Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Boedapeststraat 36

2034CZ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Boedapeststraat 36 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime en lichte hoekwoning waar gelijkvloers wonen mogelijk is? Dan is dit de woning die u zoekt! Deze goed onderhouden en heerlijk lichte hoekwoning beschikt over een voor- zij- en zonnige (extra brede) achtertuin op het zuiden. Op de parterre is een heerlijk ruime living met aangebouwde serre, dichte keuken, een slaapkamer en een badkamer. Door de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers, waarvan 1 kamer met een ruim dakterras op het zuiden met uitzicht op het Heempark. Hebben jullie meer woonoppervlakte nodig dan kan het terras ook dichtgebouwd worden (vergunningsplichtig), waardoor er een ruimere kamer wordt gerealiseerd. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel HR glas en 15 zonnepanelen. Energielabel A, dus heel lage energiekosten. Deze fraaie woning is gelegen in Europawijk. Op loopafstand is het prachtige Engelandpark. Hier kan je heerlijk wandelen en/of sporten. Ook op enkele minuten lopen ligt een groot winkelcentrum, waarvan het grootste deel recent gerenoveerd is. Hier wordt een groot centraal plein gerealiseerd waar een foodhall zal komen, leuke restaurantjes, lunchrooms en allerhande winkels. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar Schiphol en Amsterdam. Ook het prachtige Molenpark met de Molenplas is op loopafstand gelegen. Met de trein naar je werk? De stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude met met de fiets te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Begane grond: Voortuin, entree, ruime hal, inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine/droger. De royale, lichte tuingerichte living is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Door het hoge plafond in de woonkamer heb je een ruimtelijk gevoel. Aan de woonkamer is de fraaie serre gebouwd met een leuk zicht op de achtertuin op het zuiden. Hier kun je de hele dag van het zonnetje genieten. De tuin is ook bereikbaar via de achterom en hierin is een vrijstaande schuur gelegen voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning is de nette keuken gelegen met een natuurstenen blad, een inductiekookplaat, hete lucht oven en r.v.s. afzuigkap. Verder is hier een grote kastenwand aanwezig. De ruime nette badkamer is voorzien van douchecabine, een vaste wastafel en een zwevend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een entresol. Leuk voor kinderen om te slapen of gewoon als berging te gebruiken. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijn, een kastenwand en een wastafelmeubel. De 2e slaapkamer is grenzend aan het grote dakterras op het zuiden met uitzicht op het Heempark. Indien gewenst kan het terras worden dichtgebouwd om een groter woonoppervlakte te realiseren. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het tweede toilet (Sanibroyeur) en opstelplaats voor de c.v. ketel. Pluspunten - Goed onderhouden, ruime hoekwoning - Fraaie en lichte living met aangebouwde serre - Voor- zij- en zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom en schuur - Ruime living met serre - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur - Gelijkvloers wonen is mogelijk d.m.v. badkamer en slaapkamer op begane grond - 2 ruime slaapkamers op 1e verdieping met aangrenzend dakterras (zuid) - De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en parken - Haarlem-centrum en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 07-03 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.