Jump to content
Logo of DMC Haarlem

Bloemertstraat 12

2011JP Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Borghouts Makelaars b.v.

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 7.320

Photo Gallery

Bloemertstraat 12 Haarlem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Precies tussen de Bakenessergracht en het Spaarne ligt dit pittoreske straatje met nagenoeg alleen maar sfeervolle woningen. Deze woning is in ca. 1912 gebouwd. De lichte en goed onderhouden woning is op staal gefundeerd, is zeer sfeervol, heeft een gezellige tuin op het westen en 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e etage. De tuin is zonnig en voorzien van een bubbelbad. Tevens is er een schuurtje waar een sauna in zit. De locatie is perfect, zeer rustig gelegen en toch is er de reuring van de stad om de hoek. Beter kan eigenlijk niet. Laten we vooral niet het open vaarwater, de speelplekjes voor eventuele kinderen, de bossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles in de directe omgeving! Kortom, een zo te betrekken woning op toplocatie!! INDELING Parterre: entree, hal, royale woonkamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde keuken voorzien van 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, afwasmachine, SMEG koelkast, ruime wc met tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e etage: overloop met CV-ketel, badkamer met 2e wc, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster, royale slaapkamer aan de voorzijde met charmante dakkapel en lichtstraat en kastenwand, dakterras. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 75m2 BBMI, inhoud 306m3. • 7 zonnepanelen à 300Wp. • Dakbedekking vervangen in 2012. • C - label. • Grotendeels dubbel glas, glas in lood = voorzetramen. • Op staal gefundeerd (gemetseld steen). • Dakterras op uitbouw (geen vergunning). • Beton vloer op begane grond. • CV-ketel Nefit 2025. • 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + beltrafo. • Schilderwerk 2024/2025. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This picturesque street with almost only charming houses is located exactly between the Bakenessergracht and the Spaarne. This house was built around 1912. The light and well-maintained house is founded on steel, is very charming, has a cozy garden facing west and 2 bedrooms and a bathroom on the 1st floor. The garden is sunny and has a hot tub. There is also a shed with a sauna. The location is perfect, very quiet and yet there is the hustle and bustle of the city around the corner. It couldn't be better. Let's not forget the open water, the play areas for any children, the forests, the dunes and the beach. Really everything in the immediate vicinity! In short, a ready-to-move-in house in a top location!! LAYOUT Ground floor: entrance, hall, spacious living room with high ceilings and patio doors to the garden, attached kitchen with 6-burner gas stove with large oven, extractor hood, dishwasher, SMEG refrigerator, spacious toilet with connections for washing machine and dryer. 1st floor: landing with central heating boiler, bathroom with 2nd toilet, walk-in shower and washbasin, bedroom at the rear with skylight, spacious bedroom at the front with charming dormer window and skylight and cupboard wall, roof terrace. GENERAL • Total surface area 75m2 BBMI, volume 306m3. • 7 solar panels at 300Wp. • Roof covering replaced in 2012. • C - label. • Largely double glazing, stained glass = secondary glazing. • Steel-based foundation (brickwork). • Roof terrace on extension (no permit). • Concrete floor on the ground floor. • Central heating boiler Nefit 2025. • 8 groups + 2 earth leakage circuit breakers + bell transformer. • Painting 2024/2025. • Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
84 m²
Content
306 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Sauna en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.