Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Gedempte Oude Gracht 130

2011GX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 7.395

Galerie de photos

Gedempte Oude Gracht 130 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het historische centrum van Haarlem! Deze karakteristieke en goed onderhouden benedenwoning is gelegen in het hart van de oude binnenstad van Haarlem. De woning beschikt over hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De aanwezige schouw en de kamer-en-suite geven de ruimte extra sfeer en karakter. De combinatie van authentieke details en een praktische indeling maakt dit appartement tot een comfortabele woonplek. De woning beschikt over een ruime woonkeuken, riante woonkamer, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging en een overkapping, wat zorgt voor extra bergruimte en de mogelijkheid om beschut buiten te zitten. Hier kunt u heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Er is tevens een achterom naar de zijstraat. De woning is gelegen aan de Gedempte Oude Gracht, midden in het centrum van Haarlem. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Het NS-station Haarlem ligt op circa 5 minuten fietsafstand en biedt goede verbindingen naar onder andere Amsterdam en Leiden. Ook de stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn per fiets bereikbaar. Kortom: Op een TOP locatie gelegen sfeervolle benedenwoning met riante plafondhoogte en zonnige tuin op het zuiden! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree/hal. Entree naar de woning, meterkast, separaat modern toilet, toegang tot kelder voorzien van wasmachine-/droger aansluiting. Ruime woonkeuken aan de voorzijde voorzien van moderne keuken en grote raampartijen en dus een ideale lichtinval. Er is een royale plafondhoogte wat een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels fraaie en-suite deuren met glas in lood heb je toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is tevens voorzien van fraaie plafondhoogte, een schouw en grote raampartijen aan de achterzijde. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van vrijstaande berging, veranda en achterom. De woning heeft 2 slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers en vanuit de hal is er toegang tot de nette badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Fantastisch wonen midden in het gezellige centrum van Haarlem! - Heerlijk licht en goed onderhouden benedenwoning met royale plafondhoogte. - Zonnige achtertuin op het zuiden met berging, veranda en achterom. - Moderne open woonkeuken met fraaie lichtinval. - Riante woonkamer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. - 2 slaapkamers en een nette badkamer. - Kelder met wasmachine aansluiting. - Gelegen midden in het gezellige centrum van Haarlem op steenworp afstand van alle leuke winkelstraatjes en terrassen. - VvE actief met 3 appartementen, aandeel 1/3e. Servicekosten ca. € 120,- per maand. KvK ingeschreven, gezamenlijke bankrekening met reserves en gezamenlijke opstalverzekering. - Het object is een beschermd stadsgezicht. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en sportverenigingen. - Op fietsafstand van de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.