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Billitonstraat 41

2022ZG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.092

Fotoalbum

Billitonstraat 41 Haarlem
Bild 57
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Beschreibung

HEERLIJKE EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN Deze fijne eengezinswoning is er zeker een om te bekijken! In 2021 is de woning voorzien van een dakopbouw waardoor er maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig zijn. De woonkamer is heerlijk licht en is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is modern en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. De ligging is ideaal! Met ca. 8 minuten fietsen sta je op het NS-station Haarlem en met 10 minuten fietsen op de gezellige Grote Markt in het centrum. De supermarkt bevindt zich zo goed als "om de hoek" en op nog geen 3 minuten fietsen bevindt zich het groene en fraai aangelegde Schoterbos en het Noorder Sportpark, heerlijk om een rondje te wandelen of te sporten. Aan het Marsmanplein vindt je diverse winkels met o.a. een Albert Heijn, de bakker en slager. Haarlem uit is ook eenvoudig, met de auto bereik je zo de Randweg richting Alkmaar en Hoofddorp of je rijdt naar de Schoterbrug richting de A9. Kortom: een heerlijke woning die je zo kan betrekken! INDELING Begane grond: Entree, fraaie hal met meterkast en trapopgang, vaste kast, lichte woonkamer met hoge plafonds, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, eetkamer aan achterzijde, open keuken met veel opbergkasten en diverse inbouwapparatuur, toilet met fontein. Eerste verdieping: Overloop, wasruimte voorzien van een wasmachine/droger en cv-ketel (2021), twee ruime slaapkamers, nette badkamer voorzien van douche, wastafel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen, tweede moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 119 m2, inhoud 442 m2 + Voor maten en indeling, zie plattegronden + Voorzien van een dakopbouw in 2021/2022 + Energielabel A + Centrale locatie + Scholen en kinderopvang in de buurt + Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------------------------- LOVELY FAMILY HOME WITH 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, AND A SUNNY BACKYARD This lovely family home is definitely worth a visit! A roof extension was added in 2021, creating no fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms. The living room is wonderfully bright and features a wood-burning stove and French doors leading to the sunny back garden. The kitchen is modern and equipped with a range of luxury appliances. The location is ideal! Haarlem train station is about an 8-minute bike ride away, and the lively Grote Markt in the city center is a 10-minute bike ride away. The supermarket is practically "around the corner," and the green and beautifully landscaped Schoterbos forest and Noorder Sportpark are less than a 3-minute bike ride away, perfect for a stroll or exercise. At Marsmanplein, you'll find various shops, including an Albert Heijn supermarket, a bakery, and a butcher. Getting out of Haarlem is also easy. By car, you can easily reach the Randweg towards Alkmaar and Hoofddorp, or you can drive to the Schoterbrug bridge towards the A9 motorway. In short: a wonderful home that's ready to move into! LAYOUT Ground floor: Entrance, beautiful hall with meter cupboard and staircase, built-in closet, bright living room with high ceilings, a wood-burning stove and French doors leading to the garden, dining room at the rear, open-plan kitchen with plenty of storage and various built-in appliances, toilet with hand basin. First floor: Landing, laundry room with a washer/dryer and central heating boiler (2021), two spacious bedrooms, neat bathroom with a shower, sink, designer radiator, and toilet. Second floor: Landing, two spacious bedrooms with dormer windows, second modern bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet. GENERAL + Living area 119 m², volume 442 m² + For dimensions and layout, see floor plans + Roof extension added in 2021/2022 + Energy label A + Central location + Schools and childcare nearby + Delivery date in consultation

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
442 m³
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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