Jump to content
Logo of Engel & Völkers Kennemerland

Cordell Hullstraat 20

2037KA Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.218

Photo Gallery

Cordell Hullstraat 20 Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Cordell Hullstraat 20, Haarlem Verrassend ruime tussenwoning met 18m. diepe èn zonnige achtertuin (W) met een berging en voorzien van een achterom. Het huis is modern (gebouwd in 2009) en rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke buurt "Meerwijk". Het heeft een totale woonoppervlakte van 142 m² en beschikt over 4 bijzonder ruime slaapkamers en 1 royale badkamer. Het is zeer praktisch ingedeeld met veel bergruimte, waaronder een technische ruimte. In de goed onderhouden achtertuin is het heerlijk vertoeven. Ook hier staat een handige berging voorzien van elektra. Het huis staat op loopafstand van een supermarkt en meerdere buurtwinkels en is op korte fietsafstand van het vernieuwde winkelcentrum. Er zijn veel (basis-)scholen te vinden op loop- fietsafstand. Het bruisende stadshart van Haarlem is 15 minuten fietsen, bussen richting het centrum van Haarlem, Schiphol en Amsterdam vertrekken op loopafstand en ook voor de auto zijn diverse uitvalswegen zeer dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree toegang tot de ruime hal met een moderne wc, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een betonlook gietvloer en is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. De moderne open keuken (geplaatst in 2022) is uitgerust met een strak werkblad en stijlvol afgewerkte keukenkastjes met voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over een inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en andere moderne inbouwapparatuur. Het zitgedeelte aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer is veel praktische bergruimte in de netjes afgewerkte trapkast. Tuin: Via de recent geplaatste moderne schuifpui (geplaatst in 2023) is er vanuit de woonkamer toegang tot de verrassend diepe, groene en zonnige achtertuin op het westen. Er is vrijwel de hele dag zon. De achtertuin is goed onderhouden en voorzien van een berging en een achterom. Naast een terras aan het huis, staat er achterin de tuin een houten vlonder inclusief pergola, waar een heerlijke relaxhoek is gecreëerd. Eerste verdieping: Via het ruime en lichte trappenhuis is er toegang tot de ruime overloop. Hier zijn twee riante slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van het huis. Daarnaast is er een grote en moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, wc, wastafelmeubel en extra opbergkast. Tweede verdieping: Via hetzelfde trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar. Ook hier zijn twee bijzonder ruime slaapkamers (in één van deze kamers is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren). Op de tweede is ook een technische ruimte met o.a. de wasmachine- aansluiting, de CV- ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte heeft veel extra bergruimte. Locatie: Het huis bevindt zich aan de rand van de buurt "Meerwijk": kindvriendelijk, rustig maar toch centraal gelegen met diverse voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Het nieuw ontwikkelde nabij gelegen winkelcentrum biedt een ruime hoeveelheid winkels (o.a. Albert Heijn, Hema etc.), horecagelegenheden, bioscoop en binnenkort zelfs een foodhal. Een prettige locatie voor comfortabel en rustig wonen. Het huis ligt vlak naast "de Poelpolder", goed voor een leuke wandeling door het groen! Ook recreatiegebied "de Molenplas" ligt op een steenworp afstand en de duinen en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar. Er zijn veel basisscholen in de omgeving met zowel regulier onderwijs, als andere onderwijsmethodes (Dalton, Montessori, Vrije school etc.) en is er een internationale school op fietsafstand. Ook zijn er meerdere sportvoorzieningen in de buurt, waaronder één op zeer korte loopafstand. Door de strategische ligging zijn de stad maar ook snelwegen snel bereikbaar. Zo is het een prima uitvalsbasis naar de metropoolregio Amsterdam, Haarlem, Alkmaar of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is nabij gelegen (bushalte voor lijn 3 en 300 op korte afstand). Kenmerken: • Moderne en verassend ruime tussenwoning • Woonoppervlakte: 142 m² (NEN-gemeten) • Externe bergruimte: 5 m² (NEN-gemeten) • Perceeloppervlakte: 162 m² (eigen grond) • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A+ • 12 Zonnepanelen (geplaatst in 2020), omvormer en voorzien van mechanische ventilatie • 4 slaapkamers (meer mogelijk), 1 badkamer • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat / direct voor- en achter het huis • Moderne afwerking, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • CV-combiketel (geplaatst in 2021) • Rustige ligging nabij recreatiegebied en winkelcentrum • Zeer diepe (18m.), groene èn zonnige achtertuin met berging èn een achterom • Nabij openbaar vervoer (bushalte) en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (ideaal voor expats uit metropoolregio Amsterdam). • Tijdens de bouw zijn 2 extra palen geheid op 2.5m. van de achtergevel. Dit voor een eventuele uitbouw van de begane grond. In 2021 zijn er professionele bouwtekeningen gemaakt door een architect voor eventuele uitbreiding. Deze tekeningen zijn voor de koper beschikbaar. • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
162 m²
Content
456 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2037

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.