Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Kennemerland

Cordell Hullstraat 20

2037KA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.218

Fotoalbum

Cordell Hullstraat 20 Haarlem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Cordell Hullstraat 20, Haarlem Verrassend ruime tussenwoning met 18m. diepe èn zonnige achtertuin (W) met een berging en voorzien van een achterom. Het huis is modern (gebouwd in 2009) en rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke buurt "Meerwijk". Het heeft een totale woonoppervlakte van 142 m² en beschikt over 4 bijzonder ruime slaapkamers en 1 royale badkamer. Het is zeer praktisch ingedeeld met veel bergruimte, waaronder een technische ruimte. In de goed onderhouden achtertuin is het heerlijk vertoeven. Ook hier staat een handige berging voorzien van elektra. Het huis staat op loopafstand van een supermarkt en meerdere buurtwinkels en is op korte fietsafstand van het vernieuwde winkelcentrum. Er zijn veel (basis-)scholen te vinden op loop- fietsafstand. Het bruisende stadshart van Haarlem is 15 minuten fietsen, bussen richting het centrum van Haarlem, Schiphol en Amsterdam vertrekken op loopafstand en ook voor de auto zijn diverse uitvalswegen zeer dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree toegang tot de ruime hal met een moderne wc, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een betonlook gietvloer en is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. De moderne open keuken (geplaatst in 2022) is uitgerust met een strak werkblad en stijlvol afgewerkte keukenkastjes met voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over een inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en andere moderne inbouwapparatuur. Het zitgedeelte aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer is veel praktische bergruimte in de netjes afgewerkte trapkast. Tuin: Via de recent geplaatste moderne schuifpui (geplaatst in 2023) is er vanuit de woonkamer toegang tot de verrassend diepe, groene en zonnige achtertuin op het westen. Er is vrijwel de hele dag zon. De achtertuin is goed onderhouden en voorzien van een berging en een achterom. Naast een terras aan het huis, staat er achterin de tuin een houten vlonder inclusief pergola, waar een heerlijke relaxhoek is gecreëerd. Eerste verdieping: Via het ruime en lichte trappenhuis is er toegang tot de ruime overloop. Hier zijn twee riante slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van het huis. Daarnaast is er een grote en moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, wc, wastafelmeubel en extra opbergkast. Tweede verdieping: Via hetzelfde trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar. Ook hier zijn twee bijzonder ruime slaapkamers (in één van deze kamers is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren). Op de tweede is ook een technische ruimte met o.a. de wasmachine- aansluiting, de CV- ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte heeft veel extra bergruimte. Locatie: Het huis bevindt zich aan de rand van de buurt "Meerwijk": kindvriendelijk, rustig maar toch centraal gelegen met diverse voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Het nieuw ontwikkelde nabij gelegen winkelcentrum biedt een ruime hoeveelheid winkels (o.a. Albert Heijn, Hema etc.), horecagelegenheden, bioscoop en binnenkort zelfs een foodhal. Een prettige locatie voor comfortabel en rustig wonen. Het huis ligt vlak naast "de Poelpolder", goed voor een leuke wandeling door het groen! Ook recreatiegebied "de Molenplas" ligt op een steenworp afstand en de duinen en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar. Er zijn veel basisscholen in de omgeving met zowel regulier onderwijs, als andere onderwijsmethodes (Dalton, Montessori, Vrije school etc.) en is er een internationale school op fietsafstand. Ook zijn er meerdere sportvoorzieningen in de buurt, waaronder één op zeer korte loopafstand. Door de strategische ligging zijn de stad maar ook snelwegen snel bereikbaar. Zo is het een prima uitvalsbasis naar de metropoolregio Amsterdam, Haarlem, Alkmaar of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is nabij gelegen (bushalte voor lijn 3 en 300 op korte afstand). Kenmerken: • Moderne en verassend ruime tussenwoning • Woonoppervlakte: 142 m² (NEN-gemeten) • Externe bergruimte: 5 m² (NEN-gemeten) • Perceeloppervlakte: 162 m² (eigen grond) • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A+ • 12 Zonnepanelen (geplaatst in 2020), omvormer en voorzien van mechanische ventilatie • 4 slaapkamers (meer mogelijk), 1 badkamer • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat / direct voor- en achter het huis • Moderne afwerking, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • CV-combiketel (geplaatst in 2021) • Rustige ligging nabij recreatiegebied en winkelcentrum • Zeer diepe (18m.), groene èn zonnige achtertuin met berging èn een achterom • Nabij openbaar vervoer (bushalte) en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (ideaal voor expats uit metropoolregio Amsterdam). • Tijdens de bouw zijn 2 extra palen geheid op 2.5m. van de achtergevel. Dit voor een eventuele uitbouw van de begane grond. In 2021 zijn er professionele bouwtekeningen gemaakt door een architect voor eventuele uitbreiding. Deze tekeningen zijn voor de koper beschikbaar. • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.