Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Brouwersvaart 126 RD
2013RD Haarlem • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 4.333
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen aan de Brouwersvaart 126 RD – Karakter, ruimte en vrij uitzicht aan de rand van de stad. Aan de prachtige Brouwersvaart, met vrij uitzicht over het water richting het Hasselaersplein – zonder twijfel één van de mooiere pleintjes van Haarlem – ligt deze bijzonder ruime en sfeervolle bovenwoning van ca. 150 m2. Een woning met grandeur, gebouwd in 1893, en vrijwel nog in originele staat met talloze authentieke details. De charme van de bouwperiode is hier nog volop aanwezig: hoge plafonds, kamer en suite, paneeldeuren, ornamenten en grote raampartijen. In combinatie met de hoekligging zorgt dit voor een indrukwekkende lichtinval en een unieke sfeer die je zelden tegenkomt. Dit is zo’n woning waar je direct voelt hoeveel potentie erin zit. Met een speelse indeling en diverse tussenverdiepingen heeft het huis karakter en dynamiek. De ruime en lichte kamer en suite vormt het hart van de woning en biedt prachtig uitzicht over het water. Daarnaast beschikt de woning momenteel over drie (slaap-)kamers. De woning is grotendeels in originele staat en vraagt om modernisering. Daarmee is dit dé kans voor de koper die houdt van een uitdaging en hier volledig naar eigen wens een moderne, duurzame en comfortabele stadswoning wil realiseren – met behoud van karakter. De buitenzijde van het gebouw is altijd goed onderhouden. De ligging Gelegen op de grens van de Leidsebuurt en de Hasselaersbuurt, woon je hier aan de rand van het centrum met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vind je leuke buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige koffietentjes. Hier woon je precies tussen de levendigheid van de stad en de rust van het buitengebied met groene parken / buitenplaatsen (o.a. Brouwerskolk / Elswout) en het strand waar fijn je hoofd leeg kunt wandelen – een combinatie die deze plek zo geliefd maakt. Een gezellige en gewilde buurt met een leuk, gemêleerd publiek. Goed om te weten: * Riante hoek-bovenwoning uit ca. 1893 * Woonoppervlak ca. 150 m2 (zie meetrapport) * Prachtig vrij uitzicht over de Brouwersvaart en op het groene Hasselaersplein * Door de hoekligging en grote raampartijen heerlijk licht * Aansprekende bouwstijl met hoge plafonds en veel originele details * Speelse indeling met tussenverdiepingen * Ruime woonkamer en suite, voorkamer 5,50 meter breed * Huidige indeling met 3 (slaap-)kamers * Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming * Buitenzijde goed onderhouden * Plek voor 2 fietsen in de ruime hal op de BG * Toplocatie tussen binnenstad en groen * Alle voorzieningen op loopafstand * Parkeren middels vignetten voor bewoners + bezoekersregeling * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Brouwersvaart 126 RD – Character, space, and unobstructed views on the edge of the city. Located on the beautiful Brouwersvaart canal, with unobstructed views across the water towards Hasselaersplein – undoubtedly one of Haarlem's most beautiful squares – is this exceptionally spacious and charming upstairs apartment of approximately 150 m². Built in 1893, it's a grand home, virtually in its original state, with countless authentic details. The charm of its construction period is still very much in evidence here: high ceilings, an ensuite bedroom, paneled doors, ornamentation, and large windows. Combined with the corner location, this creates impressive natural light and a unique atmosphere rarely encountered. This is one of those homes where you immediately sense its potential. With a playful layout and several mezzanine floors, the house exudes character and dynamism. The spacious and bright ensuite bedroom forms the heart of the home and offers beautiful views over the water. In addition, the house currently has three bedrooms. The house is largely in its original condition and requires modernization. This makes it the perfect opportunity for the buyer who enjoys a challenge and wants to create a modern, sustainable, and comfortable city home entirely to their own specifications, while retaining its character. The exterior of the building has always been well-maintained. Location Situated on the border of the Leidsebuurt and Hasselaersbuurt neighborhoods, you'll live on the edge of the city center with virtually all amenities within walking distance. Nearby, you'll find charming local shops, specialty stores, and cozy coffee shops. Here, you'll live right between the bustle of the city and the tranquility of the countryside, with its green parks/country estates (including Brouwerskolk/Elswout) and the beach, perfect for relaxing walks – a combination that makes this place so popular. A pleasant and desirable neighborhood with a diverse and diverse clientele. Good to know: * Spacious corner apartment dating from around 1893 * Living area approx. 150 m² (see measurement report) * Beautiful unobstructed views over the Brouwersvaart canal and the green Hasselaersplein * Wonderful natural light thanks to the corner location and large windows * Appealing architectural style with high ceilings and many original details * Playful layout with mezzanine floors * Spacious living room en suite, front room 5.50 meters wide * Current layout with 3 (bed)rooms * Ample opportunities for modernization and sustainability improvements * Well-maintained exterior * Space for 2 bicycles in the spacious hall on the ground floor * Prime location between the city center and green areas * All amenities within walking distance * Parking with vignettes for residents and visitor regulations * Acceptance by negotiation, can be quick
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 150 m²
- Contenido
- 495 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1893
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Geiser
- Caldera CV
- Nefit 9000i HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ooievaarstraat 23
2025XM Haarlem
€ 700.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
