Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Bloemfonteinstraat 4

2021SB Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.322

Fotoalbum

Bloemfonteinstraat 4 Haarlem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met tuin op het zuidoosten! Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een tuin en een multifunctionele ruimte. In de geliefde en kindvriendelijke Transvaalwijk in Haarlem, met de Grote Markt op slechts acht minuten fietsen. Via de hal kom je binnen in de woonkamer. De houten vloer in combinatie met de plafondornamenten zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je zicht op de tuin. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en de wasmachine en droger. De tuin op het zuidoosten is voorzien van een hardhouten vlonder en daardoor onderhoudsarm. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, zodat je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De multifunctionele ruimte is geheel naar eigen wens in te richten. Een dakopbouw behoort mogelijk tot de opties; in de straat zijn al meerdere woningen op deze manier uitgebreid, mits vergund. De omgeving is een groot pluspunt. Het betreft een rustige straat met veel gezinnen en een prettige, informele sfeer. In de buurt bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuintjes. Op korte afstand ligt winkelstraat “De Cronjé”, met een ruim aanbod aan winkels. Ook twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt zijn eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Station Haarlem en de Haarlemse binnenstad liggen op slechts vijf minuten fietsen. Ook Station Haarlem Spaarnwoude en de A200 richting de A9 en A5 zijn met de auto snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn het Zaanenpark, het Schoterbos en de Haarlemmer Kweektuin fijne plekken om naartoe te wandelen. Uitwaaien, hardlopen of varen kan bij het Schoteroog aan de Mooie Nel. Daarnaast zijn ook het strand en de Kennemerduinen gemakkelijk en snel met de fiets bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1910 * Multifunctionele ruimte naar wens in te richten * Fundering op staal * Energielabel E * Parkeren middels vergunning zone C Noord * Uitvalswegen (A9) op 10 minuten rijden * Haarlemmer Kweektuin: 3 minuten fietsen * Haarlem Station: 5 minuten fietsen * Grote Markt: 9 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning, hal met kapstok en meterkast. Woonkamer voorzien van houten vloer. Separaat toilet. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gootsteen, losse koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, technische ruimte en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin op het zuidoosten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer. Badkamer met ligbad en wastafel. Tweede slaapkamer met dakkapel en derde slaapkamer met dakkapel en inbouwkast. Vliering Via een vlizotrap bereik je de multifunctionele ruimte, voorzien van een dakraam.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.