Direkt zum Inhalt
Logo von Haarlemsche Huizen Makelaars

Brouwersplein 4 ZW

2013PE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.985

Fotoalbum

Brouwersplein 4 ZW Haarlem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en in 2019 gemoderniseerde 2 à 3-kamer benedenwoning (bouwjaar ca. 1914 / ca. 71 m²) met zonnige, dit voorjaar nog keurig bestrate, achtertuin (Z-O) gelegen in de geliefde Leidsebuurt op loopafstand van het centrum van Haarlem. De woning ligt aan- en heeft vrij uitzicht over het plein zonder directe overburen. Er is een ruime woonkamer en suite met een goede breedtemaat (ca. 3,64 m) waarbij het voorste deel in gebruik is als zitgedeelte en het achterste deel als ruime woon-leefkeuken/eetgedeelte met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Het slaapgedeelte bevindt zich in een uitbouw evenals een daarachter gelegen inloopkast/bergruimte met o.a. de cv-ketelopstelling. Tijdens de modernisering in 2019 zijn o.a. de volgende zaken uitgevoerd: voorzien van nieuwe elektra (ca. 10 groepen), stucwerk, leidingwerk, riolering, badkamer, mechanische ventilatie, open keuken met diverse inbouwapparatuur, een schuimbetonvloer met vloerverwarming en een nieuwe HR combi cv-ketel. De instapklare woning beschikt over een Energielabel B en is o.a. voorzien van gevel- en dakisolatie én geheel van dubbele beglazing (waaronder HR++) in deels, onderhoudsvriendelijke, kunststof en deels houten ramen, kozijnen en deuren. De zonnige achtertuin (Zuid-Oost / ca. 18 m2) is dit voorjaar nog bestraat met grote lichtgrijze tuintegels. De woning is grotendeels voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer en in de uitbouw van een keurige laminaatvloer. Originele details uit de bouwperiode zijn er nog in de vorm van o.a. paneeldeuren en het suite stel met hoge schuif (paneel) deuren. In de buurt bevinden zich o.a. een Dekamarkt (enkele min. loopafstand), espressobar Gast, snackbar ‘t Pleintje, zwembad De Houtvaart, diverse bushaltes en aan de Westergracht (Menno Simonszplein) vind je ondermeer 2 grote supermarkten (AH en Aldi), Gall & Gall, een sportschool, de Action en een dierenwinkel gevestigd. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur aan het plein en de uitvalsweg N208 is met enkele minuten te bereiken. Ook op loopafstand van de woning gelegen is de gezellige binnenstad van Haarlem met al z’n winkel-, culturele-, horeca- en overige voorzieningen. Het NS- en busstation is met ca. 5 minuten fietsen te bereiken. De woning ligt ook op fietsafstand van natuur in de vorm van duin- en bosgebied en het strand. INDELING: Entree, hal met meterkastopstelling, tochtportaal, gang met trapkastje en toegang tot de geheel vernieuwde en verruimde badkamer die o.a. is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast met ingebouwde verlichting, badkamerkasten, inbouwspots, ventilatie en de wasmachine-aansluiting. De royale living (ca. 37 m²) met hoge plafonds is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op het plein en een eetgedeelte/woonkeuken aan de achterzijde. Beide delen worden van elkaar gescheiden door een suite stel met hoge paneeldeuren en ingebouwde kasten. In het eetgedeelte vind je ook de moderne open keuken met dimbare inbouwspots en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en last but not least een Selsiuz kokendwaterkraan. Vanuit de woonkeuken bereik je de achtertuin door openslaande deuren. Achter de woning, in een uitbouw, bevindt zich de slaapkamer eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin en daarachter een inloop-/bergkast met de cv-ketelopstelling. ALGEMEEN: * Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden; * Bouwjaar: ca. 1914; * Grotendeels gemoderniseerd in 2019; Tuin bestraat in het voorjaar van 2025; * Elektra: ca. 10 groepen (+ 2 reserve groepen) met 3 aardlekschakelaren in moderne kast met automatische zekeringen (2019); * Verwarming: via Remeha Tzerra Ace 28C Solar HR combi-ketel (2019); * Warm water: via de combi-ketel en een Selsiuz boiler/kokendwaterkraan (à la Quooker) in de keuken; * Woonoppervlakte: ca. 71 m2 / Inhoud: ca. 286 m3 / e.e.a. conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig; * Energielabel: B, geldig tot 18-12-2030; * VVE: 3/10e aandeel in de VVE. * VVE met KvK inschrijving, gezamenlijke verzekeringen, vergaderingen, MJOP en een reservefonds; * Servicekosten: € 60,- p/m. Voor o.a. div. verzekeringen (Gebouw/Opstal, glas en WA), bankkosten en reservering onderhoud. * Platte dakbedekking van het hoofddak is vervangen in 2023; * Schilderwerk (hout) aan de achterzijde (uitbouw) uitgevoerd in 2024; * Nieuwe dakgoten aan voor- en achterzijde ca. 2009; * Voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming met daarop (deels) een fraaie PVC visgraatvloer en deels een laminaatvloer (uitbouw); * Ruim voldoende parkeergelegenheid in een parkeervergunningsgebied West (Zone C) dus maximaal 2 parkeervergunningen mogelijk en bezoekersparkeren; * Oplevering: in overleg; * Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen, etc. zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
286 m³
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C Solar HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.