Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Borneostraat 16
2022XN Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 5.335
Galerie de photos
Description
**English text below** Deze ruime en moderne eengezinswoning van 131 m², gelegen op een perceel van 108 m², is een echte gezinsdroom! Met vier slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, twee badkamers en een lichte doorzon woonkamer biedt het volop ruimte en comfort. Dankzij de dakopbouw in 2021 is de woning aanzienlijk vergroot, terwijl de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een extra royale woonkamer. Met energielabel C, 10 zonnepanelen en een zonnige tuin is dit huis niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een perfect thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid! Omgeving: Deze woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke Indischebuurt-Zuid, een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een grote Albert Heijn, de gezellige winkelstraat Generaal Cronjé, de weekmarkt op de Floresstraat en diverse bushaltes. Ook het NS-station en het bruisende centrum van Haarlem zijn dichtbij – met de fiets ben je er in enkele minuten. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de buurt, zoals speeltuinverenigingen en stadspark De Stadskweektuin met natuurspeeltuin de Paddenpoel en het Kweekcafé. Daarnaast zijn uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Alkmaar snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, brede hal met meterkast, trapkast en een apart, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer. Aan de achterzijde is de woning vergroot, waardoor een fijne ruimte is ontstaan voor de eetkamer; via openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De moderne, ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kook- en opbergruimte. In de tuin bevindt zich een ruime berging en een voormalige bijkeuken, die nu dienstdoet als wasruimte. Hier zijn de wasmachine, droger en de CV-ketel geplaatst. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en een inloopdouche. 2e verdieping: De prachtige dakopbouw uit 2021 is nu in gebruik als slaap- en werkkamer, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Ook is er een moderne tweede badkamer met een ligbad, wastafel en een derde toilet. Een ideale verdieping voor extra comfort en privacy. In de gehele woning zijn grotendeels prachtige houten vloeren aangebracht, die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Alle wanden zijn strak gestuukt, wat de moderne afwerking van het huis benadrukt. Daarnaast is het interieur voorzien van inbouwspots, die zorgen voor sfeervolle verlichting in elke ruimte. Ook zijn de meeste ramen uitgevoerd in hoogwaardig tripleglas, wat niet alleen bijdraagt aan een uitstekende isolatie, maar ook zorgt voor meer comfort en energie-efficiëntie. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1910 • Woonoppervlakte circa 133m2 (meetrapport aanwezig) • Perceeloppervlakte 108m2 • Energielabel C • 10 zonnepanelen (2021 geplaatst) • Uitgebouwd in en opgebouwd in 2021 • Elektra: 8 groepen • Verwarming en warm water middels CV combi-ketel Nefit (ca. 2010) • Volgens info gemeente Haarlem gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering) • Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme “kunststof” kozijnen • Gelegen in Parkeerzone C vergunning gebied Noord en dus, direct en zonder wachttijden maximaal 2 parkeervergunningen en bezoekers parkeren mogelijk • Oplevering: in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. This spacious and modern family home of 131 m², situated on a 108 m² plot of land, is a true family dream! With four bedrooms and the potential for a fifth, two bathrooms, and a bright living room, it offers ample space and comfort. Thanks to the rooftop extension completed in 2021, the house has been significantly enlarged, while the rear extension creates an extra generous living area. With an energy label C, 10 solar panels, and a sunny garden, this house is not only spacious but also energy-efficient and future-proof. A perfect home for those seeking space, comfort, and sustainability! Surroundings: This home is located in the popular and child-friendly Indischebuurt-Zuid, a lively neighborhood with all amenities within easy reach. Within walking distance, you'll find a large Albert Heijn supermarket, the charming Generaal Cronjé shopping street, the weekly market on Floresstraat, and several bus stops. Haarlem's train station and vibrant city center are also nearby — just a few minutes away by bike. For families, this is an ideal location: there are several primary schools, childcare facilities, and playgrounds nearby, such as playground associations and the city park De Stadskweektuin with its natural playground De Paddenpoel and the Kweekcafé. Major roads towards Amsterdam, Alkmaar, and beyond are easily accessible. Layout: Ground floor: Upon entering, you are welcomed into a spacious, wide hallway with an electric cupboard, stair cupboard, and a separate, modern toilet with a small washbasin. From the hallway, you have access to the spacious, extended living room. The rear extension has created a lovely dining area; through French doors, you reach the sunny south east-facing garden. The modern, spacious kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of cooking and storage space. In the garden, there is a large storage room and a former utility room, now used as a laundry area, where the washing machine, dryer, and central heating boiler are installed. First floor: The landing provides access to three spacious bedrooms and a modern bathroom with underfloor heating. The bathroom is fitted with a second toilet, a double washbasin, a designer radiator, and a walk-in shower. Second floor: The beautiful rooftop extension from 2021 is currently used as a bedroom and office but can easily be converted into an additional bedroom. There is also a modern second bathroom with a bathtub, washbasin, and a third toilet — an ideal floor for extra comfort and privacy. Throughout the house, stunning wooden floors have been installed, providing a warm and stylish look. All walls have been smoothly plastered, emphasizing the home's modern finish. Additionally, built-in spotlights throughout the house provide atmospheric lighting in every room. Most windows are fitted with high-quality triple glazing, contributing to excellent insulation, greater comfort, and energy efficiency. Details: * Built circa 1910 * Living area approximately 133 m² (measurement report available) * Plot size 108 m² * Energy label C * 10 solar panels (installed in 2021) * Extended and rooftop extension completed in 2021 * Electrical system: 8 groups * Heating and hot water via Nefit combi boiler (circa 2010) * According to Haarlem municipality information, foundation is "on solid ground" (masonry foundation) * Mostly fitted with low-maintenance "PVC" window frames * Located in Parking Zone C North: immediate availability of up to 2 parking permits and visitor parking without waiting times * Delivery: to be discussed The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,04%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Contenu
- 485 m³
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2025
- Date de vente
- 26-05-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
