Direct naar de inhoud
Logo van DMC Haarlem

Bloemertstraat 12

2011JP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 7.320

Fotogalerij

Bloemertstraat 12 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Precies tussen de Bakenessergracht en het Spaarne ligt dit pittoreske straatje met nagenoeg alleen maar sfeervolle woningen. Deze woning is in ca. 1912 gebouwd. De lichte en goed onderhouden woning is op staal gefundeerd, is zeer sfeervol, heeft een gezellige tuin op het westen en 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e etage. De tuin is zonnig en voorzien van een bubbelbad. Tevens is er een schuurtje waar een sauna in zit. De locatie is perfect, zeer rustig gelegen en toch is er de reuring van de stad om de hoek. Beter kan eigenlijk niet. Laten we vooral niet het open vaarwater, de speelplekjes voor eventuele kinderen, de bossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles in de directe omgeving! Kortom, een zo te betrekken woning op toplocatie!! INDELING Parterre: entree, hal, royale woonkamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde keuken voorzien van 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, afwasmachine, SMEG koelkast, ruime wc met tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e etage: overloop met CV-ketel, badkamer met 2e wc, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster, royale slaapkamer aan de voorzijde met charmante dakkapel en lichtstraat en kastenwand, dakterras. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 75m2 BBMI, inhoud 306m3. • 7 zonnepanelen à 300Wp. • Dakbedekking vervangen in 2012. • C - label. • Grotendeels dubbel glas, glas in lood = voorzetramen. • Op staal gefundeerd (gemetseld steen). • Dakterras op uitbouw (geen vergunning). • Beton vloer op begane grond. • CV-ketel Nefit 2025. • 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + beltrafo. • Schilderwerk 2024/2025. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This picturesque street with almost only charming houses is located exactly between the Bakenessergracht and the Spaarne. This house was built around 1912. The light and well-maintained house is founded on steel, is very charming, has a cozy garden facing west and 2 bedrooms and a bathroom on the 1st floor. The garden is sunny and has a hot tub. There is also a shed with a sauna. The location is perfect, very quiet and yet there is the hustle and bustle of the city around the corner. It couldn't be better. Let's not forget the open water, the play areas for any children, the forests, the dunes and the beach. Really everything in the immediate vicinity! In short, a ready-to-move-in house in a top location!! LAYOUT Ground floor: entrance, hall, spacious living room with high ceilings and patio doors to the garden, attached kitchen with 6-burner gas stove with large oven, extractor hood, dishwasher, SMEG refrigerator, spacious toilet with connections for washing machine and dryer. 1st floor: landing with central heating boiler, bathroom with 2nd toilet, walk-in shower and washbasin, bedroom at the rear with skylight, spacious bedroom at the front with charming dormer window and skylight and cupboard wall, roof terrace. GENERAL • Total surface area 75m2 BBMI, volume 306m3. • 7 solar panels at 300Wp. • Roof covering replaced in 2012. • C - label. • Largely double glazing, stained glass = secondary glazing. • Steel-based foundation (brickwork). • Roof terrace on extension (no permit). • Concrete floor on the ground floor. • Central heating boiler Nefit 2025. • 8 groups + 2 earth leakage circuit breakers + bell transformer. • Painting 2024/2025. • Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Sauna en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.