Ir directamente al contenido
Logotipo de Haarlemsche Huizen Makelaars

Brouwersplein 4 ZW

2013PE Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.985

Galería de fotos

Brouwersplein 4 ZW Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en in 2019 gemoderniseerde 2 à 3-kamer benedenwoning (bouwjaar ca. 1914 / ca. 71 m²) met zonnige, dit voorjaar nog keurig bestrate, achtertuin (Z-O) gelegen in de geliefde Leidsebuurt op loopafstand van het centrum van Haarlem. De woning ligt aan- en heeft vrij uitzicht over het plein zonder directe overburen. Er is een ruime woonkamer en suite met een goede breedtemaat (ca. 3,64 m) waarbij het voorste deel in gebruik is als zitgedeelte en het achterste deel als ruime woon-leefkeuken/eetgedeelte met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Het slaapgedeelte bevindt zich in een uitbouw evenals een daarachter gelegen inloopkast/bergruimte met o.a. de cv-ketelopstelling. Tijdens de modernisering in 2019 zijn o.a. de volgende zaken uitgevoerd: voorzien van nieuwe elektra (ca. 10 groepen), stucwerk, leidingwerk, riolering, badkamer, mechanische ventilatie, open keuken met diverse inbouwapparatuur, een schuimbetonvloer met vloerverwarming en een nieuwe HR combi cv-ketel. De instapklare woning beschikt over een Energielabel B en is o.a. voorzien van gevel- en dakisolatie én geheel van dubbele beglazing (waaronder HR++) in deels, onderhoudsvriendelijke, kunststof en deels houten ramen, kozijnen en deuren. De zonnige achtertuin (Zuid-Oost / ca. 18 m2) is dit voorjaar nog bestraat met grote lichtgrijze tuintegels. De woning is grotendeels voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer en in de uitbouw van een keurige laminaatvloer. Originele details uit de bouwperiode zijn er nog in de vorm van o.a. paneeldeuren en het suite stel met hoge schuif (paneel) deuren. In de buurt bevinden zich o.a. een Dekamarkt (enkele min. loopafstand), espressobar Gast, snackbar ‘t Pleintje, zwembad De Houtvaart, diverse bushaltes en aan de Westergracht (Menno Simonszplein) vind je ondermeer 2 grote supermarkten (AH en Aldi), Gall & Gall, een sportschool, de Action en een dierenwinkel gevestigd. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur aan het plein en de uitvalsweg N208 is met enkele minuten te bereiken. Ook op loopafstand van de woning gelegen is de gezellige binnenstad van Haarlem met al z’n winkel-, culturele-, horeca- en overige voorzieningen. Het NS- en busstation is met ca. 5 minuten fietsen te bereiken. De woning ligt ook op fietsafstand van natuur in de vorm van duin- en bosgebied en het strand. INDELING: Entree, hal met meterkastopstelling, tochtportaal, gang met trapkastje en toegang tot de geheel vernieuwde en verruimde badkamer die o.a. is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast met ingebouwde verlichting, badkamerkasten, inbouwspots, ventilatie en de wasmachine-aansluiting. De royale living (ca. 37 m²) met hoge plafonds is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op het plein en een eetgedeelte/woonkeuken aan de achterzijde. Beide delen worden van elkaar gescheiden door een suite stel met hoge paneeldeuren en ingebouwde kasten. In het eetgedeelte vind je ook de moderne open keuken met dimbare inbouwspots en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en last but not least een Selsiuz kokendwaterkraan. Vanuit de woonkeuken bereik je de achtertuin door openslaande deuren. Achter de woning, in een uitbouw, bevindt zich de slaapkamer eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin en daarachter een inloop-/bergkast met de cv-ketelopstelling. ALGEMEEN: * Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden; * Bouwjaar: ca. 1914; * Grotendeels gemoderniseerd in 2019; Tuin bestraat in het voorjaar van 2025; * Elektra: ca. 10 groepen (+ 2 reserve groepen) met 3 aardlekschakelaren in moderne kast met automatische zekeringen (2019); * Verwarming: via Remeha Tzerra Ace 28C Solar HR combi-ketel (2019); * Warm water: via de combi-ketel en een Selsiuz boiler/kokendwaterkraan (à la Quooker) in de keuken; * Woonoppervlakte: ca. 71 m2 / Inhoud: ca. 286 m3 / e.e.a. conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig; * Energielabel: B, geldig tot 18-12-2030; * VVE: 3/10e aandeel in de VVE. * VVE met KvK inschrijving, gezamenlijke verzekeringen, vergaderingen, MJOP en een reservefonds; * Servicekosten: € 60,- p/m. Voor o.a. div. verzekeringen (Gebouw/Opstal, glas en WA), bankkosten en reservering onderhoud. * Platte dakbedekking van het hoofddak is vervangen in 2023; * Schilderwerk (hout) aan de achterzijde (uitbouw) uitgevoerd in 2024; * Nieuwe dakgoten aan voor- en achterzijde ca. 2009; * Voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming met daarop (deels) een fraaie PVC visgraatvloer en deels een laminaatvloer (uitbouw); * Ruim voldoende parkeergelegenheid in een parkeervergunningsgebied West (Zone C) dus maximaal 2 parkeervergunningen mogelijk en bezoekersparkeren; * Oplevering: in overleg; * Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen, etc. zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
286 m³
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C Solar HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.