Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Brouwersvaart 126 RD

2013RD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Brouwersvaart 126 RD Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan de Brouwersvaart 126 RD – Karakter, ruimte en vrij uitzicht aan de rand van de stad. Aan de prachtige Brouwersvaart, met vrij uitzicht over het water richting het Hasselaersplein – zonder twijfel één van de mooiere pleintjes van Haarlem – ligt deze bijzonder ruime en sfeervolle bovenwoning van ca. 150 m2. Een woning met grandeur, gebouwd in 1893, en vrijwel nog in originele staat met talloze authentieke details. De charme van de bouwperiode is hier nog volop aanwezig: hoge plafonds, kamer en suite, paneeldeuren, ornamenten en grote raampartijen. In combinatie met de hoekligging zorgt dit voor een indrukwekkende lichtinval en een unieke sfeer die je zelden tegenkomt. Dit is zo’n woning waar je direct voelt hoeveel potentie erin zit. Met een speelse indeling en diverse tussenverdiepingen heeft het huis karakter en dynamiek. De ruime en lichte kamer en suite vormt het hart van de woning en biedt prachtig uitzicht over het water. Daarnaast beschikt de woning momenteel over drie (slaap-)kamers. De woning is grotendeels in originele staat en vraagt om modernisering. Daarmee is dit dé kans voor de koper die houdt van een uitdaging en hier volledig naar eigen wens een moderne, duurzame en comfortabele stadswoning wil realiseren – met behoud van karakter. De buitenzijde van het gebouw is altijd goed onderhouden. De ligging Gelegen op de grens van de Leidsebuurt en de Hasselaersbuurt, woon je hier aan de rand van het centrum met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vind je leuke buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige koffietentjes. Hier woon je precies tussen de levendigheid van de stad en de rust van het buitengebied met groene parken / buitenplaatsen (o.a. Brouwerskolk / Elswout) en het strand waar fijn je hoofd leeg kunt wandelen – een combinatie die deze plek zo geliefd maakt. Een gezellige en gewilde buurt met een leuk, gemêleerd publiek. Goed om te weten: * Riante hoek-bovenwoning uit ca. 1893 * Woonoppervlak ca. 150 m2 (zie meetrapport) * Prachtig vrij uitzicht over de Brouwersvaart en op het groene Hasselaersplein * Door de hoekligging en grote raampartijen heerlijk licht * Aansprekende bouwstijl met hoge plafonds en veel originele details * Speelse indeling met tussenverdiepingen * Ruime woonkamer en suite, voorkamer 5,50 meter breed * Huidige indeling met 3 (slaap-)kamers * Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming * Buitenzijde goed onderhouden * Plek voor 2 fietsen in de ruime hal op de BG * Toplocatie tussen binnenstad en groen * Alle voorzieningen op loopafstand * Parkeren middels vignetten voor bewoners + bezoekersregeling * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Brouwersvaart 126 RD – Character, space, and unobstructed views on the edge of the city. Located on the beautiful Brouwersvaart canal, with unobstructed views across the water towards Hasselaersplein – undoubtedly one of Haarlem's most beautiful squares – is this exceptionally spacious and charming upstairs apartment of approximately 150 m². Built in 1893, it's a grand home, virtually in its original state, with countless authentic details. The charm of its construction period is still very much in evidence here: high ceilings, an ensuite bedroom, paneled doors, ornamentation, and large windows. Combined with the corner location, this creates impressive natural light and a unique atmosphere rarely encountered. This is one of those homes where you immediately sense its potential. With a playful layout and several mezzanine floors, the house exudes character and dynamism. The spacious and bright ensuite bedroom forms the heart of the home and offers beautiful views over the water. In addition, the house currently has three bedrooms. The house is largely in its original condition and requires modernization. This makes it the perfect opportunity for the buyer who enjoys a challenge and wants to create a modern, sustainable, and comfortable city home entirely to their own specifications, while retaining its character. The exterior of the building has always been well-maintained. Location Situated on the border of the Leidsebuurt and Hasselaersbuurt neighborhoods, you'll live on the edge of the city center with virtually all amenities within walking distance. Nearby, you'll find charming local shops, specialty stores, and cozy coffee shops. Here, you'll live right between the bustle of the city and the tranquility of the countryside, with its green parks/country estates (including Brouwerskolk/Elswout) and the beach, perfect for relaxing walks – a combination that makes this place so popular. A pleasant and desirable neighborhood with a diverse and diverse clientele. Good to know: * Spacious corner apartment dating from around 1893 * Living area approx. 150 m² (see measurement report) * Beautiful unobstructed views over the Brouwersvaart canal and the green Hasselaersplein * Wonderful natural light thanks to the corner location and large windows * Appealing architectural style with high ceilings and many original details * Playful layout with mezzanine floors * Spacious living room en suite, front room 5.50 meters wide * Current layout with 3 (bed)rooms * Ample opportunities for modernization and sustainability improvements * Well-maintained exterior * Space for 2 bicycles in the spacious hall on the ground floor * Prime location between the city center and green areas * All amenities within walking distance * Parking with vignettes for residents and visitor regulations * Acceptance by negotiation, can be quick

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Nefit 9000i HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.