Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

De Clercqstraat 158

2013PT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vuursteen Makelaars & Taxateurs

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.800

Fotoalbum

De Clercqstraat 158 Haarlem
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan de De Clercqstraat 158 – Ruimte, sfeer en comfort in een heerlijk gezinshuis aan de rand van de binnenstad. In een rustige straat van de gezellige Leidsebuurt ligt deze ruime en sfeervolle stadswoning van ca. 125 m2. Oorspronkelijk gebouwd rond 1890, maar sinds 2005 volledig en hoogwaardig verbouwd tot een modern en comfortabel woonhuis waar je zó in kunt trekken. Hier woon je ruim, licht en praktisch met een grote leefruimte, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De diepe en lichte woonkamer voelt knus en warm aan, mede dankzij de betonvloer met vloerverwarming. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin op het zuiden staat garant voor zonuren van ’s ochtends tot in de avond. Hier kun je heerlijk ontspannen, borrelen of uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De veranda biedt beschutting op warmere dagen of juist tijdens een zomerse regenbui. Extra praktisch is de ruime schuur én de – in deze buurt best unieke – achterom via de Westerstraat. Op de verdiepingen bevinden zich vier fijne (slaap-)kamers en een ruime badkamer. In 2016 is de tweede verdieping verbouwt, wat zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit. In 2021 is de begane grond uitgebouwd en opnieuw ingericht, waardoor de leefruimte nog royaler en eigentijdser is geworden. Tijdens de verbouwingen is veel aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, goed geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier comfortabel én tegen lage energielasten. Dit is zo’n huis waar je zonder zorgen je spullen neerzet en direct kunt gaan genieten van alles wat het te bieden heeft. Over de buurt: De Leidsebuurt is een van de populairste wijken van Haarlem: een gezellige buurt met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de binnenstad én het station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar buurtwinkels, supermarkten en fijne koffietentjes, zoals Espressobar Gast voor koffie en lunch. Ook parken, scholen, kinderspeeltuin en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien ben je vanuit hier ook zo in het buitengebied, bos of duinen – perfect voor natuurliefhebbers! Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Ideaal gezinshuis met in de Leidsebuurt * Woonoppervlak ca. 125 m2 (zie meetrapport) * Zeer goed onderhouden en zo te betrekken * Energielabel A * Grote en lichte leefruimte met moderne open keuken * Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond * Zeer zonnige achtertuin (zuid) met veranda, berging en achterom * Tweede verdieping verbouwd in 2016 * Begane grond uitgebouwd en opnieuw ingericht in 2021 * Volledig v.v. HR++ glas, 9 zonnepanelen en 2 airco units * Parkeren middels parkeervignetten en bezoekersregeling (lage tarieven) * Rustige ligging in de Leidsebuurt, dichtbij de binnenstad en het Station * Alle voorzieningen op loopafstand * Aanvaarding in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* living at De Clercqstraat 158 – Space, atmosphere, and comfort in a delightful family home on the edge of the city center. This spacious and attractive townhouse of approx. 125 m2 is located in a quiet street in the pleasant Leidsebuurt neighborhood. Originally built around 1890, it has been completely and tastefully renovated since 2005 into a modern and comfortable home that is ready to move into. Here you will enjoy spacious, light, and practical living with a large living area, a modern open kitchen, four bedrooms, and a spacious bathroom. The deep and light living room feels cozy and warm, thanks in part to the concrete floor with underfloor heating. The French doors effortlessly connect the inside with the outside and give access to the sunny backyard. The south-facing backyard guarantees hours of sunshine from morning to evening. Here you can relax, have a drink, or enjoy a leisurely meal with family and friends. The veranda offers shelter on warmer days or during a summer rain shower. The spacious shed and the back entrance via Westerstraat, which is quite unique in this neighborhood, are extra practical. The upper floors feature four lovely bedrooms and a spacious bathroom. The second floor was renovated in 2016, providing extra space and flexibility. In 2021, the ground floor was expanded and redesigned, making the living space even more spacious and contemporary. During the renovations, a lot of attention was paid to insulation and sustainability. The house is fully equipped with HR++ glass, well insulated, and fitted with solar panels. With energy label A, you can live here comfortably and with low energy costs. This is the kind of house where you can move in without any worries and immediately start enjoying everything it has to offer. About the neighborhood: The Leidsebuurt is one of the most popular neighborhoods in Haarlem: a cozy neighborhood with characteristic streets, many young families, and a lively atmosphere. You will live in a quiet area, yet within walking distance of the city center and the train station. For your daily shopping, you can walk to local shops, supermarkets, and nice coffee shops, such as Espressobar Gast for coffee and lunch. Parks, schools, playgrounds, and sports facilities are also in the immediate vicinity. What's more, from here you can also quickly reach the countryside, woods, or dunes—perfect for nature lovers! See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know: * Ideal family home in the Leidsebuurt neighborhood * Living area approx. 125 m2 (see measurement report) * Very well maintained and ready to move in * Energy label A * Large and bright living space with modern open kitchen * Concrete floor with underfloor heating on the ground floor * Very sunny backyard (south) with veranda, storage shed, and back entrance * Second floor renovated in 2016 * Ground floor extended and redecorated in 2021 * Fully equipped with HR++ glass, 9 solar panels, and 2 air conditioning units * Parking via parking permits and visitor arrangements (low rates) * Quiet location in the Leidsebuurt neighborhood, close to the city center and the train station * All amenities within walking distance * Acceptance in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.