Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Brouwersvaart 126 RD

2013RD Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Brouwersvaart 126 RD Haarlem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan de Brouwersvaart 126 RD – Karakter, ruimte en vrij uitzicht aan de rand van de stad. Aan de prachtige Brouwersvaart, met vrij uitzicht over het water richting het Hasselaersplein – zonder twijfel één van de mooiere pleintjes van Haarlem – ligt deze bijzonder ruime en sfeervolle bovenwoning van ca. 150 m2. Een woning met grandeur, gebouwd in 1893, en vrijwel nog in originele staat met talloze authentieke details. De charme van de bouwperiode is hier nog volop aanwezig: hoge plafonds, kamer en suite, paneeldeuren, ornamenten en grote raampartijen. In combinatie met de hoekligging zorgt dit voor een indrukwekkende lichtinval en een unieke sfeer die je zelden tegenkomt. Dit is zo’n woning waar je direct voelt hoeveel potentie erin zit. Met een speelse indeling en diverse tussenverdiepingen heeft het huis karakter en dynamiek. De ruime en lichte kamer en suite vormt het hart van de woning en biedt prachtig uitzicht over het water. Daarnaast beschikt de woning momenteel over drie (slaap-)kamers. De woning is grotendeels in originele staat en vraagt om modernisering. Daarmee is dit dé kans voor de koper die houdt van een uitdaging en hier volledig naar eigen wens een moderne, duurzame en comfortabele stadswoning wil realiseren – met behoud van karakter. De buitenzijde van het gebouw is altijd goed onderhouden. De ligging Gelegen op de grens van de Leidsebuurt en de Hasselaersbuurt, woon je hier aan de rand van het centrum met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vind je leuke buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige koffietentjes. Hier woon je precies tussen de levendigheid van de stad en de rust van het buitengebied met groene parken / buitenplaatsen (o.a. Brouwerskolk / Elswout) en het strand waar fijn je hoofd leeg kunt wandelen – een combinatie die deze plek zo geliefd maakt. Een gezellige en gewilde buurt met een leuk, gemêleerd publiek. Goed om te weten: * Riante hoek-bovenwoning uit ca. 1893 * Woonoppervlak ca. 150 m2 (zie meetrapport) * Prachtig vrij uitzicht over de Brouwersvaart en op het groene Hasselaersplein * Door de hoekligging en grote raampartijen heerlijk licht * Aansprekende bouwstijl met hoge plafonds en veel originele details * Speelse indeling met tussenverdiepingen * Ruime woonkamer en suite, voorkamer 5,50 meter breed * Huidige indeling met 3 (slaap-)kamers * Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming * Buitenzijde goed onderhouden * Plek voor 2 fietsen in de ruime hal op de BG * Toplocatie tussen binnenstad en groen * Alle voorzieningen op loopafstand * Parkeren middels vignetten voor bewoners + bezoekersregeling * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Brouwersvaart 126 RD – Character, space, and unobstructed views on the edge of the city. Located on the beautiful Brouwersvaart canal, with unobstructed views across the water towards Hasselaersplein – undoubtedly one of Haarlem's most beautiful squares – is this exceptionally spacious and charming upstairs apartment of approximately 150 m². Built in 1893, it's a grand home, virtually in its original state, with countless authentic details. The charm of its construction period is still very much in evidence here: high ceilings, an ensuite bedroom, paneled doors, ornamentation, and large windows. Combined with the corner location, this creates impressive natural light and a unique atmosphere rarely encountered. This is one of those homes where you immediately sense its potential. With a playful layout and several mezzanine floors, the house exudes character and dynamism. The spacious and bright ensuite bedroom forms the heart of the home and offers beautiful views over the water. In addition, the house currently has three bedrooms. The house is largely in its original condition and requires modernization. This makes it the perfect opportunity for the buyer who enjoys a challenge and wants to create a modern, sustainable, and comfortable city home entirely to their own specifications, while retaining its character. The exterior of the building has always been well-maintained. Location Situated on the border of the Leidsebuurt and Hasselaersbuurt neighborhoods, you'll live on the edge of the city center with virtually all amenities within walking distance. Nearby, you'll find charming local shops, specialty stores, and cozy coffee shops. Here, you'll live right between the bustle of the city and the tranquility of the countryside, with its green parks/country estates (including Brouwerskolk/Elswout) and the beach, perfect for relaxing walks – a combination that makes this place so popular. A pleasant and desirable neighborhood with a diverse and diverse clientele. Good to know: * Spacious corner apartment dating from around 1893 * Living area approx. 150 m² (see measurement report) * Beautiful unobstructed views over the Brouwersvaart canal and the green Hasselaersplein * Wonderful natural light thanks to the corner location and large windows * Appealing architectural style with high ceilings and many original details * Playful layout with mezzanine floors * Spacious living room en suite, front room 5.50 meters wide * Current layout with 3 (bed)rooms * Ample opportunities for modernization and sustainability improvements * Well-maintained exterior * Space for 2 bicycles in the spacious hall on the ground floor * Prime location between the city center and green areas * All amenities within walking distance * Parking with vignettes for residents and visitor regulations * Acceptance by negotiation, can be quick

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
150 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Nefit 9000i HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.