Jump to content
Logo of JOUW HUISMAKELAAR

Charta 77-Vaart 9

2033BA Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.585

Photo Gallery

Charta 77-Vaart 9 Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Door wegwerkzaamheden aan de Prins Bernardlaan kan je het beste navigeren op de Hans Schollstraat. WAT EEN FANTASTISCHE TUIN! Een perfect gelegen 4-kamer maisonnette woning aan de Charta 77-Vaart, een rustige en autoloze straat. Centraal t.o.v. de dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wat direct opvalt bij aankomst? De tuin! Een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar van de zon geniet en waar je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Zowel aan de voor- als achterzijde biedt deze woning fijne buitenruimtes waardoor lange zomeravonden vanzelfsprekend lijken. Met een eigen parkeerplaats achter de tuin is parkeren geen probleem en begint thuiskomen hier altijd ontspannen! Deze perfect gelegen maisonnette combineert rust en bereikbaarheid. Op 3 minuten lopen ligt het NS-station Haarlem/Spaarnwoude, terwijl je binnen tien minuten fietsen midden op de levendige Grote Markt staat, omringd door gezellige terrassen, boetiekjes en restaurants. Voor het dagelijks gemak heb je in de buurt winkels, scholen en het Burgemeester Reinaldapark. Met de auto ben je zo op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Binnen word je verrast door de lichte en open sfeer. De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen, die niet alleen voor een ruimtelijk gevoel zorgen, maar ook het buitenleven naar binnen halen. De moderne open keuken is v.v. inbouwapparatuur en is een fijne plek om samen te koken. Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een thuiswerkplek, kinderkamers of logees. De badkamer, heeft een comfortabel ligbad en nodigt uit om na een drukke dag even helemaal tot rust te komen. Ook in je vrije tijd zit je hier perfect. In de zomer is de Veerplas een geliefde plek onder Haarlemmers, waar je neerstrijkt bij mooi weer, geniet van het water en het vakantiegevoel bijna vanzelf ontstaat. Liever wat meer ruimte en natuur? Dan ligt het uitgestrekte Spaarnwoude om de hoek, met een zorgboerderij, speelbos, golfbaan en talloze mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon even helemaal op te laden in het groen. Een woning die alles in zich heeft voor een fijne start of een volgende stap: licht, ruimte, een geweldige tuin en een locatie die het dagelijks leven nét even makkelijker en leuker maakt. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte ca. 94 m2 Parkeerplaats op eigen terrein Verder vrij parkeren in de buurt Volledig geïsoleerd Energielabel C HR++ isolatieglas Gehele woning v.v. raamschutters Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar Glasvezel aanwezig Actieve en gezonde VVE Servicekosten € 98,88 per maand Oplevering in overleg Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning INDELING Begane grond: Ruime voortuin, entree, gang met het toilet v.v. fonteintje, lichte woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de fijne achtertuin met een een vrijstaande houten berging en de privé parkeerplaats. De moderne open keuken heeft een 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte), koel-vriescombinatie, combi-oven en een hardstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: Overloop; aparte hoek voor de wasmachine/droger-opstelling en c.v.-ketel; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
316 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.