Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Boedapeststraat 36

2034CZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Boedapeststraat 36 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime en lichte hoekwoning waar gelijkvloers wonen mogelijk is? Dan is dit de woning die u zoekt! Deze goed onderhouden en heerlijk lichte hoekwoning beschikt over een voor- zij- en zonnige (extra brede) achtertuin op het zuiden. Op de parterre is een heerlijk ruime living met aangebouwde serre, dichte keuken, een slaapkamer en een badkamer. Door de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers, waarvan 1 kamer met een ruim dakterras op het zuiden met uitzicht op het Heempark. Hebben jullie meer woonoppervlakte nodig dan kan het terras ook dichtgebouwd worden (vergunningsplichtig), waardoor er een ruimere kamer wordt gerealiseerd. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel HR glas en 15 zonnepanelen. Energielabel A, dus heel lage energiekosten. Deze fraaie woning is gelegen in Europawijk. Op loopafstand is het prachtige Engelandpark. Hier kan je heerlijk wandelen en/of sporten. Ook op enkele minuten lopen ligt een groot winkelcentrum, waarvan het grootste deel recent gerenoveerd is. Hier wordt een groot centraal plein gerealiseerd waar een foodhall zal komen, leuke restaurantjes, lunchrooms en allerhande winkels. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar Schiphol en Amsterdam. Ook het prachtige Molenpark met de Molenplas is op loopafstand gelegen. Met de trein naar je werk? De stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude met met de fiets te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Begane grond: Voortuin, entree, ruime hal, inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine/droger. De royale, lichte tuingerichte living is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Door het hoge plafond in de woonkamer heb je een ruimtelijk gevoel. Aan de woonkamer is de fraaie serre gebouwd met een leuk zicht op de achtertuin op het zuiden. Hier kun je de hele dag van het zonnetje genieten. De tuin is ook bereikbaar via de achterom en hierin is een vrijstaande schuur gelegen voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning is de nette keuken gelegen met een natuurstenen blad, een inductiekookplaat, hete lucht oven en r.v.s. afzuigkap. Verder is hier een grote kastenwand aanwezig. De ruime nette badkamer is voorzien van douchecabine, een vaste wastafel en een zwevend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een entresol. Leuk voor kinderen om te slapen of gewoon als berging te gebruiken. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijn, een kastenwand en een wastafelmeubel. De 2e slaapkamer is grenzend aan het grote dakterras op het zuiden met uitzicht op het Heempark. Indien gewenst kan het terras worden dichtgebouwd om een groter woonoppervlakte te realiseren. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het tweede toilet (Sanibroyeur) en opstelplaats voor de c.v. ketel. Pluspunten - Goed onderhouden, ruime hoekwoning - Fraaie en lichte living met aangebouwde serre - Voor- zij- en zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom en schuur - Ruime living met serre - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur - Gelijkvloers wonen is mogelijk d.m.v. badkamer en slaapkamer op begane grond - 2 ruime slaapkamers op 1e verdieping met aangrenzend dakterras (zuid) - De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en parken - Haarlem-centrum en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 07-03 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.