Aller directement au contenu
Logo de JOUW HUISMAKELAAR

Charta 77-Vaart 9

2033BA Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Driehuis NH

Galerie de photos

Charta 77-Vaart 9 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Door wegwerkzaamheden aan de Prins Bernardlaan kan je het beste navigeren op de Hans Schollstraat. WAT EEN FANTASTISCHE TUIN! Een perfect gelegen 4-kamer maisonnette woning aan de Charta 77-Vaart, een rustige en autoloze straat. Centraal t.o.v. de dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wat direct opvalt bij aankomst? De tuin! Een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar van de zon geniet en waar je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Zowel aan de voor- als achterzijde biedt deze woning fijne buitenruimtes waardoor lange zomeravonden vanzelfsprekend lijken. Met een eigen parkeerplaats achter de tuin is parkeren geen probleem en begint thuiskomen hier altijd ontspannen! Deze perfect gelegen maisonnette combineert rust en bereikbaarheid. Op 3 minuten lopen ligt het NS-station Haarlem/Spaarnwoude, terwijl je binnen tien minuten fietsen midden op de levendige Grote Markt staat, omringd door gezellige terrassen, boetiekjes en restaurants. Voor het dagelijks gemak heb je in de buurt winkels, scholen en het Burgemeester Reinaldapark. Met de auto ben je zo op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Binnen word je verrast door de lichte en open sfeer. De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen, die niet alleen voor een ruimtelijk gevoel zorgen, maar ook het buitenleven naar binnen halen. De moderne open keuken is v.v. inbouwapparatuur en is een fijne plek om samen te koken. Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een thuiswerkplek, kinderkamers of logees. De badkamer, heeft een comfortabel ligbad en nodigt uit om na een drukke dag even helemaal tot rust te komen. Ook in je vrije tijd zit je hier perfect. In de zomer is de Veerplas een geliefde plek onder Haarlemmers, waar je neerstrijkt bij mooi weer, geniet van het water en het vakantiegevoel bijna vanzelf ontstaat. Liever wat meer ruimte en natuur? Dan ligt het uitgestrekte Spaarnwoude om de hoek, met een zorgboerderij, speelbos, golfbaan en talloze mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon even helemaal op te laden in het groen. Een woning die alles in zich heeft voor een fijne start of een volgende stap: licht, ruimte, een geweldige tuin en een locatie die het dagelijks leven nét even makkelijker en leuker maakt. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte ca. 94 m2 Parkeerplaats op eigen terrein Verder vrij parkeren in de buurt Volledig geïsoleerd Energielabel C HR++ isolatieglas Gehele woning v.v. raamschutters Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar Glasvezel aanwezig Actieve en gezonde VVE Servicekosten € 98,88 per maand Oplevering in overleg Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning INDELING Begane grond: Ruime voortuin, entree, gang met het toilet v.v. fonteintje, lichte woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de fijne achtertuin met een een vrijstaande houten berging en de privé parkeerplaats. De moderne open keuken heeft een 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte), koel-vriescombinatie, combi-oven en een hardstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: Overloop; aparte hoek voor de wasmachine/droger-opstelling en c.v.-ketel; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
316 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.