Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Cordell Hullstraat 20
2037KA Haarlem • Noord-Holland
Vendido
€ 599.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 612.830
Precio de compra /m²: € 4.218
Galería de fotos
Descripción
Cordell Hullstraat 20, Haarlem Verrassend ruime tussenwoning met 18m. diepe èn zonnige achtertuin (W) met een berging en voorzien van een achterom. Het huis is modern (gebouwd in 2009) en rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke buurt "Meerwijk". Het heeft een totale woonoppervlakte van 142 m² en beschikt over 4 bijzonder ruime slaapkamers en 1 royale badkamer. Het is zeer praktisch ingedeeld met veel bergruimte, waaronder een technische ruimte. In de goed onderhouden achtertuin is het heerlijk vertoeven. Ook hier staat een handige berging voorzien van elektra. Het huis staat op loopafstand van een supermarkt en meerdere buurtwinkels en is op korte fietsafstand van het vernieuwde winkelcentrum. Er zijn veel (basis-)scholen te vinden op loop- fietsafstand. Het bruisende stadshart van Haarlem is 15 minuten fietsen, bussen richting het centrum van Haarlem, Schiphol en Amsterdam vertrekken op loopafstand en ook voor de auto zijn diverse uitvalswegen zeer dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree toegang tot de ruime hal met een moderne wc, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een betonlook gietvloer en is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. De moderne open keuken (geplaatst in 2022) is uitgerust met een strak werkblad en stijlvol afgewerkte keukenkastjes met voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over een inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en andere moderne inbouwapparatuur. Het zitgedeelte aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer is veel praktische bergruimte in de netjes afgewerkte trapkast. Tuin: Via de recent geplaatste moderne schuifpui (geplaatst in 2023) is er vanuit de woonkamer toegang tot de verrassend diepe, groene en zonnige achtertuin op het westen. Er is vrijwel de hele dag zon. De achtertuin is goed onderhouden en voorzien van een berging en een achterom. Naast een terras aan het huis, staat er achterin de tuin een houten vlonder inclusief pergola, waar een heerlijke relaxhoek is gecreëerd. Eerste verdieping: Via het ruime en lichte trappenhuis is er toegang tot de ruime overloop. Hier zijn twee riante slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van het huis. Daarnaast is er een grote en moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, wc, wastafelmeubel en extra opbergkast. Tweede verdieping: Via hetzelfde trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar. Ook hier zijn twee bijzonder ruime slaapkamers (in één van deze kamers is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren). Op de tweede is ook een technische ruimte met o.a. de wasmachine- aansluiting, de CV- ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte heeft veel extra bergruimte. Locatie: Het huis bevindt zich aan de rand van de buurt "Meerwijk": kindvriendelijk, rustig maar toch centraal gelegen met diverse voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Het nieuw ontwikkelde nabij gelegen winkelcentrum biedt een ruime hoeveelheid winkels (o.a. Albert Heijn, Hema etc.), horecagelegenheden, bioscoop en binnenkort zelfs een foodhal. Een prettige locatie voor comfortabel en rustig wonen. Het huis ligt vlak naast "de Poelpolder", goed voor een leuke wandeling door het groen! Ook recreatiegebied "de Molenplas" ligt op een steenworp afstand en de duinen en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar. Er zijn veel basisscholen in de omgeving met zowel regulier onderwijs, als andere onderwijsmethodes (Dalton, Montessori, Vrije school etc.) en is er een internationale school op fietsafstand. Ook zijn er meerdere sportvoorzieningen in de buurt, waaronder één op zeer korte loopafstand. Door de strategische ligging zijn de stad maar ook snelwegen snel bereikbaar. Zo is het een prima uitvalsbasis naar de metropoolregio Amsterdam, Haarlem, Alkmaar of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is nabij gelegen (bushalte voor lijn 3 en 300 op korte afstand). Kenmerken: • Moderne en verassend ruime tussenwoning • Woonoppervlakte: 142 m² (NEN-gemeten) • Externe bergruimte: 5 m² (NEN-gemeten) • Perceeloppervlakte: 162 m² (eigen grond) • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A+ • 12 Zonnepanelen (geplaatst in 2020), omvormer en voorzien van mechanische ventilatie • 4 slaapkamers (meer mogelijk), 1 badkamer • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat / direct voor- en achter het huis • Moderne afwerking, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • CV-combiketel (geplaatst in 2021) • Rustige ligging nabij recreatiegebied en winkelcentrum • Zeer diepe (18m.), groene èn zonnige achtertuin met berging èn een achterom • Nabij openbaar vervoer (bushalte) en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (ideaal voor expats uit metropoolregio Amsterdam). • Tijdens de bouw zijn 2 extra palen geheid op 2.5m. van de achtergevel. Dit voor een eventuele uitbouw van de begane grond. In 2021 zijn er professionele bouwtekeningen gemaakt door een architect voor eventuele uitbreiding. Deze tekeningen zijn voor de koper beschikbaar. • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
Hipoteca berekenen
€ 599.000
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830
3,04%
Anualmente
%
€ 29.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 599.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Contenido
- 456 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 95 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ooievaarstraat 23
2025XM Haarlem
€ 700.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
