Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Borneostraat 16
2022XN Haarlem • Noord-Holland
Vendido
€ 699.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 714.830
Precio de compra /m²: € 5.335
Galería de fotos
Descripción
**English text below** Deze ruime en moderne eengezinswoning van 131 m², gelegen op een perceel van 108 m², is een echte gezinsdroom! Met vier slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, twee badkamers en een lichte doorzon woonkamer biedt het volop ruimte en comfort. Dankzij de dakopbouw in 2021 is de woning aanzienlijk vergroot, terwijl de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een extra royale woonkamer. Met energielabel C, 10 zonnepanelen en een zonnige tuin is dit huis niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een perfect thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid! Omgeving: Deze woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke Indischebuurt-Zuid, een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een grote Albert Heijn, de gezellige winkelstraat Generaal Cronjé, de weekmarkt op de Floresstraat en diverse bushaltes. Ook het NS-station en het bruisende centrum van Haarlem zijn dichtbij – met de fiets ben je er in enkele minuten. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de buurt, zoals speeltuinverenigingen en stadspark De Stadskweektuin met natuurspeeltuin de Paddenpoel en het Kweekcafé. Daarnaast zijn uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Alkmaar snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, brede hal met meterkast, trapkast en een apart, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer. Aan de achterzijde is de woning vergroot, waardoor een fijne ruimte is ontstaan voor de eetkamer; via openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De moderne, ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kook- en opbergruimte. In de tuin bevindt zich een ruime berging en een voormalige bijkeuken, die nu dienstdoet als wasruimte. Hier zijn de wasmachine, droger en de CV-ketel geplaatst. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en een inloopdouche. 2e verdieping: De prachtige dakopbouw uit 2021 is nu in gebruik als slaap- en werkkamer, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Ook is er een moderne tweede badkamer met een ligbad, wastafel en een derde toilet. Een ideale verdieping voor extra comfort en privacy. In de gehele woning zijn grotendeels prachtige houten vloeren aangebracht, die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Alle wanden zijn strak gestuukt, wat de moderne afwerking van het huis benadrukt. Daarnaast is het interieur voorzien van inbouwspots, die zorgen voor sfeervolle verlichting in elke ruimte. Ook zijn de meeste ramen uitgevoerd in hoogwaardig tripleglas, wat niet alleen bijdraagt aan een uitstekende isolatie, maar ook zorgt voor meer comfort en energie-efficiëntie. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1910 • Woonoppervlakte circa 133m2 (meetrapport aanwezig) • Perceeloppervlakte 108m2 • Energielabel C • 10 zonnepanelen (2021 geplaatst) • Uitgebouwd in en opgebouwd in 2021 • Elektra: 8 groepen • Verwarming en warm water middels CV combi-ketel Nefit (ca. 2010) • Volgens info gemeente Haarlem gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering) • Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme “kunststof” kozijnen • Gelegen in Parkeerzone C vergunning gebied Noord en dus, direct en zonder wachttijden maximaal 2 parkeervergunningen en bezoekers parkeren mogelijk • Oplevering: in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. This spacious and modern family home of 131 m², situated on a 108 m² plot of land, is a true family dream! With four bedrooms and the potential for a fifth, two bathrooms, and a bright living room, it offers ample space and comfort. Thanks to the rooftop extension completed in 2021, the house has been significantly enlarged, while the rear extension creates an extra generous living area. With an energy label C, 10 solar panels, and a sunny garden, this house is not only spacious but also energy-efficient and future-proof. A perfect home for those seeking space, comfort, and sustainability! Surroundings: This home is located in the popular and child-friendly Indischebuurt-Zuid, a lively neighborhood with all amenities within easy reach. Within walking distance, you'll find a large Albert Heijn supermarket, the charming Generaal Cronjé shopping street, the weekly market on Floresstraat, and several bus stops. Haarlem's train station and vibrant city center are also nearby — just a few minutes away by bike. For families, this is an ideal location: there are several primary schools, childcare facilities, and playgrounds nearby, such as playground associations and the city park De Stadskweektuin with its natural playground De Paddenpoel and the Kweekcafé. Major roads towards Amsterdam, Alkmaar, and beyond are easily accessible. Layout: Ground floor: Upon entering, you are welcomed into a spacious, wide hallway with an electric cupboard, stair cupboard, and a separate, modern toilet with a small washbasin. From the hallway, you have access to the spacious, extended living room. The rear extension has created a lovely dining area; through French doors, you reach the sunny south east-facing garden. The modern, spacious kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of cooking and storage space. In the garden, there is a large storage room and a former utility room, now used as a laundry area, where the washing machine, dryer, and central heating boiler are installed. First floor: The landing provides access to three spacious bedrooms and a modern bathroom with underfloor heating. The bathroom is fitted with a second toilet, a double washbasin, a designer radiator, and a walk-in shower. Second floor: The beautiful rooftop extension from 2021 is currently used as a bedroom and office but can easily be converted into an additional bedroom. There is also a modern second bathroom with a bathtub, washbasin, and a third toilet — an ideal floor for extra comfort and privacy. Throughout the house, stunning wooden floors have been installed, providing a warm and stylish look. All walls have been smoothly plastered, emphasizing the home's modern finish. Additionally, built-in spotlights throughout the house provide atmospheric lighting in every room. Most windows are fitted with high-quality triple glazing, contributing to excellent insulation, greater comfort, and energy efficiency. Details: * Built circa 1910 * Living area approximately 133 m² (measurement report available) * Plot size 108 m² * Energy label C * 10 solar panels (installed in 2021) * Extended and rooftop extension completed in 2021 * Electrical system: 8 groups * Heating and hot water via Nefit combi boiler (circa 2010) * According to Haarlem municipality information, foundation is "on solid ground" (masonry foundation) * Mostly fitted with low-maintenance "PVC" window frames * Located in Parking Zone C North: immediate availability of up to 2 parking permits and visitor parking without waiting times * Delivery: to be discussed The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
Hipoteca berekenen
€ 699.000
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830
3,04%
Anualmente
%
€ 34.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 699.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Contenido
- 485 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 21 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Zie akte
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2025
- Fecha de venta
- 26-05-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Surinamepad 106
2035VS Haarlem
€ 895.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Plataanstraat 40
2023SE Haarlem
€ 825.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prins Mauritslaan 2 0081
2012SP Haarlem
€ 679.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Botermarkt 31
2011XL Haarlem
€ 499.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dokter De Liefdestraat 9
2025DZ Haarlem
€ 435.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Verweylaan 9
2024JL Haarlem
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gasthuissingel
2012DP Haarlem
€ 3.350 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 130
2011GX Haarlem
€ 599.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
