Direkt zum Inhalt
Logo von JOUW HUISMAKELAAR

Charta 77-Vaart 9

2033BA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driehuis NH

Fotoalbum

Charta 77-Vaart 9 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Door wegwerkzaamheden aan de Prins Bernardlaan kan je het beste navigeren op de Hans Schollstraat. WAT EEN FANTASTISCHE TUIN! Een perfect gelegen 4-kamer maisonnette woning aan de Charta 77-Vaart, een rustige en autoloze straat. Centraal t.o.v. de dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wat direct opvalt bij aankomst? De tuin! Een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar van de zon geniet en waar je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Zowel aan de voor- als achterzijde biedt deze woning fijne buitenruimtes waardoor lange zomeravonden vanzelfsprekend lijken. Met een eigen parkeerplaats achter de tuin is parkeren geen probleem en begint thuiskomen hier altijd ontspannen! Deze perfect gelegen maisonnette combineert rust en bereikbaarheid. Op 3 minuten lopen ligt het NS-station Haarlem/Spaarnwoude, terwijl je binnen tien minuten fietsen midden op de levendige Grote Markt staat, omringd door gezellige terrassen, boetiekjes en restaurants. Voor het dagelijks gemak heb je in de buurt winkels, scholen en het Burgemeester Reinaldapark. Met de auto ben je zo op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Binnen word je verrast door de lichte en open sfeer. De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen, die niet alleen voor een ruimtelijk gevoel zorgen, maar ook het buitenleven naar binnen halen. De moderne open keuken is v.v. inbouwapparatuur en is een fijne plek om samen te koken. Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een thuiswerkplek, kinderkamers of logees. De badkamer, heeft een comfortabel ligbad en nodigt uit om na een drukke dag even helemaal tot rust te komen. Ook in je vrije tijd zit je hier perfect. In de zomer is de Veerplas een geliefde plek onder Haarlemmers, waar je neerstrijkt bij mooi weer, geniet van het water en het vakantiegevoel bijna vanzelf ontstaat. Liever wat meer ruimte en natuur? Dan ligt het uitgestrekte Spaarnwoude om de hoek, met een zorgboerderij, speelbos, golfbaan en talloze mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon even helemaal op te laden in het groen. Een woning die alles in zich heeft voor een fijne start of een volgende stap: licht, ruimte, een geweldige tuin en een locatie die het dagelijks leven nét even makkelijker en leuker maakt. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte ca. 94 m2 Parkeerplaats op eigen terrein Verder vrij parkeren in de buurt Volledig geïsoleerd Energielabel C HR++ isolatieglas Gehele woning v.v. raamschutters Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar Glasvezel aanwezig Actieve en gezonde VVE Servicekosten € 98,88 per maand Oplevering in overleg Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning INDELING Begane grond: Ruime voortuin, entree, gang met het toilet v.v. fonteintje, lichte woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de fijne achtertuin met een een vrijstaande houten berging en de privé parkeerplaats. De moderne open keuken heeft een 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte), koel-vriescombinatie, combi-oven en een hardstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: Overloop; aparte hoek voor de wasmachine/droger-opstelling en c.v.-ketel; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
316 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.