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Bloemertstraat 12

2011JP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Borghouts Makelaars b.v.

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 7.320

Fotoalbum

Bloemertstraat 12 Haarlem
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Beschreibung

Precies tussen de Bakenessergracht en het Spaarne ligt dit pittoreske straatje met nagenoeg alleen maar sfeervolle woningen. Deze woning is in ca. 1912 gebouwd. De lichte en goed onderhouden woning is op staal gefundeerd, is zeer sfeervol, heeft een gezellige tuin op het westen en 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e etage. De tuin is zonnig en voorzien van een bubbelbad. Tevens is er een schuurtje waar een sauna in zit. De locatie is perfect, zeer rustig gelegen en toch is er de reuring van de stad om de hoek. Beter kan eigenlijk niet. Laten we vooral niet het open vaarwater, de speelplekjes voor eventuele kinderen, de bossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles in de directe omgeving! Kortom, een zo te betrekken woning op toplocatie!! INDELING Parterre: entree, hal, royale woonkamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde keuken voorzien van 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, afwasmachine, SMEG koelkast, ruime wc met tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e etage: overloop met CV-ketel, badkamer met 2e wc, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster, royale slaapkamer aan de voorzijde met charmante dakkapel en lichtstraat en kastenwand, dakterras. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 75m2 BBMI, inhoud 306m3. • 7 zonnepanelen à 300Wp. • Dakbedekking vervangen in 2012. • C - label. • Grotendeels dubbel glas, glas in lood = voorzetramen. • Op staal gefundeerd (gemetseld steen). • Dakterras op uitbouw (geen vergunning). • Beton vloer op begane grond. • CV-ketel Nefit 2025. • 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + beltrafo. • Schilderwerk 2024/2025. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This picturesque street with almost only charming houses is located exactly between the Bakenessergracht and the Spaarne. This house was built around 1912. The light and well-maintained house is founded on steel, is very charming, has a cozy garden facing west and 2 bedrooms and a bathroom on the 1st floor. The garden is sunny and has a hot tub. There is also a shed with a sauna. The location is perfect, very quiet and yet there is the hustle and bustle of the city around the corner. It couldn't be better. Let's not forget the open water, the play areas for any children, the forests, the dunes and the beach. Really everything in the immediate vicinity! In short, a ready-to-move-in house in a top location!! LAYOUT Ground floor: entrance, hall, spacious living room with high ceilings and patio doors to the garden, attached kitchen with 6-burner gas stove with large oven, extractor hood, dishwasher, SMEG refrigerator, spacious toilet with connections for washing machine and dryer. 1st floor: landing with central heating boiler, bathroom with 2nd toilet, walk-in shower and washbasin, bedroom at the rear with skylight, spacious bedroom at the front with charming dormer window and skylight and cupboard wall, roof terrace. GENERAL • Total surface area 75m2 BBMI, volume 306m3. • 7 solar panels at 300Wp. • Roof covering replaced in 2012. • C - label. • Largely double glazing, stained glass = secondary glazing. • Steel-based foundation (brickwork). • Roof terrace on extension (no permit). • Concrete floor on the ground floor. • Central heating boiler Nefit 2025. • 8 groups + 2 earth leakage circuit breakers + bell transformer. • Painting 2024/2025. • Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
306 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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