Jump to content
Logo of Wouter Makelaardij

Bloemveldlaan 2

2015HD Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 6.492

Photo Gallery

Bloemveldlaan 2 Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en toch dicht bij de stad. In het gewilde Ramplaankwartier, direct achter Landgoed Elswout en schuin aan een groen plantsoen, ligt deze charmante maar op te knappen hoekwoning (67 m²) met voor, zij en achtertuin met schuur. Een fijne plek en een mooie kans voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. De woning is in de loop der jaren met zorg bewoond, maar dient volledig te worden aangepakt. Aan de voorzijde kijk je schuin richting het plantsoen met bomen waardoor je aan de voorzijde geen directe inkijk hebt en wel een ruim gevoel ervaart. De tuin rondom de woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde en verschillende plekken om buiten te zitten. De voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd, wat de woning aan de buitenzijde alvast een frisse uitstraling geeft. Locatie: Het Ramplaankwartier is niet voor niets een gewilde buurt. De wijk ligt rustig aan de rand van de Kennemerduinen en grenst aan Landgoed Elswout en het Koningshof. Zowel het centrum van Haarlem als het strand bereik je snel op de fiets. Het treinstation van Overveen, met een directe verbinding naar Amsterdam, is op loopafstand of op ongeveer 5 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Westelijke Randweg N208. In Overveen vind je diverse speciaalzaken en op de Westergracht een grote Albert Heijn en een Action. Het Ramplaankwartier is bovendien zeer kindvriendelijk met twee basisscholen, een speeltuin, kinderdagverblijf en verschillende sport en horecavoorzieningen op loopafstand. Indeling: Voortuin: Door de ligging van de voortuin kun je in de middag en avond fijn van de zon genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zitplek en geeft toegang tot de woning. Begane grond: Entree in de hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft door de hoekligging en de tuin rondom een rustige en prettige sfeer. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je de tuin in. De keuken is eenvoudig en voorzien van basisapparatuur, maar zal gemoderniseerd moeten worden. Eerste verdieping: Hier tref je twee ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De verdieping biedt voldoende potentieel om met een renovatie een moderne en praktische indeling te realiseren. Vliering: Via losse trap te bereiken bergvliering. Buitenruimte: De woning heeft een voor, zij en achtertuin waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Door de hoekligging heb je rondom privacy. Aan de voorzijde kijk je schuin weg richting het plantsoen. Op eigen terrein is er thans de mogelijkheid om de auto te parkeren. Bijzonderheden: • Voor indeling en maten zie de kleurenplattegronden • Energielabel G • De woning dient volledig te worden gemoderniseerd • Gefundeerd op “staal” • Verwarming via gaskachels en warm water via Vaillant geiser • Vier elektragroepen en een aardlekschakelaar • Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd • Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig • Groen plantsoen schuin voor de deur, diverse speelvoorzieningen in de buurt • Eigen parkeergelegenheid op het erf • Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
127 m²
Content
270 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2015

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.