Direkt zum Inhalt
Logo von Wouter Makelaardij

Bloemveldlaan 2

2015HD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 6.492

Fotoalbum

Bloemveldlaan 2 Haarlem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en toch dicht bij de stad. In het gewilde Ramplaankwartier, direct achter Landgoed Elswout en schuin aan een groen plantsoen, ligt deze charmante maar op te knappen hoekwoning (67 m²) met voor, zij en achtertuin met schuur. Een fijne plek en een mooie kans voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. De woning is in de loop der jaren met zorg bewoond, maar dient volledig te worden aangepakt. Aan de voorzijde kijk je schuin richting het plantsoen met bomen waardoor je aan de voorzijde geen directe inkijk hebt en wel een ruim gevoel ervaart. De tuin rondom de woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde en verschillende plekken om buiten te zitten. De voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd, wat de woning aan de buitenzijde alvast een frisse uitstraling geeft. Locatie: Het Ramplaankwartier is niet voor niets een gewilde buurt. De wijk ligt rustig aan de rand van de Kennemerduinen en grenst aan Landgoed Elswout en het Koningshof. Zowel het centrum van Haarlem als het strand bereik je snel op de fiets. Het treinstation van Overveen, met een directe verbinding naar Amsterdam, is op loopafstand of op ongeveer 5 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Westelijke Randweg N208. In Overveen vind je diverse speciaalzaken en op de Westergracht een grote Albert Heijn en een Action. Het Ramplaankwartier is bovendien zeer kindvriendelijk met twee basisscholen, een speeltuin, kinderdagverblijf en verschillende sport en horecavoorzieningen op loopafstand. Indeling: Voortuin: Door de ligging van de voortuin kun je in de middag en avond fijn van de zon genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zitplek en geeft toegang tot de woning. Begane grond: Entree in de hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft door de hoekligging en de tuin rondom een rustige en prettige sfeer. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je de tuin in. De keuken is eenvoudig en voorzien van basisapparatuur, maar zal gemoderniseerd moeten worden. Eerste verdieping: Hier tref je twee ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De verdieping biedt voldoende potentieel om met een renovatie een moderne en praktische indeling te realiseren. Vliering: Via losse trap te bereiken bergvliering. Buitenruimte: De woning heeft een voor, zij en achtertuin waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Door de hoekligging heb je rondom privacy. Aan de voorzijde kijk je schuin weg richting het plantsoen. Op eigen terrein is er thans de mogelijkheid om de auto te parkeren. Bijzonderheden: • Voor indeling en maten zie de kleurenplattegronden • Energielabel G • De woning dient volledig te worden gemoderniseerd • Gefundeerd op “staal” • Verwarming via gaskachels en warm water via Vaillant geiser • Vier elektragroepen en een aardlekschakelaar • Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd • Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig • Groen plantsoen schuin voor de deur, diverse speelvoorzieningen in de buurt • Eigen parkeergelegenheid op het erf • Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
270 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.