Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Brouwersstraat 30 RD

2013WN Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Gabriëlle Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.449

Galería de fotos

Brouwersstraat 30 RD Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen aan de Brouwersstraat 30 RD. Licht, stijlvol en instapklaar in de Leidsebuurt. In de levendige en geliefde Leidsebuurt, vlak bij de Haarlemse binnenstad, ligt deze lichte en ruime bovenwoning van ca. 89 m². Door de ligging op de hoek en de grote raampartijen geniet je hier van extra veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Combineer dat met een modern afwerkingsniveau én een zonnig Frans balkon op het zuiden – en je hebt een topappartement! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Volledig gemoderniseerd: In 2020 is de woning intern stijlvol gerenoveerd, inclusief moderne keuken en afwerking. De voor- en zijgevel zijn in 2020 vernieuwd, de achtergevel in 2025 en het dak is in 2024 volledig vervangen. Ook is er in 2004 funderingsherstel uitgevoerd. Alles is dus al voor je gedaan! - Ruimtelijk en sfeervol: De woonkamer heeft een hoog plafond en een open indeling met moderne keuken. Op de bovenste verdieping zorgen de zichtbare balken en kapconstructie in beide slaapkamers voor een unieke, sfeervolle uitstraling. - Zorgeloos wonen: Dankzij alle uitgevoerde werkzaamheden is deze woning instapklaar en kun je hier zorgeloos en comfortabel wonen. - Toplocatie: In een gezellige straat met alles op loopafstand: winkels, horeca, OV en natuurlijk het centrum van Haarlem. De ideale plek voor wie stedelijk wil wonen in een rustige buurt. Een heerlijk licht en modern thuis in een van de leukste buurten van Haarlem. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Goed om te weten: * Moderne en heerlijk lichte 3-kamer bovenwoning * Woonoppervlak ca. 89 m2 (zie meetrapport) * Zeer goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Ruime en open living * Moderne keuken en badkamer * 2 sfeervolle slaapkamers met balkenconstructie in het zicht * Ligging op een hoek met grote raampartijen * Frans balkon op het zuiden * Fundering vernieuwd in 2004 * Intern volledig gemoderniseerd (2020) * Dak vernieuwd in 2024, gevels gerenoveerd (2020 & 2025) * Dubbel glas (HR++), dakisolatie * Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling * Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen * Uitvalswegen Amsterdam/Schiphol makkelijk bereikbaar * Recent geactiveerde VvE (2 eigenaren), servicekosten € 112,73 p/mnd * Aanvaarding overleg, kan op korte termijn Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang. 1e Verdieping: lichte en open living met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren (Frans balkon). De moderne, open keuken heeft een rechte wandopstelling en is v.v. inbouwapparatuur. Grote toiletruimte waar ook de cv-ketel is opgesteld. Via de open trap in de woonkamer naar... 2e Verdieping: ruime overloop, grote, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gemaakt. Fijne, tweede werk-/slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. De moderne badkamer ligt tussen de 2 slaapkamers in en is v.v. inloopdouche / breed wastafelmeubel (2 kranen) en toilet. Vanaf de overloop is via een luik een kleine vliering met extra bergruimte bereikbaar. *ENGLISH TEXT* PUUR* living at Brouwersstraat 30 RD. Light, stylish and ready to move in in the Leidsebuurt. In the lively and popular Leidsebuurt area, close to Haarlem city centre, you will find this light and spacious upstairs flat of approx. 89 m². Because of its location on the corner and the large windows, you will enjoy extra light and a wonderful feeling of space. Combine that with a modern finish and a sunny French balcony facing south - and you have a top flat! What makes this property so attractive? - Fully modernised: The property was stylishly renovated internally in 2020, including modern kitchen and finishes. The front and side elevations were renewed in 2020, the rear in 2025 and the roof was completely replaced in 2024. Foundation repair was also carried out in 2004. So everything has already been done for you! - Spacious and atmospheric: The living room has a high ceiling and an open layout with modern kitchen. On the top floor, the exposed beams and roof construction in both bedrooms create a unique, atmospheric feel. - Carefree living: Thanks to all the work carried out, this property is move-in-ready and you can live here carefree and comfortably. - Top location: In a cosy street with everything within walking distance: shops, restaurants, public transport and, of course, the centre of Haarlem. The ideal place for those who want urban living in a quiet neighbourhood. A lovely bright and modern home in one of Haarlem's nicest neighbourhoods. All you need to do here is put down your furniture! Good to know: * Modern and lovely bright 3-room upstairs apartment * Living area approx. 89 m2 (see measurement report) * Very well maintained and easy to move into * Spacious and open living room * Modern kitchen and bathroom * 2 attractive bedrooms with exposed beams * Situated on a corner with large windows * French balcony facing south * Foundations renewed in 2004 * Internally fully modernised (2020) * Roof renewed in 2024, facades renovated (2020 & 2025) * Double glazing (HR++), roof insulation * Parking with parking permit and visitor scheme * Within walking distance of the city centre with all conceivable amenities * Easy access to Amsterdam/Schiphol motorways * Recently activated unit (2 owners), service costs € 112,73 p/month * Acceptance in consultation, can be on short term Layout Ground floor: entrance/hallway, staircase. 1st floor: bright and open living room with sitting area at the front and dining area at the back with French balcony doors. The modern, open kitchen has a straight wall arrangement and is equipped with built-in appliances. Large toilet room where the central heating boiler is also located. Via the open staircase in the living room to... 2nd floor: spacious landing, large master bedroom at the back with fixed wardrobe wall where also the connections for the washing equipment are made. Fine, second work/bedroom at the front with dormer and skylight. The modern bathroom is located between the two bedrooms and is equipped with walk-in shower / wide washbasin (2 taps) and toilet.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
293 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.