Residents
168.946
Last year: 2026
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 5.449
Photo Gallery
Description
PUUR* wonen aan de Brouwersstraat 30 RD. Licht, stijlvol en instapklaar in de Leidsebuurt. In de levendige en geliefde Leidsebuurt, vlak bij de Haarlemse binnenstad, ligt deze lichte en ruime bovenwoning van ca. 89 m². Door de ligging op de hoek en de grote raampartijen geniet je hier van extra veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Combineer dat met een modern afwerkingsniveau én een zonnig Frans balkon op het zuiden – en je hebt een topappartement! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Volledig gemoderniseerd: In 2020 is de woning intern stijlvol gerenoveerd, inclusief moderne keuken en afwerking. De voor- en zijgevel zijn in 2020 vernieuwd, de achtergevel in 2025 en het dak is in 2024 volledig vervangen. Ook is er in 2004 funderingsherstel uitgevoerd. Alles is dus al voor je gedaan! - Ruimtelijk en sfeervol: De woonkamer heeft een hoog plafond en een open indeling met moderne keuken. Op de bovenste verdieping zorgen de zichtbare balken en kapconstructie in beide slaapkamers voor een unieke, sfeervolle uitstraling. - Zorgeloos wonen: Dankzij alle uitgevoerde werkzaamheden is deze woning instapklaar en kun je hier zorgeloos en comfortabel wonen. - Toplocatie: In een gezellige straat met alles op loopafstand: winkels, horeca, OV en natuurlijk het centrum van Haarlem. De ideale plek voor wie stedelijk wil wonen in een rustige buurt. Een heerlijk licht en modern thuis in een van de leukste buurten van Haarlem. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Goed om te weten: * Moderne en heerlijk lichte 3-kamer bovenwoning * Woonoppervlak ca. 89 m2 (zie meetrapport) * Zeer goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Ruime en open living * Moderne keuken en badkamer * 2 sfeervolle slaapkamers met balkenconstructie in het zicht * Ligging op een hoek met grote raampartijen * Frans balkon op het zuiden * Fundering vernieuwd in 2004 * Intern volledig gemoderniseerd (2020) * Dak vernieuwd in 2024, gevels gerenoveerd (2020 & 2025) * Dubbel glas (HR++), dakisolatie * Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling * Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen * Uitvalswegen Amsterdam/Schiphol makkelijk bereikbaar * Recent geactiveerde VvE (2 eigenaren), servicekosten € 112,73 p/mnd * Aanvaarding overleg, kan op korte termijn Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang. 1e Verdieping: lichte en open living met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren (Frans balkon). De moderne, open keuken heeft een rechte wandopstelling en is v.v. inbouwapparatuur. Grote toiletruimte waar ook de cv-ketel is opgesteld. Via de open trap in de woonkamer naar... 2e Verdieping: ruime overloop, grote, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gemaakt. Fijne, tweede werk-/slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. De moderne badkamer ligt tussen de 2 slaapkamers in en is v.v. inloopdouche / breed wastafelmeubel (2 kranen) en toilet. Vanaf de overloop is via een luik een kleine vliering met extra bergruimte bereikbaar. *ENGLISH TEXT* PUUR* living at Brouwersstraat 30 RD. Light, stylish and ready to move in in the Leidsebuurt. In the lively and popular Leidsebuurt area, close to Haarlem city centre, you will find this light and spacious upstairs flat of approx. 89 m². Because of its location on the corner and the large windows, you will enjoy extra light and a wonderful feeling of space. Combine that with a modern finish and a sunny French balcony facing south - and you have a top flat! What makes this property so attractive? - Fully modernised: The property was stylishly renovated internally in 2020, including modern kitchen and finishes. The front and side elevations were renewed in 2020, the rear in 2025 and the roof was completely replaced in 2024. Foundation repair was also carried out in 2004. So everything has already been done for you! - Spacious and atmospheric: The living room has a high ceiling and an open layout with modern kitchen. On the top floor, the exposed beams and roof construction in both bedrooms create a unique, atmospheric feel. - Carefree living: Thanks to all the work carried out, this property is move-in-ready and you can live here carefree and comfortably. - Top location: In a cosy street with everything within walking distance: shops, restaurants, public transport and, of course, the centre of Haarlem. The ideal place for those who want urban living in a quiet neighbourhood. A lovely bright and modern home in one of Haarlem's nicest neighbourhoods. All you need to do here is put down your furniture! Good to know: * Modern and lovely bright 3-room upstairs apartment * Living area approx. 89 m2 (see measurement report) * Very well maintained and easy to move into * Spacious and open living room * Modern kitchen and bathroom * 2 attractive bedrooms with exposed beams * Situated on a corner with large windows * French balcony facing south * Foundations renewed in 2004 * Internally fully modernised (2020) * Roof renewed in 2024, facades renovated (2020 & 2025) * Double glazing (HR++), roof insulation * Parking with parking permit and visitor scheme * Within walking distance of the city centre with all conceivable amenities * Easy access to Amsterdam/Schiphol motorways * Recently activated unit (2 owners), service costs € 112,73 p/month * Acceptance in consultation, can be on short term Layout Ground floor: entrance/hallway, staircase. 1st floor: bright and open living room with sitting area at the front and dining area at the back with French balcony doors. The modern, open kitchen has a straight wall arrangement and is equipped with built-in appliances. Large toilet room where the central heating boiler is also located. Via the open staircase in the living room to... 2nd floor: spacious landing, large master bedroom at the back with fixed wardrobe wall where also the connections for the washing equipment are made. Fine, second work/bedroom at the front with dormer and skylight. The modern bathroom is located between the two bedrooms and is equipped with walk-in shower / wide washbasin (2 taps) and toilet.
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,04%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 89 m²
- Content
- 293 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1890
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 18-06-2025
- Sale date
- 24-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Frans balkon en glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 201 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 51 m²
- Bedrooms
- 4
