Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Gedempte Oude Gracht 130

2011GX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 7.395

Galería de fotos

Gedempte Oude Gracht 130 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het historische centrum van Haarlem! Deze karakteristieke en goed onderhouden benedenwoning is gelegen in het hart van de oude binnenstad van Haarlem. De woning beschikt over hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De aanwezige schouw en de kamer-en-suite geven de ruimte extra sfeer en karakter. De combinatie van authentieke details en een praktische indeling maakt dit appartement tot een comfortabele woonplek. De woning beschikt over een ruime woonkeuken, riante woonkamer, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging en een overkapping, wat zorgt voor extra bergruimte en de mogelijkheid om beschut buiten te zitten. Hier kunt u heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Er is tevens een achterom naar de zijstraat. De woning is gelegen aan de Gedempte Oude Gracht, midden in het centrum van Haarlem. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Het NS-station Haarlem ligt op circa 5 minuten fietsafstand en biedt goede verbindingen naar onder andere Amsterdam en Leiden. Ook de stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn per fiets bereikbaar. Kortom: Op een TOP locatie gelegen sfeervolle benedenwoning met riante plafondhoogte en zonnige tuin op het zuiden! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree/hal. Entree naar de woning, meterkast, separaat modern toilet, toegang tot kelder voorzien van wasmachine-/droger aansluiting. Ruime woonkeuken aan de voorzijde voorzien van moderne keuken en grote raampartijen en dus een ideale lichtinval. Er is een royale plafondhoogte wat een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels fraaie en-suite deuren met glas in lood heb je toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is tevens voorzien van fraaie plafondhoogte, een schouw en grote raampartijen aan de achterzijde. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van vrijstaande berging, veranda en achterom. De woning heeft 2 slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers en vanuit de hal is er toegang tot de nette badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Fantastisch wonen midden in het gezellige centrum van Haarlem! - Heerlijk licht en goed onderhouden benedenwoning met royale plafondhoogte. - Zonnige achtertuin op het zuiden met berging, veranda en achterom. - Moderne open woonkeuken met fraaie lichtinval. - Riante woonkamer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. - 2 slaapkamers en een nette badkamer. - Kelder met wasmachine aansluiting. - Gelegen midden in het gezellige centrum van Haarlem op steenworp afstand van alle leuke winkelstraatjes en terrassen. - VvE actief met 3 appartementen, aandeel 1/3e. Servicekosten ca. € 120,- per maand. KvK ingeschreven, gezamenlijke bankrekening met reserves en gezamenlijke opstalverzekering. - Het object is een beschermd stadsgezicht. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en sportverenigingen. - Op fietsafstand van de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.