Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Brouwersvaart 118 A
2013RD Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen aan de charmante Brouwersvaart, midden in de geliefde Leidsebuurt. Op de eerste verdieping van dit statige pand uit 1901 ligt dit sfeervolle en karaktervolle appartement. Een unieke kans om te genieten van het historische Haarlem met alle gemakken binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² is dit de perfecte plek voor starters of als pied-à-terre. Goed om te weten: * 47m2 woonoppervlak * Prachtig, ruim terras op het westen (ca. 13m2) * Mooi daglicht door hoekligging en vele ramen. * Gelegen aan het water * Intentieverklaring VvE aanwezig * Let op: Géén wastafelmeubel in de badkamer (zie plattegronden) * Op loopafstand van het centrum van Haarlem * Parkeervergunning mogelijk * Ideaal voor starters of als pied-à-terre * Notariskeuze verkoper * Oplevering kan snel Locatie: De Brouwersvaart 118A ligt op een toplocatie in de geliefde Leidsebuurt, op loopafstand van alles wat Haarlem zo bruisend maakt. Stap de deur uit en je wandelt zo naar het gezellige stadscentrum met haar vele winkels, koffietentjes en restaurants. Voor een avond uit liggen het muziekpodium Patronaat en bioscoop Pathé om de hoek, net als diverse fijne eettentjes en terrassen. Ook de Grote Markt, het station en de gezellige Haarlemmer Hout zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch midden in de dynamiek van de stad! Indeling: Begane grond; entree met meterkast en opgang naar voordeur. Eerste verdieping; voordeur naar het appartement. Je loopt vanuit de voordeur direct de woonkamer in. Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon.Links van de woonkamer; de keuken met koelkast, combi-oven, afzuigkap en 4-pits gasfornuis en cv-ketel. In de keuken bevind zich de deur naar de badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde van het appartement de ruime slaapkamer. Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PUUR* wonen on the charming Brouwersvaart, in the heart of the beloved Leidsebuurt neighbourhood. This charming and characterful apartment is located on the first floor of this stately building from 1901. A unique opportunity to enjoy historic Haarlem with all amenities within easy reach. With a living area of approximately 47 m², this is the perfect place for first-time buyers or as a pied-à-terre. Good to know: * 47m² living space * Beautiful, spacious west-facing terrace (approx. 13m²) * Beautiful natural light thanks to the corner location and numerous windows. * Waterfront location * Homeowners' Association letter of intent available * Please note: No vanity in the bathroom (see floor plans) * Within walking distance of Haarlem city center * Parking permit available * Ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre * Notary choice of seller * Quick delivery possible Location: De Brouwersvaart 118A is in a prime location in the popular Leidsebuurt neighbourhood, within walking distance of everything that makes Haarlem so vibrant. Step outside and you can walk to the lively city centre with its many shops, coffee bars and restaurants. For a night out, the Patronaat music venue and Pathé cinema are just around the corner, as are several nice restaurants and terraces. The Grote Markt, the station and the charming Haarlemmer Hout are also just a few minutes away. Here you can live in peace and quiet, yet still be at the heart of the city's dynamic life! Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard and staircase to front door. First floor: front door to the apartment. The front door opens directly into the living room. Living room with French doors to the balcony. To the left of the living room is the kitchen with refrigerator, combi-oven, extractor hood, 4-burner gas stove and central heating boiler. In the kitchen is the door to the bathroom with shower and toilet. At the front of the apartment is the spacious bedroom. See the floor plans for layout and dimensions. You can download the brochure from our website.
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Inhalt
- 154 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combi Kompact Hre 28/24 ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-08-2025
- Verkaufsdatum
- 26-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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2013XE Haarlem
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
