden: de charme van een klassieke gevel en het comfort van een volledig nieuwe woning! Letterlijk vanaf de 12 meter lange heipalen tot de nok is alles nieuw gebouwd, zelfs de muren naar de buren zijn nieuw waardoor je totaal niets van de buren hoort. Door de isolatieruimtes optimaal te benutten met maximale isolatie is nu ook niet voor niets een label B afgegeven. Op 4 punten na scoort de woning een A label, kortom een paar zonnepanelen op het dak en de woning scoort een A label! De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van karakteristieke details, een haard en een huiselijke sfeer. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren aan de achterzijde is de zonnige tuin te bereiken. De achtertuin ligt op het zonnige westen en beschikt over een overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime sfeervolle badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de "master-bedroom". Er voldoende plek voor het hele gezin! De ligging is ideaal! Het Garenkokerskwartier is een charmante en levendige buurt, bekend om zijn karakteristieke huizen, de garenkokerskade en de gezellige sfeer. Deze buurt ligt op slechts 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Haarlem met haar gezellige restaurants, cafés en winkels. Met het strand van Zandvoort en de duinen op ongeveer 20 minuten fietsen, is de natuur altijd binnen handbereik voor een ontspannen dagje uit. Het NS-station van Haarlem ligt op 5 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Dit is een heerlijk huis op een ideale plek tussen de stad en natuur. Deze woning heeft ontzettend veel unieks te bieden. Ik laat het je graag zien! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met openhaard en open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping. Trapkast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met ruime kast. drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Vliering met CV-ketel opstelling en dakraam. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 116m2, conform NEN2580 + Perceeloppervlakte 93m2 + Bouwjaar gevel: 1902, met behoud van authentieke details + Compleet verbouwd: Nieuwbouw achter bestaande gevel + Fundering hersteld met stalen buispalen in 2010 + Betonvloer met vloerverwarming + Stijlvolle afwerking: Moderne inrichting, hoogwaardige materialen + Licht en ruimte: Open indeling en grote raampartijen + Energiezuinig: Voldoet aan de laatste normen voor isolatie en verduurzaming Een unieke kans om te wonen in een woning die de geschiedenis van het oude huis combineert met het gemak van moderne technologie en comfort. Perfect voor wie houdt van karakter, maar niet wil inleveren op gemak. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS LIVING IN THE BELOVED GARENKOKERSKWARTIER! This beautiful home offers everything you are looking for! The house was professionally and carefully renovated in 2010 and has been very well maintained in recent years. For example, all pipes are new, the house is fully insulated and even the foundation has been renewed! The spacious living room is wonderfully light and equipped with characteristic details, a fireplace and a homely atmosphere. The open kitchen is located at the front and equipped with various built-in appliances. The sunny garden can be reached through French doors at the rear. The backyard faces sunny west. On the first floor there are 3 bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom is located on the second floor, so there is plenty of room for the whole family! The location is ideal! The Garenkokerskwartier is a charming and lively neighborhood, known for its characteristic houses, the Garenkokerskade and the cozy atmosphere. This neighborhood is just a 10-minute walk from the bustling center of Haarlem with its cozy restaurants, cafes and shops. With Zandvoort beach and the dunes about a 20-minute bike ride away, nature is always within reach for a relaxing day out. Haarlem railway station is a 5-minute bike ride away, with direct connections to Amsterdam, Leiden and The Hague. This is a lovely house in an ideal location between the city and nature. This house has a lot to offer: I would love to show it to you! LAY-OUT Ground floor: Entrance, hall with meter cupboard. Toilet with fountain. Living room with fireplace and open kitchen with built-in appliances and patio doors to the backyard with canopy. Staircase cupboard and staircase. First floor: Landing with spacious closet. three bedrooms, bathroom with bath, shower, sink and toilet. Second floor: Spacious bedroom with dormer window and storage space. Attic with central heating boiler and skylight. GENERAL + Living area 116m2, in accordance with NEN2580 + Plot area 93m2 + Energy label B + Renovated in 2010 + Foundation repaired in 2010 + Concrete floor + The interior doors come from a monastery from the same year as this house! + Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
429 m³
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.