Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Brouwersstraat 30 RD

2013WN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Gabriëlle Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.449

Fotoalbum

Brouwersstraat 30 RD Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan de Brouwersstraat 30 RD. Licht, stijlvol en instapklaar in de Leidsebuurt. In de levendige en geliefde Leidsebuurt, vlak bij de Haarlemse binnenstad, ligt deze lichte en ruime bovenwoning van ca. 89 m². Door de ligging op de hoek en de grote raampartijen geniet je hier van extra veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Combineer dat met een modern afwerkingsniveau én een zonnig Frans balkon op het zuiden – en je hebt een topappartement! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Volledig gemoderniseerd: In 2020 is de woning intern stijlvol gerenoveerd, inclusief moderne keuken en afwerking. De voor- en zijgevel zijn in 2020 vernieuwd, de achtergevel in 2025 en het dak is in 2024 volledig vervangen. Ook is er in 2004 funderingsherstel uitgevoerd. Alles is dus al voor je gedaan! - Ruimtelijk en sfeervol: De woonkamer heeft een hoog plafond en een open indeling met moderne keuken. Op de bovenste verdieping zorgen de zichtbare balken en kapconstructie in beide slaapkamers voor een unieke, sfeervolle uitstraling. - Zorgeloos wonen: Dankzij alle uitgevoerde werkzaamheden is deze woning instapklaar en kun je hier zorgeloos en comfortabel wonen. - Toplocatie: In een gezellige straat met alles op loopafstand: winkels, horeca, OV en natuurlijk het centrum van Haarlem. De ideale plek voor wie stedelijk wil wonen in een rustige buurt. Een heerlijk licht en modern thuis in een van de leukste buurten van Haarlem. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Goed om te weten: * Moderne en heerlijk lichte 3-kamer bovenwoning * Woonoppervlak ca. 89 m2 (zie meetrapport) * Zeer goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Ruime en open living * Moderne keuken en badkamer * 2 sfeervolle slaapkamers met balkenconstructie in het zicht * Ligging op een hoek met grote raampartijen * Frans balkon op het zuiden * Fundering vernieuwd in 2004 * Intern volledig gemoderniseerd (2020) * Dak vernieuwd in 2024, gevels gerenoveerd (2020 & 2025) * Dubbel glas (HR++), dakisolatie * Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling * Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen * Uitvalswegen Amsterdam/Schiphol makkelijk bereikbaar * Recent geactiveerde VvE (2 eigenaren), servicekosten € 112,73 p/mnd * Aanvaarding overleg, kan op korte termijn Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang. 1e Verdieping: lichte en open living met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren (Frans balkon). De moderne, open keuken heeft een rechte wandopstelling en is v.v. inbouwapparatuur. Grote toiletruimte waar ook de cv-ketel is opgesteld. Via de open trap in de woonkamer naar... 2e Verdieping: ruime overloop, grote, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gemaakt. Fijne, tweede werk-/slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. De moderne badkamer ligt tussen de 2 slaapkamers in en is v.v. inloopdouche / breed wastafelmeubel (2 kranen) en toilet. Vanaf de overloop is via een luik een kleine vliering met extra bergruimte bereikbaar. *ENGLISH TEXT* PUUR* living at Brouwersstraat 30 RD. Light, stylish and ready to move in in the Leidsebuurt. In the lively and popular Leidsebuurt area, close to Haarlem city centre, you will find this light and spacious upstairs flat of approx. 89 m². Because of its location on the corner and the large windows, you will enjoy extra light and a wonderful feeling of space. Combine that with a modern finish and a sunny French balcony facing south - and you have a top flat! What makes this property so attractive? - Fully modernised: The property was stylishly renovated internally in 2020, including modern kitchen and finishes. The front and side elevations were renewed in 2020, the rear in 2025 and the roof was completely replaced in 2024. Foundation repair was also carried out in 2004. So everything has already been done for you! - Spacious and atmospheric: The living room has a high ceiling and an open layout with modern kitchen. On the top floor, the exposed beams and roof construction in both bedrooms create a unique, atmospheric feel. - Carefree living: Thanks to all the work carried out, this property is move-in-ready and you can live here carefree and comfortably. - Top location: In a cosy street with everything within walking distance: shops, restaurants, public transport and, of course, the centre of Haarlem. The ideal place for those who want urban living in a quiet neighbourhood. A lovely bright and modern home in one of Haarlem's nicest neighbourhoods. All you need to do here is put down your furniture! Good to know: * Modern and lovely bright 3-room upstairs apartment * Living area approx. 89 m2 (see measurement report) * Very well maintained and easy to move into * Spacious and open living room * Modern kitchen and bathroom * 2 attractive bedrooms with exposed beams * Situated on a corner with large windows * French balcony facing south * Foundations renewed in 2004 * Internally fully modernised (2020) * Roof renewed in 2024, facades renovated (2020 & 2025) * Double glazing (HR++), roof insulation * Parking with parking permit and visitor scheme * Within walking distance of the city centre with all conceivable amenities * Easy access to Amsterdam/Schiphol motorways * Recently activated unit (2 owners), service costs € 112,73 p/month * Acceptance in consultation, can be on short term Layout Ground floor: entrance/hallway, staircase. 1st floor: bright and open living room with sitting area at the front and dining area at the back with French balcony doors. The modern, open kitchen has a straight wall arrangement and is equipped with built-in appliances. Large toilet room where the central heating boiler is also located. Via the open staircase in the living room to... 2nd floor: spacious landing, large master bedroom at the back with fixed wardrobe wall where also the connections for the washing equipment are made. Fine, second work/bedroom at the front with dormer and skylight. The modern bathroom is located between the two bedrooms and is equipped with walk-in shower / wide washbasin (2 taps) and toilet.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
293 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.