Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Borneostraat 16

2022XN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.335

Fotoalbum

Borneostraat 16 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Deze ruime en moderne eengezinswoning van 131 m², gelegen op een perceel van 108 m², is een echte gezinsdroom! Met vier slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, twee badkamers en een lichte doorzon woonkamer biedt het volop ruimte en comfort. Dankzij de dakopbouw in 2021 is de woning aanzienlijk vergroot, terwijl de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een extra royale woonkamer. Met energielabel C, 10 zonnepanelen en een zonnige tuin is dit huis niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een perfect thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid! Omgeving: Deze woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke Indischebuurt-Zuid, een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een grote Albert Heijn, de gezellige winkelstraat Generaal Cronjé, de weekmarkt op de Floresstraat en diverse bushaltes. Ook het NS-station en het bruisende centrum van Haarlem zijn dichtbij – met de fiets ben je er in enkele minuten. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de buurt, zoals speeltuinverenigingen en stadspark De Stadskweektuin met natuurspeeltuin de Paddenpoel en het Kweekcafé. Daarnaast zijn uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Alkmaar snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, brede hal met meterkast, trapkast en een apart, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer. Aan de achterzijde is de woning vergroot, waardoor een fijne ruimte is ontstaan voor de eetkamer; via openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De moderne, ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kook- en opbergruimte. In de tuin bevindt zich een ruime berging en een voormalige bijkeuken, die nu dienstdoet als wasruimte. Hier zijn de wasmachine, droger en de CV-ketel geplaatst. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en een inloopdouche. 2e verdieping: De prachtige dakopbouw uit 2021 is nu in gebruik als slaap- en werkkamer, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Ook is er een moderne tweede badkamer met een ligbad, wastafel en een derde toilet. Een ideale verdieping voor extra comfort en privacy. In de gehele woning zijn grotendeels prachtige houten vloeren aangebracht, die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Alle wanden zijn strak gestuukt, wat de moderne afwerking van het huis benadrukt. Daarnaast is het interieur voorzien van inbouwspots, die zorgen voor sfeervolle verlichting in elke ruimte. Ook zijn de meeste ramen uitgevoerd in hoogwaardig tripleglas, wat niet alleen bijdraagt aan een uitstekende isolatie, maar ook zorgt voor meer comfort en energie-efficiëntie. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1910 • Woonoppervlakte circa 133m2 (meetrapport aanwezig) • Perceeloppervlakte 108m2 • Energielabel C • 10 zonnepanelen (2021 geplaatst) • Uitgebouwd in en opgebouwd in 2021 • Elektra: 8 groepen • Verwarming en warm water middels CV combi-ketel Nefit (ca. 2010) • Volgens info gemeente Haarlem gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering) • Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme “kunststof” kozijnen • Gelegen in Parkeerzone C vergunning gebied Noord en dus, direct en zonder wachttijden maximaal 2 parkeervergunningen en bezoekers parkeren mogelijk • Oplevering: in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. This spacious and modern family home of 131 m², situated on a 108 m² plot of land, is a true family dream! With four bedrooms and the potential for a fifth, two bathrooms, and a bright living room, it offers ample space and comfort. Thanks to the rooftop extension completed in 2021, the house has been significantly enlarged, while the rear extension creates an extra generous living area. With an energy label C, 10 solar panels, and a sunny garden, this house is not only spacious but also energy-efficient and future-proof. A perfect home for those seeking space, comfort, and sustainability! Surroundings: This home is located in the popular and child-friendly Indischebuurt-Zuid, a lively neighborhood with all amenities within easy reach. Within walking distance, you'll find a large Albert Heijn supermarket, the charming Generaal Cronjé shopping street, the weekly market on Floresstraat, and several bus stops. Haarlem's train station and vibrant city center are also nearby — just a few minutes away by bike. For families, this is an ideal location: there are several primary schools, childcare facilities, and playgrounds nearby, such as playground associations and the city park De Stadskweektuin with its natural playground De Paddenpoel and the Kweekcafé. Major roads towards Amsterdam, Alkmaar, and beyond are easily accessible. Layout: Ground floor: Upon entering, you are welcomed into a spacious, wide hallway with an electric cupboard, stair cupboard, and a separate, modern toilet with a small washbasin. From the hallway, you have access to the spacious, extended living room. The rear extension has created a lovely dining area; through French doors, you reach the sunny south east-facing garden. The modern, spacious kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of cooking and storage space. In the garden, there is a large storage room and a former utility room, now used as a laundry area, where the washing machine, dryer, and central heating boiler are installed. First floor: The landing provides access to three spacious bedrooms and a modern bathroom with underfloor heating. The bathroom is fitted with a second toilet, a double washbasin, a designer radiator, and a walk-in shower. Second floor: The beautiful rooftop extension from 2021 is currently used as a bedroom and office but can easily be converted into an additional bedroom. There is also a modern second bathroom with a bathtub, washbasin, and a third toilet — an ideal floor for extra comfort and privacy. Throughout the house, stunning wooden floors have been installed, providing a warm and stylish look. All walls have been smoothly plastered, emphasizing the home's modern finish. Additionally, built-in spotlights throughout the house provide atmospheric lighting in every room. Most windows are fitted with high-quality triple glazing, contributing to excellent insulation, greater comfort, and energy efficiency. Details: * Built circa 1910 * Living area approximately 133 m² (measurement report available) * Plot size 108 m² * Energy label C * 10 solar panels (installed in 2021) * Extended and rooftop extension completed in 2021 * Electrical system: 8 groups * Heating and hot water via Nefit combi boiler (circa 2010) * According to Haarlem municipality information, foundation is "on solid ground" (masonry foundation) * Mostly fitted with low-maintenance "PVC" window frames * Located in Parking Zone C North: immediate availability of up to 2 parking permits and visitor parking without waiting times * Delivery: to be discussed The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
26-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.