Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Karel van Manderstraat 61
2014VD Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 6.322
Galerie de photos
Description
PUUR* wonen in deze bijzondere hoekwoning met garage in de geliefde Leidsevaartbuurt. Deze unieke hoekwoning met garage was oorspronkelijk een winkelpand, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk karakter en een prachtige lichtinval dankzij de vele ramen rondom. De woning biedt volop leefruimte met een royale woonkamer en open keuken, drie slaap-/werkkamers en een ruime zolderverdieping. Een absoluut pluspunt is de eigen garage met elektrische deur. Locatie De Leidsevaartbuurt behoort tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem dankzij de centrale ligging en de vele voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportverenigingen, buurtwinkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen. Voor ontspanning en recreatie liggen openluchtzwembad De Houtvaart en landgoed Elswout op korte fietsafstand. Daarnaast wandel je zo over de Leidsevaart naar de gezellige binnenstad van Haarlem of het prachtige stadsbos de Haarlemmerhout. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De belangrijkste uitvalswegen bevinden zich vlakbij en zowel Station Haarlem als Station Heemstede-Aerdenhout zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Strand, duinen en natuurgebieden liggen eveneens op comfortabele fietsafstand. Goed om te weten * Bijzonder lichte en sfeervolle hoekwoning met ramen aan meerdere zijden * Woonoppervlakte ca. 87 m2 * Voormalig winkelpand met een uniek en ruimtelijk karakter * Eigen garage met elektrische deur, water- en elektra-aansluiting * Rustige woonomgeving op loopafstand van de binnenstad * Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, kinderopvang, speeltuinen, openbaar vervoer en uitvalswegen * Op fietsafstand van Station Haarlem en Station Heemstede-Aerdenhout * Parkeren via parkeervergunning (zone West) * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Entree in de royale en bijzonder lichte woonkamer, waar de grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De open keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige verbinding met de woonruimte. Vanuit de woonkamer en keuken bereik je de zonnige buitenruimte op het zuidwesten. Via de tuin is tevens de ruime garage bereikbaar, voorzien van een elektrische deur, water- en elektra-aansluiting. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop, badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel. De ruime hoofdslaapkamer biedt toegang tot het terras. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werk- of studeerkamer. Dankzij de hoekligging beschikken meerdere kamers over ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Tweede verdieping: via een vaste trap is er toegang naar de ruime bergzolder met CV-ketel (2023 Remeha). Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden, de brochure is te downloaden via onze website. *ENGLISH BELOW* Experience PUUR* living in this exceptional corner home with a garage in the popular Leidsevaart neighborhood. This unique corner home with a garage was originally a retail space, giving it a surprisingly spacious feel and beautiful natural light thanks to the many windows all around. The home offers plenty of living space with a spacious living room and open kitchen, three bedrooms/studios, and a spacious attic. A definite plus is the private garage with an electric door. Location The Leidsevaart neighborhood is one of Haarlem’s most sought-after residential areas thanks to its central location and numerous amenities. In the immediate vicinity, you’ll find various sports clubs, neighborhood shops, supermarkets, elementary schools, childcare centers, and playgrounds. For leisure and recreation, the De Houtvaart outdoor swimming pool and the Elswout estate are just a short bike ride away. In addition, you can easily walk across the Leidsevaart to Haarlem’s charming city center or the beautiful Haarlemmerhout city forest. Accessibility is also excellent here. The main highways are nearby, and both Haarlem Station and Heemstede-Aerdenhout Station are easily accessible by bike. The beach, dunes, and nature reserves are also within a comfortable cycling distance. Good to know * Exceptionally bright and charming corner house with windows on multiple sides * Living area approx. 87 m² * Former retail space with a unique and spacious character * Private garage with electric door, water and electrical connections * Quiet residential area within walking distance of downtown * Very centrally located near shops, schools, childcare, playgrounds, public transportation, and major roads * Within cycling distance of Haarlem Station and Heemstede-Aerdenhout Station * Parking via parking permit (West zone) * Delivery date to be agreed upon Layout Ground floor: Entrance into the spacious and exceptionally bright living room, where the large windows all around create a pleasant atmosphere and provide plenty of natural light. The open kitchen with an island is equipped with various built-in appliances and forms a cozy connection to the living area. From the living room and kitchen, you can access the sunny southwest-facing outdoor area. The spacious garage, equipped with an electric door and water and electrical connections, is also accessible via the garden. The hallway houses the toilet and the staircase to the first floor. First floor: Landing, bathroom with shower, bathtub, and sink. The spacious master bedroom opens onto the terrace. There is also a second spacious bedroom and a third room that is ideal as a bedroom, home office, or study. Thanks to the corner location, several rooms have windows on two sides, providing plenty of natural light. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious attic storage area with the central heating boiler (2023 Remeha). For the layout and dimensions, please refer to the floor plans; the brochure is available for download on our website.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,21%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Contenu
- 333 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zijtuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 118 A
2011GW Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lourens Costerstraat 17
2014XW Haarlem
€ 749.000 k.k.
€ 6.748/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 118 K
2011GW Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 6.731/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Charta 77-Vaart 99
2033BC Haarlem
€ 475.000 k.k.
€ 5.108/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geweerstraat 14
2014JD Haarlem
€ 550.000 k.k.
€ 6.548/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vergierdeweg 87
2025TH Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 10.532/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Warmoesstraat 26 A
2011HP Haarlem
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zandvoorter Allee 304
2012WG Haarlem
€ 360.000 k.k.
€ 3.750/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
