Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Gedempte Oude Gracht 130

2011GX Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 7.395

Fotoalbum

Gedempte Oude Gracht 130 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het historische centrum van Haarlem! Deze karakteristieke en goed onderhouden benedenwoning is gelegen in het hart van de oude binnenstad van Haarlem. De woning beschikt over hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De aanwezige schouw en de kamer-en-suite geven de ruimte extra sfeer en karakter. De combinatie van authentieke details en een praktische indeling maakt dit appartement tot een comfortabele woonplek. De woning beschikt over een ruime woonkeuken, riante woonkamer, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging en een overkapping, wat zorgt voor extra bergruimte en de mogelijkheid om beschut buiten te zitten. Hier kunt u heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Er is tevens een achterom naar de zijstraat. De woning is gelegen aan de Gedempte Oude Gracht, midden in het centrum van Haarlem. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Het NS-station Haarlem ligt op circa 5 minuten fietsafstand en biedt goede verbindingen naar onder andere Amsterdam en Leiden. Ook de stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn per fiets bereikbaar. Kortom: Op een TOP locatie gelegen sfeervolle benedenwoning met riante plafondhoogte en zonnige tuin op het zuiden! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree/hal. Entree naar de woning, meterkast, separaat modern toilet, toegang tot kelder voorzien van wasmachine-/droger aansluiting. Ruime woonkeuken aan de voorzijde voorzien van moderne keuken en grote raampartijen en dus een ideale lichtinval. Er is een royale plafondhoogte wat een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels fraaie en-suite deuren met glas in lood heb je toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is tevens voorzien van fraaie plafondhoogte, een schouw en grote raampartijen aan de achterzijde. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van vrijstaande berging, veranda en achterom. De woning heeft 2 slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers en vanuit de hal is er toegang tot de nette badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Fantastisch wonen midden in het gezellige centrum van Haarlem! - Heerlijk licht en goed onderhouden benedenwoning met royale plafondhoogte. - Zonnige achtertuin op het zuiden met berging, veranda en achterom. - Moderne open woonkeuken met fraaie lichtinval. - Riante woonkamer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. - 2 slaapkamers en een nette badkamer. - Kelder met wasmachine aansluiting. - Gelegen midden in het gezellige centrum van Haarlem op steenworp afstand van alle leuke winkelstraatjes en terrassen. - VvE actief met 3 appartementen, aandeel 1/3e. Servicekosten ca. € 120,- per maand. KvK ingeschreven, gezamenlijke bankrekening met reserves en gezamenlijke opstalverzekering. - Het object is een beschermd stadsgezicht. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en sportverenigingen. - Op fietsafstand van de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.